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사업소득세로 신고하면 좋은점이 있나요?
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.4대보험에 가입하지 않고 인건비를 비용으로 처리할 수 있기 때문이며, 근로소득으로 바꾸시게 되면 질문자님께서도 건강보험, 국민연금, 고용보험, 산재보험 모두 소급하여 납부하셔야 합니다.
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양도소득세
21.11.22
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미분양 아파트 줍줍 계약진행하였는데 청약저축 소득공제 받을 수 있을까요?
안녕하세요. 전영혁세무사입니다. 연말정산에서 분양권은 주택으로 간주하지 않습니다. 그래서 분양권을 가지고 있으면서 또 주택청약에 가입해도 다른 요건을 충족하셨다면 소득공제가 가능합니다.
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양도소득세
21.11.22
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개인사업자 절세 방법 알려주세요
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.우선 일반 사업자가 아닌 개인으로부터 매입하실 경우 이체내역, 계약서, 입금확인증 등 마련해두실 수 있는 자료들은 최대한 구비해두시기 바랍니다. 감사합니다.
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양도소득세
21.11.22
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투기과열지역 1주택자 양도세 비과세문의
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.거주자 및 배우자 등이 구성하는 1세대가 1주택을 보유하면서 배우자가 사업상의 형편 등 부득이한 사유로 처음부터 본래의 주소에서 일시 퇴거한 귀 질의의 경우 나머지 세대원이 거주요건을 충족하였다면 1세대 1주택으로 양도소득세를 과세하지 아니하는 것입니다.
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양도소득세
21.11.22
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간이과세자 직원 신고 문의드립니다
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.일반과세자/간이과세자 여부는 부가가치세법 상의 구분일 뿐 근로소득과는 아무런 관련이 없습니다. 공동사업자로 전환하셔도 되고, 급여를 지급하는 형태로 하여 인건비 비용처리를 하고싶으시다면 직원등록을 하시면 됩니다.
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종합소득세
21.11.22
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1가구 2주택 빌라, 아파트 양도소득세 중과되나요?
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.일단 일시적 1세대 2주택 비과세 요건은 종전주택을 취득한 날로부터 최소 1년이 지난 후 신규주택을 취득하셔야 합니다. 또한 두 주택의 조정대상지역 여부가 중요한데, 기존 주택이 조정대상지역에 있는 상태에서 조정대상지역의 주택을 추가로 취득하신 경우 신규주택을 취득한 날로부터 1년 이내 종전주택을 매각하고 신규주택에 전입신고 및 이사를 가셔야 합니다. 만약 둘 중 하나의 주택이라도 조정대상지역이 아니실 경우 신규주택을 취득한 날로부터 3년 이내 종전주택을 매각하셔야 합니다.1저가주택에 대한 양도소득세는 꽤나 복잡한데, 물론 1세대 2주택인 경우 저가주택은 양도소득세 중과배제에 해당하여 일반세율로 양도가 가능하시지만, 중과배제라고 하여 다른 주택의 양도소득세 중과를 판단할 때 주택 수에서 제외된다는 의미는 아닙니다. 즉, 저가주택을 양도할 때 양도소득세는 중과되지 않지만 다른 주택의 양도소득세 중과를 판단할 때에는 주택 수에 포함된다는 것입니다.수도권 및 광역시·특별자치시(광역시에 소속된 군, 「지방자치법」 제3조 제3항·제4항에 따른 읍·면, 「세종특별자치시 설치 등에 관한 특별법」 제6조 제3항에 따른 읍·면에 해당하는 지역을 제외한다) 외의 지역에 소재하는 주택으로서 해당 주택 및 이에 부수되는 토지의 기준시가의 합계액이 해당 주택 또는 그 밖의 주택의 양도 당시 3억원을 초과하지 않는 주택을 양도하시거나, 이 주택을 제외하고 1개의 주택만을 소유하고 있는 경우 그 해당 주택은 중과배제되긴 합니다.그 외 기타 주택의 양도소득세는 양도가액, 취득가액, 보유기간, 주택 수, 각 주택의 공시가격, 각 주택의 조정대상지역 여부, 각 주택의 임대주택 등록 여부, 등록하셨다면 임대기간, 임대료 증액 여부, 증액 비율 등의 다양한 사실관계에 따라 계산방법과 세율, 세액, 공제액 등이 천차만별로 달라지므로 해당 사실관계 없이 계산이 불가능하며 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시는 것을 권해드립니다.
