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답변 내역

주식을 양도할때 발생하는 세금
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주식을 가족 간에 매매할 경우 세무서에서 양도가액 대신 시가평가액을 양도가액으로 간주할 수 있으며, 거래가액과 시가의 차이액 전체금액으로 하되 그 차이액이 3억원 이상이거나 시가의 5%이상인 경우에 한하여 적용합니다. 또한 가족 간 부동산 매매거래 가격이 시가의 30% 또는 3억원의 범위를 벗어나면, 거래를 통해 이득을 취한 자에게 증여세가 과세됩니다.주식을 증여하실 경우 해당 주식을 증여하는 날의 시가평가액에 대하여 증여세를 계산하는 것인데, 이 때 이전 10년 간 별도로 자매로부터 증여받은 자산이 없을 경우 10년 간 최대 1천만원까지 공제받으실 수 있습니다. 증여세나 양도소득세 모두 자진신고가 원칙입니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.04.28
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전세보증금을 마련할때, 부모자식간 차용증 작성에 대해 문의합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1~3. 부모가 자녀의 전세자금을 지원하였다고 무조건 증여세가 과세되진 않습니다. 부모자녀 간에 금전소비대차계약을 하고 원리금을 갚기로 하는 경우 세법에서는 특수관계자 사이에 이자율 4.6%를 적용하여 이자를 지급하여야 합니다. 만약 이자를 지급하는 경우 이자소득세 27.5%(지방세 포함)를 원천징수를 해야 합니다. 하지만 2억1천7백39만1,304원 미만으로 금전을 차입하는 경우 연간 이자가 1천만원 미만이 되기 때문에 차입하셔도 무방합니다. 즉 1년간 이자 1천만원이하의 경우 증여세 과세 대상이 되지 않습니다. (217,391,304원 * 4.6% = 1천만원)또한 실제 상환내역, 이자지급내역 등이 이체내역 등으로 증명되지 않아 사실관계를 증명할 수 없는 경우에는 세무서에서 증여로 보아 증여세를 과세할 수도 있으니 유의하셔야 하며 그 기준은 세무서의 재량과 실질에 따라 판단하는 것이기 때문에 명확하게 말씀드릴 순 없습니다.4. 해당 1천만원을 혼수물품 등을 구매하는데 쓰이는 것이 아니라면 증여에 해당하므로 증여재산공제 1천만원을 공제해야만 비과세되는 것입니다.5,6. 해당 거래는 결국 각각 증여가 되는 부분이고 실제로는 친가에서 며느리에게 증여한 것을 우회한 거래이기 때문에 실질에 따라 과세될 수 있음에 유의하셔야 합니다. 해당 거래가 적발될 것인지 아닌지는 저희로서도 알 수 있는 부분이 아닙니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.04.28
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임대업을 하는데 임차인이 폐업신고후 아래상황입니다 어떻게 해야하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.원칙적으로 임차인의 폐업 여부와 관계없이 임대인은 임차인에게 임대용역을 제공한 기간에 대한 세금계산서는 발행해주어야 하는 것입니다. 다만 해당 부분이 빠져있더라도 임차인입장에서는 매입가액일 것이고, 해당 부분에 대해 경정청구하시면 가산세 없이 환급받을 수 있을 것이므로 큰 문제는 없어보이니 잘 말씀해보시기 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.04.28
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인터넷 사이트에 최저가를 찾아 이윤을 붙여서 파는걸봤는데 이런경우는 세금문제는 어떻게 하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.말씀하시는 사업자의 구조가 최저가로 구매를 하여 이윤을 붙인 후 판매하는 것이므로 매출액은 그 판매액일 것이고, 원가는 최저가로 구매한 그 가격일 것입니다. 따라서 소득세는 그 이윤에 대하여 과세될 것이고, 부가가치세의 경우 간이과세자의 부가가치세 계산방법은 매출액의 10%에 업종별 부가가치율을 곱한 금액만큼 납부하시면 되는 것입니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.04.28
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2021근로장려금 기준문의입니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.근로장려금은 소득과 재산이 일정금액 이하인 분들을 대상으로 지원금을 지급하는 제도이고, 말 그대로 일정금액 이하인 자들의 근로를 장려하기 위한 제도이므로 아예 소득이 발생하지 않으신 분들은 신청불가능하십니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.04.28
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외국인으로 부터 가상화폐 받으면 증여세 내야 하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 타인으로부터 재산을 증여받은 경우로서 수증자(증여받은자)가 거주자인 경우에는 국내 및 국외 모두에 소재하는 재산이 증여세 과세대상에 해당하는 것입니다. 따라서 증여세 과세대상에 해당하십니다.2. 거래소 한도는 세법과는 무관하므로 답변이 어렵습니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.04.28
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현금영수증 발급 기한 같은거 있나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.원칙적으로 현금영수증은 현금을 지급받은(계좌에 입금된) 날에 교부해야 합니다. 소비자의 인적사항이 확인되지 않아, 현금을 지급받은 날 현금영수증을 발급하지 못하셨을 경우, 5일 이내에 국세청 지정번호(010-000-1234)로 발급하셔야 합니다만 지금이라도 말씀하셔서 요청해보시기 바랍니다.
