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월세소득신고 관련해서 여쭤볼게요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.원칙적으로 2019년 분의 주택임대사업의 소득에 대해서는 2천만원 미만이더라도 사업자등록을 하고 그에 따라 종합소득세 신고 및 납부를 하셔야 하는 것입니다. 따라서 2019년에라도 사업자등록을 하셨어야 되는 것이고, 2019년에 대해서도 무신고된 것이라면 2019년 분은 신고하셔야 합니다. 종합소득세 신고는 우선 다른 소득이 어떻게 발생하는지, 그로 인해 주택임대소득의 분리과세가 유리한 것인지, 합산과세가 유리한 것인지 등을 판단하셔야 하므로 해당 사실관계만으로 답변드리긴 어렵습니다. 세무서 방문을 통한 서면신고, 홈택스를 통한 전자신고로 직접 공부하셔서 직접 신고도 가능하시고, 가까운 세무사사무실에 맡기셔도 될 것 같습니다.
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양도소득세
21.04.29
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청년 우대형 청약을 들려고 하는데 기준이 되는지 궁금합니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.현재 무주택 세대주나 무주택 세대주의 세대원이 아닌 청년들 중에서 앞으로 3년 이내에 취업이나 결혼 등으로 무주택 세대주가 될 예정인 청년들도 가입할 수 있도록 만든 자격조건입니다. 만약, 지금은 부모님 집에서 살고 있지만 앞으로 3년 안으로 무주택 세대주가 된다면 ‘청년 우대형 청약통장’에 가입할 수 있습니다. 3년 이내에 무주택 세대주 임을 증명하지 못한다면 향후 해지나 만기 시 일반 주택청약통장의 금리를 적용받게 됩니다. 즉, 청년 우대형 청약통장이 아니라 일반 주택청약통장으로 바뀐다고 생각하시면 되겠습니다.
세금·세무 /
종합소득세
21.04.29
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명의자가 아닌 사람의 토지 관련 재산세 납부에 관하여 문의 드립니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.사망자의 사망 이후 해당 자산의 상속등기가 정상적으로 이행이 되지 않아 발생한 문제라고 여겨지며, 해당 문제는 관할 시군구청 세원과에 문의하셔서 해결하시는 것이 가장 빠르고 정확하실 것입니다.
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양도소득세
21.04.29
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이건희 회장 상속세 관련 궁금증
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.상속세의 기본은 젊은 사람들의 출발점을 맞추고자 하는 취지이지만 현재 이중과세와 과도한 세율, 세계적으로 폐지되고 있는 추세로 인해 논란이 많은 것은 사실입니다. 상속 당시가 아니라 상속분에 대해 이득이 발생할 때, 그 이득에 대해 과세하는 형태로 바꾸자는 개선방안도 제시되고 있는 분위기입니다.
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상속세
21.04.29
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차량 판매시 세금 문의 합니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.복식부기의무자의 부동산을 제외한 사업용 유형고정자산 처분에 대한 처분이익은 회계처리에 양도가액은 총수입금액에, 양도 당시 장부가액은 필요경비에 각각 산입되어 계산됩니다.
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양도소득세
21.04.29
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자식에게 주식을 증여 할 수 있나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주식계좌에 주식구매대금을 이체하는 시점에 현금을 증여한 것으로 보아 이체일이 속하는 달의 말일로부터 3개월 이내 증여세 신고의무를 이행하셔야 합니다. 신고방법은 세무서 방문 또는 홈택스 전자신고 모두 가능합니다. 이후 해당 대금으로 구입한 주식이 가격변동되더라도 증여세 추가신고납부의무는 없습니다.행위능력이 없는 미성년자를 대신해 부모가 주도적으로 주식거래를 하게 되는 경우 반복적으로 매수와 매도를 하실 경우 추가적으로 증여세를 납부해야할 수 있으므로 장기투자가 유리하십니다.
