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답변 내역

더존사업소득수정신고방법과지방세수정신고방법
안녕하세요. 전영혁 세무사입니다.더존에서 원천징수이행상황신고서를 불러오실 때 수정하려는 귀속월수와 지급월수를 입력하시고 그 다음 항목에서 수정신고(1차 수정)를 설정해주셔야 수정신고서가 작성됩니다. 지방소득세 역시 별도로 작성하시면 됩니다.
세금·세무 / 연말정산
22.04.09
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기숙사 임대사업자 세금계산서 발행?
안녕하세요. 전영혁 세무사입니다.상시주거용주택의 임대(사택)는 부가가치세가 면제되는 것이나 사업을 위한 주거용(기숙사 등)은 부가가치세가 면제되지 아니하는 것으로,기숙사는 주택이 아니므로 오피스텔을 임차인이 직원기숙사로 사용한다면 귀 질의 오피스텔 임대용역은 부가가치세가 과세되는 것입니다.임대인이 일반과세자라면 임대료에 대하여 당연히 세금계산서를 발급하여야 합니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.04.09
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연봉협상결렬로인한 연봉변경시 인상된 금액으로 받은 근액에 대해서
안녕하세요. 전영혁 세무사입니다.말씀하신 내용만으로는 상황파악이 어렵습니다. 3월 급여에서 차감된 16만원의 명목은 무엇인지, 정정신고는 왜하는 것이며, 기본공제내역은 무엇인지 확인이 어렵습니다.
세금·세무 / 연말정산
22.04.08
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부가가치세가 정확히 무엇인가요?
안녕하세요. 전영혁 세무사입니다.부가가치세는 간접세의 하나로, 물건을 구입하거나, 각종 서비스를 제공받을 때 그 가격에 일정비율 붙게 되는 세금입니다. 사업자가 사업을 영위하는 과정에서 창출하는 부가가치에 대해 과세하는 세목입니다.
세금·세무 / 부가가치세
22.04.08
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2015년도에 전답을 8천만원에 구입 지금현재 2억8천정도 시세로 팔려고합니다
안녕하세요. 전영혁 세무사입니다.농지를 양도하시고 발생하는 양도차익에 대하여 감면을 받으시려면 우선 최소 8년 이상 자경을 하셔야 합니다. 자경이란 농지의 인접 또는 연접한 시군구에 거주하시면서 실제 농사에 종사하시고 그 사실을 증명가능하시다면 양도소득세가 감면됩니다. 농지를 재촌자경한 기간이 8년을 넘어가면 1년(1과세기간) 내에 최대 1억원, 5년(5과세기간) 내에 최대 2억원까지 양도소득세를 100% 감면받을 수 있습니다. 재촌자경하지 않은 농지는 비사업용토지로 보아 중과세율(일반세율에 10% 포인트 가산)을 적용합니다. 올 해 안에 양도하시지 않으신다면 내년부터 기본세율에 10%포인트를 가산하던 중과세율을 20%포인트 가산하는 것으로 개정되었고, 한도 30% 내에서 보유기간에 따라 매년 2%씩 공제하는 장기보유특별공제 적용도 폐지되므로 올 해 안에 10% 중과라도 양도하시는 것이 유리하실 수 있습니다.농업인경영체등록 뿐만 아니라 농지원부 상에도 자경으로 표시되어 있으셔야 하고, 실제로도 농사를 지으셨어야 하는 것입니다. 세무서에서는 최근 연도의 위성사진도 검토하는 것으로 알고 있으며, 근로소득 총급여액이 3,700만원 이상인 경우 자경하지 않은 것으로 간주하도록 2014.2.21. 「조세특례제한법 시행령」 제66조제14항이 신설되어 2014.7.1. 이후 양도분부터 적용되고 있는바, 보유기간동안 「소득세법」제20조제2항에 따른 총급여액이 3,700만원을 초과하는 기간이 있을 경우 그 기간은 제외됩니다. 자경농지의 양도소득세 감면은 그 요건이 매우 까다롭고 세무서에서도 엄밀히 따지므로 가까운 세무사사무실에 방문하시어 상담받아보시는 것을 권해드립니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.04.08
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대출이자는 세금신고시 혜택을 받나요?
안녕하세요. 전영혁 세무사입니다.1. 사업과 관련한 비용일 수가 없기에 사업소득 필요경비로 인정받을 수 없습니다.2. 사업자 등록 후 사업장을 취득하는 과정에서 발생한 대출이자는 비용처리 가능하십니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.04.08
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취득세 중과 및 양도세 궁금합니다
안녕하세요. 전영혁 세무사입니다.주택의 취득세, 양도소득세는 양도가액, 취득가액, 보유기간, 주택 수, 각 주택의 공시가격, 각 주택의 조정대상지역 여부, 각 주택의 임대주택 등록 여부, 등록하셨다면 임대기간, 임대료 증액 여부, 증액 비율 등의 다양한 사실관계에 따라 계산방법과 세율, 세액, 공제액 등이 천차만별로 달라지므로 해당 사실관계 없이 계산이 불가능하며 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시는 것을 권해드립니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.04.08
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5천만원 증여비과세 신고해야하나요?
안녕하세요. 전영혁 세무사입니다.5천만원의 금액이 명백히 비과세되는 금액이 확실하시다면 무신고하셔도 세액 자체가 0원이기 때문에 무신고가산세 등도 0원일 수 밖에 없어 문제는 없습니다. 다만 자금의 출처를 명확히 하고자 신고하시는 경우도 더러 있습니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.04.08
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부동산 중개수수료 회계 계정 처리는 어떻게 하나요?
안녕하세요. 전영혁 세무사입니다.자산을 취득하는 과정에서 중개수수료가 발생한다면 자산의 취득원가에 가산되지만 임차하는 과정에서 발생한 중개수수료라면 지급수수료로 즉시 비용처리하시면 되겠습니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.04.08
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부가가치세 최종소비자에게 부담하는 법
안녕하세요. 전영혁 세무사입니다.결과적으로 3천원의 부가가치가 창출되었고 3천원의 부가가치에 대해 10%에 해당하는 300원이 부가가치세로 과세되는 것이 맞습니다. 다만 매입세액공제를 통해 B는 C로부터 300원을 징수하고 국가로부터 A의 매입세액 100원을 환급받아 결과적으로는 200원을 납부하게 됩니다.
세금·세무 / 부가가치세
22.04.08
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