답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.대출의 여부는 이 곳 세무/회계 카테고리가 아닌 은행에 문의해보셔야 할 사항입니다. 부모로부터 발생하는 증여세는 10년 간 합산하여 과세합니다. 따라서 1억 증여 이후 다음 증여를 받을 때, 그 때를 기준으로 10년 이전까지 증여받았던 재산을 합산하여 증여세를 계산하고 이전에 납부하였던 증여세를 차감해주는 형태입니다. 즉 1억 증여 이후 10년 이내 다시 1억을 증여받으셨다면 2억에 대하여 증여세가 새로이 과세되고 이전에 납부하셨던 1억원에 대한 증여세를 차감해주는 형태로 과세될 것입니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.배우자에게 증여 후 해당 증여재산을 5년 이내 양도할 경우, 배우자 분의 지분에 대하여 발생할 "증여세+양도세"와 "증여자가 증여하지 않고 바로 양도하였다고 가정하였을 때의 양도세"를 비교하여 둘 중 큰 금액으로 과세하는 것입니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.말씀하시는 관리비 목록 상의 세금계산서 공급가액이 어떻게 명시되어 있는지는 모르겠지만, 관리비 중 부가가치세 과세대상에 해당하는 부분은 세금계산서 상의 공급가액과 그에 따른 부가가치세가 함께 기재되어 있을 것입니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 네. 실제 혼인신고가 이루어져야 기본공제대상자로 반영할 수 있는 것입니다.2. 올 해 부인 분께서 벌어들이신 총급여액이 500만원을 초과하신다면 기본공제대상자로 넣고싶으셔도 불가능합니다. 따라서 500만원 이하일 경우에만 반영가능하시며, 초과하신다면 각기 연말정산을 하셔야 합니다. 부인분께서는 올 해 안에 재취업하실 경우에는 새 회사에서 이전 회사의 근로소득원천징수영수증을 제출하시어 함께 정산하시면 되겠지만, 그렇지 못하실 경우에는 내년 5월에 홈택스나 세무서를 통해 직접 종합소득세 신고를 하셔야 합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.세금계산서와 현금영수증은 엄연히 다른 형식의 적격증빙서류이지만, 그 효력은 거의 동일하다고 보시면 되겠습니다. 둘 모두를 발급받으실 순 없으시며, 둘 중 하나만 보유하시면 되겠습니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.무상 금전대차거래는 우선 쉽게 인정받지 못하시며, 이는 보통 증여로 보게 됩니다. 만약 금전대차거래로 인정받으신다 하더라도 법적 이율(4.6%)보다 낮은 금액으로 차용하였을 경우 그 이자상당액을 증여받은 것으로 보아 이자상당액에 대하여 증여세과 과세됩니다. 만약 이자가 실제로 지급된다면 그 이자를 받으시는 분은 비영업대금의 이익으로 보아 이자소득세가 과세될 수도 있습니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.신규 주택을 취득한 날부터 3년 이내에 종전의 주택을 양도하는 경우 기존주택이 1세대 1주택 비과세규정을 충족한다면 9억원 이하의 실거래가액에 대하여 비과세되는 것이고, 9억원을 초과할 경우 그 초과하는 부분에 대하여만 양도소득세가 과세될 것입니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.거주자와 비거주자 구분 없이 증여세 납세의무가 있는 자(원칙적으로 수증자)는 증여받은 날이 속하는 달의 말일로부터 3월 이내에 수증자의 주소지 관할 세무서장(수증자가 비거주자일 경우에는 증여자의 주소지, 증여자 및 수증자 모두가 비거주자일 경우에는 증여재산 소재지 관할 세무서장)에게 신고 및 납부하시면 되는 것입니다. 증여계약서 작성 및 등기는 법무사사무실을 통해 진행하실 수 있으시며, 그 증여에 대한 세금처리는 세무사사무실을 통해 대리로 가능하십니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.세무/회계개인 재산제세 (양도소득세, 상속세, 증여세 등 각종 세금) 관련 질문법인소득세, 종합소득세, 법인세 관련 질문개인사업자의 법인 전환 절차 및 세무 관련 질문회사의 설립, 조직 개편, 구조조정 (사업양수도, 주식교환 등) 관련 질문법정회계감사, 특수목적감사 관련 질문해당 질문은 세무/회계 카테고리에 맞지 않으시며 해당 부분은 담당하고 있는 건강보험공단에 사정을 잘 말씀드리는 수 밖에 없을 것으로 보입니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.일반임대사업자라고 하심은 오피스텔을 주거용이 아닌 상업용으로 사용하시는 것이므로 주택 수와 관계없이 해당 오피스텔을 양도 시 상가로 보아 일반세율을 적용할 것입니다. 다만 이를 주거용으로 사용하실 경우에는 주택 수에 포함되어 조정대상지역 및 시가 등에 따라 중과세율 적용여부를 판단해야하는 것입니다.양도소득세와 취득세는 정확한 주택 수와 취득가액, 양도가액, 취득시기, 양도시기 등의 사실관계가 확실히 명시되어 있어야 어림잡아라도 계산가능한 것입니다.