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답변 내역

부모 사망시 상속세?? 가 궁금합니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 법적으로 상속받으신다면 상속세를 납부하셔야할 것이고, 상속받은 후 증여할 것이라면 증여세가 과세될 것입니다.2. 누구에게 어떤 경로로 금전을 받는 지에 따라 증여세냐 상속세냐 달라질 것입니다.3. 상속세는 우선 모든 피상속인들이 수령하는 상속재산가액 총액에 대하여 과세되고, 상속인들과 피상속인 간의 관계가 어떻게되는 지, 배우자에게 상속되는 재산가액은 얼마인지에 따라 공제액이 달라지므로 해당 사실관계 없이 상속세를 계산할 순 없습니다.4, 5. 돌아가신 후에 상속재산분할협의서를 작성하시고 그 이후에 그 협의서에 따라 옮기셔도 되는 것입니다. 미리 옮기시더라도 상속인들에게 이전 10년 간 사전에 증여한 재산은 모두 상속재산에 포함되므로 의미 없습니다.
세금·세무 / 상속세
21.09.12
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1가구 2주택 양고기를 알고 싶어요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.둘 다 조정대상지역에 위치한 주택이고, 2주택자이시므로 둘 중 어느 주택을 양도하시더라도 장기보유특별공제는 불가능하고 20%의 중과세율이 적용될 것입니다. 자세한 주택의 양도소득세는 양도가액, 취득가액, 보유기간, 주택 수, 각 주택의 공시가격, 각 주택의 조정대상지역 여부, 각 주택의 임대주택 등록 여부, 등록하셨다면 임대기간, 임대료 증액 여부, 증액 비율 등의 다양한 사실관계에 따라 계산방법과 세율, 세액, 공제액 등이 천차만별로 달라지므로 해당 사실관계 없이 계산이 불가능하며 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시는 것을 권해드립니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.09.12
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(연말정산) 세대 분리한 무소득 자녀에 대해 부모가 소득공제 받을 수 있나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.신용카드사용금액에 대한 소득공제에서 자녀 분의 사용금액도 함께 공제받고 싶으시면 자녀 분의 나이는 관계 없으나 자녀 분의 연간 소득금액이 100만원 이하이셔야 합니다. 대학원생이실 경우 대학원으로부터 지급받는 기타소득이 있을 수 있으므로 유의하셔야 합니다. 세대분리가 되었더라도 취업, 학업 등의 이유로 거주지가 다른 경우에는 인정받을 수 있습니다.
세금·세무 / 연말정산
21.09.12
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대출금을 한번에 갚으면 증여세가 늘어나나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부동산을 증여하실 경우 해당 부동산을 증여하는 날의 시가평가액에 대하여 증여세를 계산하는 것인데, 이 때 이전 10년 간 별도로 부모님으로부터 증여받은 자산이 없을 경우 10년 간 최대 5천만원까지 공제받으실 수 있습니다. 부동산을 증여하실 때에는 담보된 채무를 함께 증여하신다면 승계받는 채무액에 대하여는 양도소득세를, 채무액을 초과하는 시가평가액에 대하여는 증여세를 납부하시게 되므로 세액이 절감되는 효과는 있으나 구체적인 절세방안은 부동산의 매입가액, 그 때 당시의 시가, 부동산의 종류 등에 따라 천차만별로 달라지므로 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시길 권해드립니다.
세금·세무 / 증여세
21.09.12
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민간임대아파트 명의가 여자친구인데 공동명의로 바꾸고 싶어요..