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양도소득세
21.11.22
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비자경 농지의 매매시 양도세 문의
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.농지를 양도하시고 발생하는 양도차익에 대하여 감면을 받으시려면 우선 최소 8년 이상 자경을 하셔야 합니다. 자경이란 농지의 인접 또는 연접한 시군구에 거주하시면서 실제 농사에 종사하시고 그 사실을 증명가능하시다면 양도소득세가 감면됩니다. 농지를 재촌자경한 기간이 8년을 넘어가면 1년(1과세기간) 내에 최대 1억원, 5년(5과세기간) 내에 최대 2억원까지 양도소득세를 100% 감면받을 수 있습니다. 재촌자경하지 않은 농지는 비사업용토지로 보아 중과세율(일반세율에 10% 포인트 가산)을 적용합니다. 올 해 안에 양도하시지 않으신다면 내년부터 기본세율에 10%포인트를 가산하던 중과세율을 20%포인트 가산하는 것으로 개정되었고, 한도 30% 내에서 보유기간에 따라 매년 2%씩 공제하는 장기보유특별공제 적용도 폐지되므로 올 해 안에 10% 중과라도 양도하시는 것이 유리하실 수 있습니다.농업인경영체등록 뿐만 아니라 농지원부 상에도 자경으로 표시되어 있으셔야 하고, 실제로도 농사를 지으셨어야 하는 것입니다. 세무서에서는 최근 연도의 위성사진도 검토하는 것으로 알고 있으며, 근로소득 총급여액이 3,700만원 이상인 경우 자경하지 않은 것으로 간주하도록 2014.2.21. 「조세특례제한법 시행령」 제66조제14항이 신설되어 2014.7.1. 이후 양도분부터 적용되고 있는바, 보유기간동안 「소득세법」제20조제2항에 따른 총급여액이 3,700만원을 초과하는 기간이 있을 경우 그 기간은 제외됩니다. 자경농지의 양도소득세 감면은 그 요건이 매우 까다롭고 세무서에서도 엄밀히 따지므로 가까운 세무사사무실에 방문하시어 상담받아보시는 것을 권해드립니다.
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양도소득세
21.11.22
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부모님 부양으로 일시적 2주택 비과세요건
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.주택을 취득하는 시점에서 납부하는 세금은 취득세인데, 질병의 요양을 목적으로 주택을 취득하는 것에 대해 취득세가 비과세되는 규정은 존재하지 않습니다. 다만 일시적 1세대 2주택 비과세요건에 의해 이후 주택을 양도하실 계획이라면 1주택에 따른 기본세율 적용가능하십니다.
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양도소득세
21.11.22
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특수관계법인 외의 자에게 양도소득세 과세대상자산을 시가보다 높은 가격으로 양도한 경우로서 상속세 및 증여세법에 따라 해당 거주자의 증여재산가액
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.거주자의 증여재산으로 보아 증여세가 과세된 금액만큼은 전체 양도실지거래가액 중 이를 차감한 후의 금액으로 양도소득세를 계산한다는 뜻입니다. 감사합니다.
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양도소득세
21.11.22
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가족간 주식 증여는 어떻게 하나요?
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.가족 간 증여재산공제 한도 내 증여하신 후 매도하시면 증여세 없이 증여 후 그 증여일의 시가평가액을 취득가액으로 하여 양도하식 되는 것이므로 양도소득세가 거의 발생하지 않는 방법입니다. 다만 2023년부터는 해당 방법을 사용하실 수 없습니다.
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양도소득세
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