전문가 프로필

답변 내역

아파트 자식에게 무상 임대 할 경우 증여세
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.부동산을 증여하실 경우 해당 부동산을 증여하는 날의 시가평가액에 대하여 증여세를 계산하는 것인데, 이 때 이전 10년 간 별도로 부모님으로부터 증여받은 자산이 없을 경우 10년 간 최대 5천만원까지 공제받으실 수 있습니다. 부동산을 증여하실 때에는 담보된 채무를 함께 증여하신다면 승계받는 채무액에 대하여는 양도소득세를, 채무액을 초과하는 시가평가액에 대하여는 증여세를 납부하시게 되므로 세액이 절감되는 효과는 있으나 구체적인 절세방안은 부동산의 매입가액, 그 때 당시의 시가, 부동산의 종류 등에 따라 천차만별로 달라지므로 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시길 권해드립니다.무상 사용의 경우에는 해당 부동산 가액의 2%를 연간 사용이익으로 보고, 5년간 사용이익을 현재 가치로 할인(이자율 10%)한 금액이 1억 원 이상인 경우에 증여세를 과세합니다.
세금·세무 / 증여세
21.11.07
0
0

코인 세금이. 해외거래소. 있는것도 같을까요.
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.가상자산의 모든 양도차익에 대해서 250만원을 초과하는 금액 전액에 대해 과세되는 만큼 거래소의 국적이나 위치와는 무관하게 양도차익이 발생한다면 과세대상인 것입니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.11.07
0
0

아이템매니아 종합소득세 800만원 정도 사업자등록을해야되나요?
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.우리나라는 2007년부터 게임 아이템 현금거래에 대해, 6개월 매출을 기준으로 600만원 이상 1,200만원 이하일 경우 사실상 면세사업자로, 사업자등록과 부가가치세신고는 하되 납부하지 않아도 된다고 납세의 기준을 정해 시행되고 있습니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.11.07
0
0

10 월분 무실적인데 부가가치세신고를 어찌해야하나요?
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.부가가치세 신고는 가까운 세무서에 방문하시거나 홈택스 > 신고/납부 > 부가가치세에서 신고가능하시고, 무실적 부가가치세 신고는 그 신고서 상의 금액을 0원으로 하여 신고하시면 됩니다.
세금·세무 / 부가가치세
21.11.07
0
0

임대소득세금 계산 어떻게 될까요?
안녕하세요. 전영혁세무사입니다. 1주택자의 주택임대소득은 비과세 대상입니다. 다만 1주택자라도 소유주택의 기준시가가 9억원을 초과하거나 국외에 소재하는 주택인 경우는 과세됩니다. 예를 들어 본인 소유 주택이 1채 있으나 실거주를 하지 않고 임대소득을 받고 빌려주고 있으면 비과세 대상이 되는 것입니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.11.07
0
0

오피스텔 분양가보다 많은 전세금
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.보증금액에 따라 세법 상으로 부가가치세 계산 시의 간주임대료나 종합소득세 과세대상 여부를 판단할 때의 3억원 판단 기준이 달라지겠지만, 말씀해주신 내용만으로 어떠한 세금에서 어떠한 문제가 발생할 것인지 구체적으로 알 수가 없습니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.11.07
0
0

개인간의 돈 거래의 이자와 세금
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.세무/회계 카테고리인 만큼 세금에 대해서만 답변가능합니다. 전세자금을 지원하였다고 무조건 증여세가 과세되진 않습니다. 친구 간에 금전소비대차계약을 하고 원리금을 갚기로 하는 경우 세법에서는 개인 사이에 이자율 4.6%를 적용하여 이자를 지급하여야 합니다. 만약 이자를 지급하는 경우 이자소득세 27.5%(지방세 포함)를 원천징수를 해야 합니다. 하지만 2억1천7백39만1,304원 미만으로 금전을 차입하는 경우 연간 이자가 1천만원 미만이 되기 때문에 차입하셔도 무방합니다. 즉 1년간 이자 1천만원이하의 경우 증여세 과세 대상이 되지 않습니다. (217,391,304원 * 4.6% = 1천만원)또한 실제 상환내역, 이자지급내역 등이 이체내역 등으로 증명되지 않아 사실관계를 증명할 수 없는 경우에는 세무서에서 증여로 보아 증여세를 과세할 수도 있으니 유의하셔야 하며 그 기준은 세무서의 재량과 실질에 따라 판단하는 것이기 때문에 명확하게 말씀드릴 순 없습니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.11.07
0
0

해외구매대행 부가세관련해서 질문합니다
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.1. 업종에 따라 다른 것입니다. 구매대행업에 대한 판매수수료라면 매출은 20만원이겠지만 도소매업이라면 매출은 120, 매입은 100으로 하셔야 합니다.2. 부가가치세 과세대상 재화 또는 용역인가에 따라 다릅니다.3. 정식통관되는 물품에 대해서는 수입신고를 해야되겠습니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.11.07
0
0

혹시 세금도 할부나 분할로 납부하는게 가능한가요?
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.분납제도는 있습니다. 분납이란 세금이 1000만원을 넘는 경우 납부기한 내 한 번 내고, 납부기한이 지난 후 2개월 내에 다시 한 번 낼 수 있는 제도입니다. 또한 상속세및증여세는 연부연납도 가능합니다. 상속·증여세가 2000만원이 넘을 경우에만 연부연납을 신청할 수 있는데 먼저 세금의 6분의 1을 내고, 나머지 6분의 5는 1년에 한 번 6분의 1씩 향후 5년간 납부할 수 있습니다만 그에 맞는 담보를 제공해야 합니다. 세금의 할부는 카드사에 문의하시기 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.11.07
0
0

개인사업자 중고승용차 매도하고 세금처리?
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.애초에 세금계산서를 발행하였다는 것은, 그 세금계산서 상의 부가가치세만큼을 매출세액으로 납부하겠다는 뜻입니다. 또한 그게 원칙이기도 합니다. 마지막으로 종합소득세의 경우 복식부기의무자의 사업용고정자산 처분이익일 경우 총수입금액에 포함하는 것입니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.11.07
0
0