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양도소득세
21.04.29
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연말정산 시 최대로 환급 받는 노하우가 있을까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.우선 연말정산은 1년 간 원천징수되었던 소득세들의 합을 정산하는 것이므로 애초에 원천징수된 소득세들의 합이 낮을 경우 추가납부해야할 확률이 커지는 구조이며 최대 환급가능한 금액도 그 원천징수된 세액의 총합일 뿐입니다.연말정산 시 반영되는 근로소득자를 위해 마련된 여러가지 소득공제 및 세액공제제도(교육비세액공제, 의료비 세액공제, 보험료 세액공제, 기부금 세액공제, 연금계좌세액공제, 주택마련저축 소득공제, 월세액 세액공제, 주택임차차입금 상환액 등에 대한 소득공제, 중소기업청년소득세감면 등)가 있으므로 일일이 그 요건들을 설명드리기는 어렵고 자신이 해당하거나 해당할 수 있는 부분들에 대한 요건을 각각 검토하셔서 직접 찾아 적용받는 수 밖에 없습니다.연금저축신탁(은행), 연금저축펀드(증권사), 연금저축보험(생명, 손해보험사), 2020년부터 ISA(개인종합자산관리) 만기계좌를 연금계좌로 전환하는 경우도 포함하므로 이러한 연금저축에 가입하시거나 DC형 퇴직연금에 근로자 개인이 추가납부한 금액, 개인형 퇴직연금(IRP)에 납부한 금액이 존재할 경우 세액공제가 가능하십니다. 공제한도는 연금계좌와 퇴직연금의 납입금액을 합하여 연 700만원+ISA계좌 만기 시 연금계좌 추가납입액의 10%(한도 연 300만원)이며, 이 중 연금계좌에 납입한 금액은 연 400만원 한도입니다.(종합소득금액 1억원 초과하는 경우 혹은 근로소득만 있는 경우 총 급여액 1억2천만원 초과인 경우는 300만원 한도)공제대상 금액에 대한 세액공제율은 아래와 같습니다.- 근로소득만 있는 경우 총급여액 5,500만원(또는 종합소득금액 4천만원) 초과자 : 12%- 근로소득만 있는 경우 총급여액 5,500만원(또는 종합소득금액 4천만원) 이하자 : 15%
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연말정산
21.04.29
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부가세 환급에 대해서 문의 드립니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.무조건 환급대상이 되시는 것은 아니고, 만약 간이과세자이실 경우에는 세금계산서로 받으신 금액의 매입세액 중 업종별 부가가치율에 해당하는 금액만큼을 납부세액에서 공제가 가능한 것이고, 납부세액을 초과하여 공제할 순 없어 환급은 불가능한 구조입니다. 만약 일반과세자이실 경우에는 적격증빙(세금계산서, 신용카드매출전표, 현금영수증)만 수취하셨다면 그로 인해 지출한 매입세액은 전액 공제가능하며 매출세액을 초과하더라도 그 초과된 부분에 대해 환급이 가능하십니다. 부가가치세 신고를 하시면서 자연스럽게 처리되는 것입니다.
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연말정산
21.04.29
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부모님께 차용증쓸때 이자 궁금합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부모자녀 간에 금전소비대차계약을 하고 원리금을 갚기로 하는 경우 세법에서는 특수관계자 사이에 이자율 4.6%를 적용하여 이자를 지급하여야 합니다. 만약 이자를 지급하는 경우 이자소득세 27.5%(지방세 포함)를 원천징수를 해야 합니다. 하지만 2억1천7백39만1,304원 미만으로 금전을 차입하는 경우 연간 이자가 1천만원 미만이 되기 때문에 차입하셔도 무방합니다. 즉 1년간 이자 1천만원이하의 경우 증여세 과세 대상이 되지 않습니다. (217,391,304원 * 4.6% = 1천만원)또한 실제 상환내역, 이자지급내역 등이 이체내역 등으로 증명되지 않아 사실관계를 증명할 수 없는 경우에는 세무서에서 증여로 보아 증여세를 과세할 수도 있으니 유의하셔야 하며 그 기준은 세무서의 재량과 실질에 따라 판단하는 것이기 때문에 명확하게 말씀드릴 순 없습니다.
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취득세·등록세
21.04.29
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부모님 예금을 자녀에게 양도하고 노령연금 수령을 원합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1억원의 예금을 자녀에게 증여할 경우에는 증여세가 과세되는 것입니다. 노령연금의 수령여부는 세법과는 무관하므로 아래 링크 참고부탁드립니다.https://www.finance-news.co.kr/34?gclid=Cj0KCQjwsqmEBhDiARIsANV8H3ZZ6cYorPyhDTrykaeBgIhmmyWahKZg12bzw2tpKutADP4eryBVF_YaApXcEALw_wcB
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양도소득세
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