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양도소득세부과및 종합소득세 문의
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.우선 민간임대주택 등록에 따른 혜택은 아래 링크 참고부탁드립니다. 참고하셔서 선택하시면 되겠습니다. https://www.easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMainBtr.laf?popMenu=ov&csmSeq=864&ccfNo=4&cciNo=1&cnpClsNo=1부모 봉양에 따른 양도소득세 비과세 요건은 아래와 같습니다.1) 1주택을 보유한 자녀세대가 1주택을 보유한 부모세대와 합가.2) 부모님 중 최소 1명은 60세 이상(다만 중증질환을 앓고 있는 1주택을 보유한 자녀세대가 1주택을 보유한 부모세대와 합가.2) 부모님 중 최소 1명은 60세 이상(다만 중증질환을 앓고 있는 직계존속의 경우 60세 이하도 가능)3) 합가 후 10년 이내 먼저 양도하는 주택은 비과세 가능
세금·세무 / 양도소득세
21.12.01
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증여세에서 가산세중 일반 부정의 차이는 무엇인가요?
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.부정한 행위는 조세범처벌법 제3조 제6항의 어느 하나에 해당하는 행위로서 조세의 부과와 징수를 불가능하게 하거나 현저히 곤란하게 하는 적극적인 행위를 말합니다.•이중장부의 작성 등 장부의 거짓 기장•거짓 증빙 또는 거짓 문서의 작성 및 수취•장부와 기록의 파기•재산의 은닉, 소득·수익·행위·거래의 조작 또는 은폐•고의적으로 장부를 작성하지 아니하거나 비치하지 아니하는 행위 또는 계산서, 세금계산서 또는 계산서합계표, 세금계산서 합계표의 조작•「조세특례제한법」 제24조 제1항 제4호에 따른 전사적 기업자원관리설비의 조작 또는 전자세금계산서의 조작•그밖에 위계(僞計)에 의한 행위 또는 부정한 행위
세금·세무 / 취득세·등록세
21.12.01
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상속세. 증여세에. 대해 궁금합니다
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.상속세는 우선 모든 피상속인들이 수령하는 상속재산가액 총액에 대하여 과세되고, 상속인들과 피상속인 간의 관계가 어떻게되는 지, 배우자에게 상속되는 재산가액은 얼마인지에 따라 공제액이 달라지므로 해당 사실관계 없이 상속세를 계산할 순 없습니다.
세금·세무 / 상속세
21.12.01
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증여세. 상속세 문의드립니다
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.상속개시일(사망일) 기준 이전 10년 간 미리 자녀들에게 증여했던 재산은 모두 상속세 계산 시 상속재산가액에 포함되어 계산됩니다. 따라서 차이가 없다고 보시면 되겠습니다. 다만 증여일 이후 그 증여재산으로부터 발생하는 수익에 대해서는 과세 없이 증여할 수 있다는 장점은 있습니다.
세금·세무 / 증여세
21.12.01
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종부세 부과를 피하기 위해서 아파트 부부공동명의로 하려고 하는데 절차와 비용이 궁금합니다.
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.공동명의로 변경하시게 되면 증여세 과세문제가 발생합니다. 증여계약서 작성 및 증여등기 절차, 부대비용 등의 문제는 법무사사무실에 문의바라며, 부동산을 증여하실 경우 해당 부동산을 증여하는 날의 시가평가액에 대하여 증여세를 계산하는 것인데, 이 때 이전 10년 간 별도로 배우자로부터 증여받은 자산이 없을 경우 10년 간 최대 6억원까지 공제받으실 수 있습니다. 부동산을 증여하실 때에는 담보된 채무를 함께 증여하신다면 승계받는 채무액에 대하여는 양도소득세를, 채무액을 초과하는 시가평가액에 대하여는 증여세를 납부하시게 되므로 세액이 절감되는 효과는 있으나 구체적인 절세방안은 부동산의 매입가액, 그 때 당시의 시가, 부동산의 종류 등에 따라 천차만별로 달라지므로 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시길 권해드립니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.12.01
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양도소득세 장기보유특별공제에 관해서 질문 드립니다.
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.1. 다주택자가 양도하는 조정대상지역의 중과대상 주택을 양도하신다면 장기보유특별공제 적용이 배제됩니다.2. 6년 뒤에도 동일한 규정이 적용된다는 가정 하에 1세대 1주택 비과세 요건을 충족하신다면 비과세되는 것이 맞습니다. 1세대 1주택 고가주택의 장기보유특별공제율은 아래 국세청 링크 참고부탁드립니다.https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=2311&cntntsId=7710
세금·세무 / 양도소득세
21.12.01
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2주택에서 1주택 처분 후 다시 한채 더 구매할 경우 ?
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.세법에서는 일시적으로 2주택이 된 사람에 대해서는 종전 주택을 3년 이내 양도할 때 비과세를 적용해주는 규정이 있기 때문에 최종 주택 판단 때 일시적 2주택을 제외하고 있습니다. 따라서 아래의 일시적 1세대 2주택 비과세 요건만 충족하신다면 비과세 가능하십니다.일단 종전주택을 취득한 날로부터 최소 1년이 지난 후 신규주택을 취득하셔야 합니다. 또한 두 주택의 조정대상지역 여부가 중요한데, 기존 주택이 조정대상지역에 있는 상태에서 조정대상지역의 주택을 추가로 취득하신 경우 신규주택을 취득한 날로부터 1년 이내 종전주택을 매각하고 신규주택에 전입신고 및 이사를 가셔야 합니다. 만약 둘 중 하나의 주택이라도 조정대상지역이 아니실 경우 신규주택을 취득한 날로부터 3년 이내 종전주택을 매각하셔야 합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.12.01
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기프티콘 판매도 세금신고 해야되나요?
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.원래 원칙은 계속적, 반복적으로 판매하는 소득에 대해서는 사업소득으로 과세함이 마땅하나 열거주의를 채택하고 있는 소득세법 상 이를 일일이 열거하여 과세하고 있진 않기 때문에 현실적으로 과세하기엔 무리가 있습니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.12.01
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증여세 공제금액 따질 때 기타친족이랑 직계존비속이랑 분리해서 따지나요?
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.그렇습니다. 부와 모를 포함하여 10년 간 2천만원까지 공제가 되고, 기타친족으로부터 증여받을 경우에도 모든 기타친족을 합산하여 1천만원까지 공제가 가능하므로 0원 맞습니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.12.01
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직장인도 홈택스에 카드 등록 해야하나요?
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.신용카드를 별도로 등록하지 않더라도 홈택스에서 대부분의 카드사용내역은 연말정산기간에 모두 조회가 가능하시며, 특정 카드가 연말정산 간소화자료에 반영이 되지 않을 경우 자발적으로 정리하여 별도로 제출하셔야 합니다.
세금·세무 / 연말정산
21.12.01
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