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세금·세무
자격증
분양계약 인지세 선납 문의합니다.
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.인지세는 부동산 계약일 당시에 납부하고 계약서에 수입인지를 첨부하는 것이 원칙입니다. 미리 납부하였다고 하여 문제는 없을 것으로 보입니다. 심지어 인지세를 현금으로 선납한 후 과세대상 문서를 작성치 않는 등 세액을 과·오납한 경우에도 현행 인지세법 및 국세기본법에 따라 증빙서류를 갖춰 5년내 신청하면 작성치 않은 문서 상당의 세액을 환급받을 수 있습니다.
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양도소득세
21.12.18
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양도소득세 2년거주 비과세 가능한가요?
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.세대원의 일부가 근무상 형편 등 부득이한 사유로 일시 퇴거하여 당해 주택에 거주하지 못한 경우에도 나머지 세대원이 거주한 경우 거주기간 요건을 충족한 것으로 봅니다. 만약 이에 대해 소명요청이 온다면 그에 따른 전입신고 여부와 재직하였던 회사의 주소 등 담당 공무원이 요청하는 서류들로 소명하시면 됩니다.
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양도소득세
21.12.18
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모친 아파트 상속시 지분에 따른종부세 문의 드립니다.
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.현행 종부세법 시행령에 따르면 상속으로 물려받은 집이 주택 수 산정 때 제외되려면 ▶소유 지분율 20% 이하 ▶소유 지분율 해당 공시가격이 3억원 이하 조건을 충족해야 합니다.
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양도소득세
21.12.18
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가족간 사업자 명의 이전 가능한가요?
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.원칙은 개인사업자의 사업 양수도에 대해 반드시 폐업 신고 후 새로이 사업자등록을 해야만 하는 것입니다. 상호는 그대로 유지가능하나, 사업자등록번호는 변경될 것입니다. 편법적으로 사업자등록번호를 유지코자, 공동사업자로 사업자등록정정신청을 하시고 일정 기간이 지난 후 모친 분의 단독사업자로 다시금 사업자등록정정신청을 하신다면 사업자등록번호를 유지한 채 이전하실 수도 있습니다.
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양도소득세
21.12.18
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1가구2주택자아파트 거래시양도소득세관련질문드립니다
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.주택의 양도소득세는 양도가액, 취득가액, 보유기간, 주택 수, 각 주택의 공시가격, 각 주택의 조정대상지역 여부, 각 주택의 임대주택 등록 여부, 등록하셨다면 임대기간, 임대료 증액 여부, 증액 비율 등의 다양한 사실관계에 따라 계산방법과 세율, 세액, 공제액 등이 천차만별로 달라지므로 해당 사실관계 없이 계산이 불가능하며 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시는 것을 권해드립니다.또한 전세 여부는 양도소득세와는 전혀 무관하고, 농어촌주택의 주택 수 산정 여부에 따라 크게 달라질 수 있는 케이스로 보이므로, 반드시 전문가의 검토를 면밀히 받아보시고 진행하시기 바랍니다.
세금·세무 /
양도소득세
21.12.18
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현금영수증 막 발급해도되나요 ?
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.원래는 소비자 지출용으로 발급하시는게 맞으나, 사업자 명의로 발급받았다고 하여 문제가 되진 않습니다. 다만 사업과 관련되지 않은 부분에서 발생한 비용인 만큼 필요경비 처리 또는 매입세액 공제 처리는 불가하십니다.
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연말정산
21.12.18
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토지 상속후 매도에 대한 예상 세금과 차익에 대한 증여시 발생되는 세금은 얼마인가요?
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.1. 농지를 양도하시고 발생하는 양도차익에 대하여 감면을 받으시려면 우선 최소 8년 이상 자경을 하셔야 합니다. 자경이란 농지의 인접 또는 연접한 시군구에 거주하시면서 실제 농사에 종사하시고 그 사실을 증명가능하시다면 양도소득세가 감면됩니다. 농지를 재촌자경한 기간이 8년을 넘어가면 1년(1과세기간) 내에 최대 1억원, 5년(5과세기간) 내에 최대 2억원까지 양도소득세를 100% 감면받을 수 있습니다. 재촌자경하지 않은 농지는 비사업용토지로 보아 중과세율(일반세율에 10% 포인트 가산)을 적용합니다.농업인경영체등록 뿐만 아니라 농지원부 상에도 자경으로 표시되어 있으셔야 하고, 실제로도 농사를 지으셨어야 하는 것입니다. 세무서에서는 최근 연도의 위성사진도 검토하는 것으로 알고 있으며, 근로소득 총급여액이 3,700만원 이상인 경우 자경하지 않은 것으로 간주하도록 2014.2.21. 「조세특례제한법 시행령」 제66조제14항이 신설되어 2014.7.1. 이후 양도분부터 적용되고 있는바, 보유기간동안 「소득세법」제20조제2항에 따른 총급여액이 3,700만원을 초과하는 기간이 있을 경우 그 기간은 제외됩니다. 자경농지의 양도소득세 감면은 그 요건이 매우 까다롭고 세무서에서도 엄밀히 따지므로 가까운 세무사사무실에 방문하시어 상담받아보시는 것을 권해드립니다.상속받은 농지는 상속인(자녀)이 농업인이라면 1년 이상 계속 자경한 경우 피상속인(부모)의 자경 기간을 더하며, 상속인이 농사를 짓지 않는다면 상속일로부터 3년 이내에 양도해야만 자경 감면 혜택을 받을 수 있습니다.2. 부모가 자녀에게 자금을 증여할 경우 이전 10년 간 증여한 재산을 합산하여 최대 5천만원까지 공제해주고, 5천만원을 초과하는 부분에 대해서 과세됩니다. 금전의 증여는 별도로 절세할 방안이 없습니다.
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양도소득세
21.12.17
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남편은 뱉어내는거 방법이 없을까요?
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.두 분 다 각각 연간 총급여액이 500만원을 초과하신다면 이번 연도는 두 분 각각 연말정산 및 종합소득세 신고를 하셔야 합니다. 남편 분은 남편 분의 몫에 대해 연말정산하시면 되고, 배우자분께서는 퇴사 후 이직 생각이 없으시므로 내년 5월 말까지 직접 종합소득세 신고를 통해 정산하시면 됩니다.
세금·세무 /
연말정산
21.12.17
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회사원이 기타소득이 있는경우 어떻게 처리해야 하나요
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.연간 기타소득이 300만원 이하일 경우 제세공과금으로 분리과세되는 것을 선택하실 수도 있고, 기존에 발생하고 있는 근로소득과 합산하여 합산신고하실수도 있습니다. 어떤 것이 유리한지는 기존의 근로소득과 각종 소득공제 및 세액공제액, 최종적인 종합소득세액에 따라 달라질 수 있습니다.
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연말정산
21.12.17
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개인사업자 통장에서 금액이체시 세법은?
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.적격증빙이 없이 물품을 매입하셨으므로 3만원 이하의 금액이 아닐 경우 적격증빙 미수취에 해당되어 경비처리하시려는 경우 증빙불비가산세를 포함하여 경비처리하셔야 합니다.
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양도소득세
21.12.17
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