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 불가능합니다. 법적 혼인관계도 아니시고, 이라 하더라도 명의가 동일하셔야 합니다. 전세대출 소득공제를 받기 위한 기본요건은 소득공제를 받는 근로자가 전세계약자여야하고, 대출명의자여야합니다. 법적 배우자와 공동명의라도 내 이름이 들어가 있으면 공제가 가능하지만, 배우자가 소득이 없더라도 배우자 명의의 계약이나 대출은 공제가 불가능합니다.2. 부동산을 증여하실 경우 해당 부동산을 증여하는 날의 시가평가액에 대하여 증여세를 계산하는 것인데, 이 때 이전 10년 간 별도로 배우자로부터 증여받은 자산이 없을 경우 10년 간 최대 6억원까지 공제받으실 수 있습니다. 다만 법적 혼인관계가 아닌 분이라면 전혀 공제받으실 수 없습니다. 부동산을 증여하실 때에는 담보된 채무를 함께 증여하신다면 승계받는 채무액에 대하여는 양도소득세를, 채무액을 초과하는 시가평가액에 대하여는 증여세를 납부하시게 되므로 세액이 절감되는 효과는 있으나 구체적인 절세방안은 부동산의 매입가액, 그 때 당시의 시가, 부동산의 종류 등에 따라 천차만별로 달라지므로 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시길 권해드립니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.09.12
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비조정지역 분양권에관한 질문입니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 우선 분양권을 2020년 8월 이후 취득하시는 것이므로 해당 분양권이 질문자님의 주택 수에 포함이 되어 이 후 주택 수를 판단하게 되는 세목에서 조금 더 불리하실 수는 있으나, 정확한 내용은 이후 질문자분께서 어떤 행위를 취하실 것인지(주택 양도, 매각, 취득 등)에 따라 다른 것이니 상세하게 설명해주셔야 답변가능합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.09.12
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원천징수및 개인사업자와 법인사업자의 차이?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.법인사업자의 경우 법인이 벌어들인 소득에 대하여 법인세를 과세하고, 대표이사를 비롯한 임직원들은 법인으로부터 근로에 대한 대가로 근로소득을 받으며 근로소득세를 내며, 법인이 벌어들인 소득을 배당하게 될 경우 주주는 배당을 받으면서 배당소득세를 납부하게 됩니다. 따라서 1인법인이 가능하므로 1인이 대표이사이면서 배당을 받는 주주인 경우 법인사업에 대해 법인세를, 근로자로서 근로소득세를, 주주로서 배당소득세를 내게 됩니다. 따라서 법인세율이 낮긴 하지만 그만큼 추가로 납부해야할 세금들이 많습니다.다만 개인사업자의 경우 본인이 곧 사업자이므로 오로지 벌어들인 사업소득에 대하여 종합소득세만 신고하면 됩니다만, 그만큼 개인사업자에 대하여는 세율이 법인세율보다도 매우 높게 잡혀있어 높은구간의 소득일수록 떼어가는 세금이 40%(법인세는 최대 22%)까지 육박하게 됩니다.3.3%의 원천징수는 사업자등록을 하지 않은 프리랜서 사업자에게 대가를 지불하시는 상황에서 지불하려는 대가의 3.3%를 떼고 지불하시고, 지급하는 측은 그 뗀 3.3%의 원천세액을 원천징수이행상황신고와 함께 납부하시면 되는 것입니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.09.12
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부모자식 간 부동산 거래시?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부동산을 가족 간에 매매할 경우 세무서에서 양도가액 대신 시가평가액을 양도가액으로 간주할 수 있으며, 거래가액과 시가의 차이액 전체금액으로 하되 그 차이액이 3억원 이상이거나 시가의 5%이상인 경우에 한하여 적용합니다. 또한 가족 간 부동산 매매거래 가격이 시가의 30% 또는 3억원의 범위를 벗어나면, 거래를 통해 이득을 취한 자에게 증여세가 과세됩니다.부동산을 증여하실 경우 해당 부동산을 증여하는 날의 시가평가액에 대하여 증여세를 계산하는 것인데, 이 때 이전 10년 간 별도로 부모님으로부터 증여받은 자산이 없을 경우 10년 간 최대 5천만원까지 공제받으실 수 있습니다. 부동산을 증여하실 때에는 담보된 채무를 함께 증여하신다면 승계받는 채무액에 대하여는 양도소득세를, 채무액을 초과하는 시가평가액에 대하여는 증여세를 납부하시게 되므로 세액이 절감되는 효과는 있으나 구체적인 절세방안은 부동산의 매입가액, 그 때 당시의 시가, 부동산의 종류 등에 따라 천차만별로 달라지므로 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시길 권해드립니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.09.12
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아파트분양받기전 민간아파트 청약당첨되면?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.세무/회계 카테고리이므로 세법적으로만 판단하면 보유기간이 짧은 주택의 양도소득세율은 꽤나 높으므로 해당 세율 감안하시고라도 판매하시겠다면 문제 없이 판매하실 수 있습니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.09.12
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제품 수입 후 고객사에서 세금계산서를 요청할때
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.말씀하시는 세금이 부가가치세라면 150원에 납품하시면서 15원의 부가가치세가 발생할 것이고, 지불하시는 관부가세 중 부가가치세를 5원이라고 가정할 때 15원에서 5원을 뺀 10원의 부가가치세가 발생할 것입니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.09.12
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