세금·세무 / 연말정산
21.04.28
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아파트 증여시 증여세는? 궁금합니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부동산을 증여하실 경우 해당 부동산을 증여하는 날의 시가평가액에 대하여 증여세를 계산하는 것인데, 이 때 이전 10년 간 별도로 부모님으로부터 증여받은 자산이 없을 경우 10년 간 최대 5천만원까지 공제받으실 수 있습니다. 부동산을 증여하실 때에는 담보된 채무를 함께 증여하신다면 승계받는 채무액에 대하여는 양도소득세를, 채무액을 초과하는 시가평가액에 대하여는 증여세를 납부하시게 되므로 세액이 절감되는 효과는 있으나 구체적인 절세방안은 부동산의 매입가액, 그 때 당시의 시가, 부동산의 종류 등에 따라 천차만별로 달라지므로 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시길 권해드립니다.
세금·세무 / 증여세
21.04.28
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분양권 증여시 증여세 계산은 어떻게 하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.「상속세 및 증여세법」제61조 제5항 및 같은법 시행령 제51조 제2항의 규정에 의하여 부동산을 취득할 수 있는 권리는 평가기준일까지 불입한 금액과 평가기준일 현재의 프리미엄에 상당하는 금액을 합한 금액으로 평가하는 것입니다. 이 경우 “평가기준일 현재의 프리미엄에 상당하는 금액”은 그 당시 불특정 다수인간의 거래에 있어서 통상 지급되는 프리미엄이며, 이는 당해 권리에 대한 거래상황 및 가격변동, 당해 권리와 면적ㆍ위치ㆍ용도 등이 동일하거나 유사한 다른 권리에 대한 프리미엄 등 구체적인 사실을 확인하여 판단할 사항입니다. 정확한 평가금액을 원하신다면 차라리 감정평가를 받아보시는 것도 하나의 방법이실 것입니다.증여세 과세대상에 해당하는 것은 변함없으시며 그 평가가액과 증여재산공제액에 따라 증여세가 결정될 것입니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.04.28
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근로소득세와 이자수익과 종합소득세 세율
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.가상자산의 양도차익에 대하여는 아직까지 과세되고 있지 않으며, 2022년부터 1년 간 통산한 가상자산의 양도차익에 대해 250만원의 기본공제 후 22%의 세율을 곱해 기타소득세로 과세될 예정입니다. 따라서 2022년 이전에 발생한 양도차익은 과세되지 않으며, 21년에 취득하시고 25년에 양도하셨다면 25년의 양도가액에서 차감하는 취득가액은 실제 취득가액과 2021년 12월 31일 기준 시가 중 큰 금액을 뺀 금액이 양도차익인 것입니다. 또한 해당 기타소득은 분리과세되는 것이므로 기존에 발생하고 있던 근로소득세와는 별개로 계산됩니다. 투자로 인한 수익금은 그 수익금의 성격에 따라 소득의 종류가 결정되고, 그 소득의 종류에 따라 종합소득세 신고 여부가 달라지므로 해당 사실관계 모두 명시해주시기 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.04.28
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