답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.소득세법 제104조 1항 4호와 시행령 167조의3 1항 11호에서는 조정대상지역 지정 전 매매계약을 체결하고 계약금을 지급한 경우에는 이후 조정대상지역으로 지정되고 나서 잔금을 받았더라도 다주택자 양도세 중과규정 및 분양권 중과 규정을 적용하지 않는다고 규정하고 있습니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해당 질문은 세무/회계 카테고리에 적절하지 않은 질문이며 아래의 링크에 자세히 안내되어있으니 참고바랍니다.https://www.finance-news.co.kr/191#small1

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.쟁점 오피스텔을 업무용으로 전환하여 주택 수 산정 시 제외할 수는 있습니다만, 해당 주택에 꾸준히 임차인이 존재한다거나, 주거용으로 사용되고 있다거나, 해당 주소지에 전입신고가 되어있는 등 세무서에서 사실관계 파악 시 해당 오피스텔이 주택으로 사용되었음이 분명한 경우 이를 주택의 양도로 보아 양도소득세가 중과될 수 있습니다. 해당 사실관계는 세무서에서 파악하며 판단할 사항이므로 확정드려 말씀드리긴 어려우나 수도료, 전기요금, 근처 CCTV, 전입신고 여부 등 다양한 방법으로 파악하고 있으므로 실제로 업무용으로 사용하시는 것이 유리할 것입니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.기존에는 주거용으로 사용하였거나 임대사업 등록을 하지 않았던 오피스텔을 매입할 경우 부가가치세가 포함된 금액으로 매입하시는 것이 아닐 것이므로 이를 매입하여 업무용으로 전환한다고 하여도 부가가치세가 과세되진 않을 것이며, 사업자등록도 가능할 것입니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.세무/회계개인 재산제세 (양도소득세, 상속세, 증여세 등 각종 세금) 관련 질문법인소득세, 종합소득세, 법인세 관련 질문개인사업자의 법인 전환 절차 및 세무 관련 질문회사의 설립, 조직 개편, 구조조정 (사업양수도, 주식교환 등) 관련 질문법정회계감사, 특수목적감사 관련 질문해당 질문은 세무/회계 카테고리에 적절하지 않으며, 자격증의 여부나 1급 여부는 물론 아닌 것 보단 낫겠지만 결국 회사마다 다 다를 것입니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.세무/회계개인 재산제세 (양도소득세, 상속세, 증여세 등 각종 세금) 관련 질문법인소득세, 종합소득세, 법인세 관련 질문개인사업자의 법인 전환 절차 및 세무 관련 질문회사의 설립, 조직 개편, 구조조정 (사업양수도, 주식교환 등) 관련 질문법정회계감사, 특수목적감사 관련 질문해당 질문은 세무/회계 카테고리에 적절하진 않은 것으로 보이며, 우편물 수령방식을 전자우편으로 바꾸시면 될 것으로 보입니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 토지의 경우 비사업용 토지 여부에 따라 세율이 크게 달라집니다. 각 토지 별로 그 지목이 있으며, 그 지목에 해당하는 용도로 토지를 사용하지 않는다면 이를 비사업용토지로 보아 비교적 높은 세율을 적용할 것입니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 해당 실수가 정확히 어떠한 원인으로부터 발생했는지 파악하시는 것이 중요합니다. 아무리 전적으로 세무사 사무실에 세무대리를 맡기셨어도, 질문자님의 실수 혹은 누락 등으로 세무사사무실에서 놓칠 수 있는 상황도 충분히 올 수 있기 때문에 해당 원인을 무작정 한 쪽으로 떠넘기실 것이 아니라 확실하게 어떤 부분에서 가산세가 발생하였으며, 그 부분이 누구의 실책인지를 따져보셔야 합니다. 그에 대해 미리 말을 해주지 않은 세무사 사무실 실수인지, 나의 실수로 누락이 되었던 것인지 확실히 사실관계를 파악하시고 세무사사무실과 가산세에 대해 협상하시면 될 것 같습니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 근로소득자가 퇴사하실 경우, 그 퇴사시점에 연말정산이 이루어집니다. 이를 중도퇴사 연말정산이라고 하는데, 중도퇴사시점에 연말정산처럼 근로소득자의 1월 1일부터 퇴사일까지의 근로소득에 대해 근로소득세를 정산하는 과정을 거치셔야 합니다. 이 후 다른 회사에 취업하시게 될 경우에는 다음 해 2월에 연말정산을 하실 수 있으며 이전 회사의 중도퇴사 연말정산원천징수영수증을 제출하셔서 함께 정산하시면 되지만, 올 해 퇴직 이후로 아무런 근로소득이 발생하시지 않는다면 다음 해 5월 말까지 직접 종합소득세 신고를 하셔서 각종 소득공제와 세액공제를 받으시면 됩니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 상품권, 기프티콘 등은 현금과 같기 때문에 부가가치세법상 과세대상 거래가 아니며 상품권을 판매했어도 세금계산서, 계산서, 현금영수증 등 발급 의무는 없는 것입니다. 해당 수단을 통해 물품을 사실 때 현금영수증을 신청하실 수 있으며, 그 때 발급받은 현금영수증으로 부가가치세도 공제할 수 있는 것입니다. 물론, 사업과 관련없는 매입세액은 불공제될 것입니다.