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답변 내역

일반임대사업자 오피스텔 매도시
안녕하세요. 전영혁 세무사입니다.사업자 주소가 양도하는 물건지에 등록되어있다면 사업자등록정정신청을 하시면 되는 것이고, 부가가치세는 사업의 포괄양수도 여부에 따라 다를 수는 있지만 원칙적으로 양도가액에 부가가치세를 포함하여야 합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.04.21
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증여세자진신고를 홈텍스에서 하려는데?
안녕하세요. 전영혁 세무사입니다.증여세법 상 가장 중요한 것은 그 증여재산의 증여일 현재 시가평가액입니다. 해당 증여재산의 세법 상 시가평가액을 계산하셔서 입력하시면 됩니다. 감사합니다.
세금·세무 / 증여세
22.04.21
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부모가 자식에게 현금 전달 시 증여세를 부과해야하나요?
안녕하세요. 전영혁 세무사입니다.금전의 이체는 증여세 신고대상이 맞습니다. 이전 10년 간 별도로 증여한 재산이 없다는 가정 하에 최대 5천만원까지 공제되므로 나머지 3천만원에 대해 약 3백만원의 증여세가 예상됩니다. 이를 금전대차거래로 주장하실 수도 있는데, 타인 간에 금전소비대차계약을 하고 원리금을 갚기로 하는 경우 세법에서는 둘 사이에 이자율 4.6%를 적용하여 이자를 지급하여야 합니다. 만약 이자를 지급하는 경우 이자소득세 27.5%(지방세 포함)를 원천징수를 해야 합니다. 하지만 2억1천7백39만1,304원 미만으로 금전을 차입하는 경우 연간 이자가 1천만원 미만이 되기 때문에 차입하셔도 무방합니다. 즉 1년간 이자 1천만원이하의 경우 증여세 과세 대상이 되지 않습니다. (217,391,304원 * 4.6% = 1천만원)또한 실제 상환내역, 이자지급내역 등이 이체내역 등으로 증명되지 않아 사실관계를 증명할 수 없는 경우에는 세무서에서 증여로 보아 증여세를 과세할 수도 있으니 유의하셔야 하며 차용증 작성방법, 차용증 상 내용, 이자 및 원금의 상환방법 등의 그 기준은 별도로 가이드라인이 제시되지 않고 있고, 세무서의 재량과 실질에 따라 판단하는 것이기 때문에 명확하게 말씀드릴 순 없습니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.04.21
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상가건물 매수자가 양도세 부담
안녕하세요. 전영혁 세무사입니다.판례에 따르면, '양도차익을 실지거래가액으로 계산함에 있어서 양도소득세를 매수자가 부담하기로 약정하고 이를 실지로 지급하였을 경우 동 양도소득세 상당액을 포함한 가액을 양도가액으로 보는 것'입니다. 매매계약 자체는 세법과 무관하므로 답변이 어렵습니다. 다른 전문가에게 문의하시기 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.04.21
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기업에서 주는 일반인 장학금은 기타소득으로 들어가나요?
안녕하세요. 전영혁 세무사입니다.제세공과금을 회사에서 부담한다는 것은 기타소득으로 신고한다는 뜻으로 보이나 지급하는 측에 문의하여 정확히 하셔야 할 것이고, 지원금 신청요건은 세법과는 아무런 관련이 없으므로 해당 지원단체에 문의하시기 바랍니다.
세금·세무 / 연말정산
22.04.21
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부가가치세 1분기 예정에 조기환급이 되나요?
안녕하세요. 전영혁 세무사입니다.조기환급은 사업자가 영세율을 적용받거나 사업설비를 신설,취득, 확장한 경우 또는 재무구조개선계획을 이행중인경우에는 예정 또는 확정신고기한이 지난후 또는 조기환급기간(매월, 매2월)이 끝난 25일이내 조기환급신고를 한 경우 조기환급신고기한이 지난 15일 이내에 환급해줍니다.
세금·세무 / 연말정산
22.04.21
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미혼 성인 여자가 아파트 증여 받는거 안좋나요?
안녕하세요. 전영혁 세무사입니다.부동산을 증여하실 경우 해당 부동산을 증여하는 날의 시가평가액에 대하여 증여세를 계산하는 것인데, 이 때 이전 10년 간 별도로 다른 모든 기타친족으로부터 증여받은 자산이 없을 경우 10년 간 최대 1천만원까지 공제받으실 수 있습니다. 부동산을 증여하실 때에는 담보된 채무를 함께 증여하신다면 승계받는 채무액에 대하여는 양도소득세를, 채무액을 초과하는 시가평가액에 대하여는 증여세를 납부하시게 되므로 세액이 절감되는 효과는 있으나 구체적인 절세방안은 부동산의 매입가액, 그 때 당시의 시가, 부동산의 종류 등에 따라 천차만별로 달라지므로 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시길 권해드립니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.04.21
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부부 공동명의 부담부증여의 경우 세금이 발생하나요?
안녕하세요. 전영혁 세무사입니다.부동산을 증여하실 경우 해당 부동산을 증여하는 날의 시가평가액에 대하여 증여세를 계산하는 것인데, 이 때 이전 10년 간 별도로 배우자로부터 증여받은 자산이 없을 경우 10년 간 최대 6억원까지 공제받으실 수 있습니다. 부동산을 증여하실 때에는 담보된 채무를 함께 증여하신다면 승계받는 채무액에 대하여는 양도소득세를, 채무액을 초과하는 시가평가액에 대하여는 증여세를 납부하시게 되므로 세액이 절감되는 효과는 있으나 구체적인 절세방안은 부동산의 매입가액, 그 때 당시의 시가, 부동산의 종류 등에 따라 천차만별로 달라지므로 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시길 권해드립니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.04.21
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사업자 등록증 개업연월일 이전에 세금계산서 발행 및 접수가 가능한가요?
안녕하세요. 전영혁 세무사입니다.가능합니다. 임대사업자의 사업개시일은 임대가 시작되는 날일 수 있지만 그 전까지 사업의 준비기간이 있을 수 있으므로 세금계산서 수취가능하십니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.04.21
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근로소득외 알바비 종합소득신고.
안녕하세요. 전영혁 세무사입니다.프리랜서처럼 3.3%의 원천징수세율로 떼인 사업소득의 형태로 급여를 지급받으셨을 경우 해당 소득에 대해 반드시 다음 해 5월 말까지 타소득과 합산하여 직접 신고하셔야만 합니다. 이 기간에, "한 해동안 최종적으로 확정된 한 해 동안의 총 소득금액에 대해 발생하는 종합소득세액"과 "3.3%로 떼였던 세액+연말정산으로 정산된 근로소득세액"을 비교하여 그 차액만큼 전자가 클 경우 추가납부세액이, 후자가 클 경우 환급세액이 발생할 것입니다.근로소득금액과 사업소득금액은 모두 종합소득금액에 포함되는 개념이고, 2021년에 근로소득과 사업소득이 함께 발생하셨다면 2022년 5월 말까지 근로소득과 사업소득을 합산한 종합소득금액에 대하여 신고 및 납부하셔야 합니다.종합소득세의 계산 및 절세 방법은 현재 발생한 소득에 대한 실제 경비와 업종별 경비율, 발생한 1년 간의 총매출액에 따른 장부작성의무 등에 따라 달라지는 것이므로 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시기 바랍니다. 또한 건강보험 및 국민연금은 보수외소득에 대한 기준금액을 초과 시 추가로 발생할 수 있으며 자세한 것은 세법과 무관하므로 공단에 문의하시기 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.04.20
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