답변 내역

기존 임대차계약서 원본에는 계약 조건, 특약 사항 등 중요한 정보가 담겨 있습니다. 사본만으로는 원본의 내용과 완전히 일치하는지, 수정되거나 누락된 부분은 없는지 확인하기 어렵습니다.B와 C 사이의 임대지원금 소송은 A와는 직접적인 관련이 없지만, A가 기존 임대차계약서 원본을 확보하지 못한 경우, 향후 C와의 계약 관계에서 예상치 못한 분쟁이 발생할 수 있습니다. 예를 들어, 원본 계약서에 A에게 불리한 특약이 존재하거나, C가 계약 내용을 다르게 주장하는 경우 A는 이를 반박하기 어려울 수 있습니다.A가 기존 임대차계약서 원본을 가지고 있지 않으면, 임대차계약과 관련된 권리 행사에 제약을 받을 수 있습니다. 예를 들어, C가 계약을 위반하는 경우 A는 원본 계약서를 근거로 계약 해지 등의 조치를 취해야 하는데, 원본이 없으면 권리 행사가 어려워질 수 있습니다.기존 임대차계약서 원본은 매도인 B가 보관하는 것이 일반적입니다. 이는 매도인 B가 임차인 C와의 임대차계약을 체결한 당사자이기 때문입니다.매수인 A가 기존 임대차계약서 원본을 요청하는 것은 법적으로 문제가 되지 않습니다. 다만, 매도인 B가 기존 임대차계약서 원본을 제공하지 않을 경우에는 매수인 A가 법적 조치를 취할 수 있습니다.기존 임대차계약서 원본을 확보하는 것은 매수인 A가 임차인 C와의 임대차계약을 확인하고, 권리를 행사하는 데 중요한 역할을 합니다.B에게 기존 임대차계약서 원본 제공을 다시 한번 강력하게 요구하고, 원본 제공 거부 시 법적 조치를 취할 수 있음을 고지해야 합니다.

보험계약 위법계약해지권 행사를 위해서는 다음과 같은 서류가 필요합니다.1. 보험증권2. 청약서3. 상품설명서4. 보험약관5. 보험료 자동이체 통장사본6. 보험계약 관련 안내문7. 보험계약자의 신분증 및 통장사본위의 서류를 준비하신 후, 보험사에 제출하시면 됩니다.설계사가 어떤 내용으로 설명 의무 위반을 인정했는지 구체적으로 확인해야 합니다. 단순히 "설명 의무를 위반했다"는 내용보다는, 구체적으로 어떤 부분을 설명하지 않았는지 명시되어 있어야 합니다.계약 당시 받은 자료들을 다시 검토하여, 설계사가 설명하지 않은 중요한 내용이 있는지 확인해야 합니다. 예를 들어, 보험료 납입 기간, 보장 내용, 해지 환급금 등 중요한 사항이 제대로 설명되지 않았다면 이를 입증할 수 있는 자료를 제출해야 합니다.담당 설계사가 설명의무 귀책사유를 인정하는 내용증명을 보내주기로 했다면, 이 내용증명도 함께 제출하시면 됩니다.위의 서류 외에도 보험사에서 추가로 요구하는 서류가 있을 수 있으므로, 보험사에 문의하여 필요한 서류를 미리 준비하시는 것이 좋습니다.

법정 의무교육은 업종별, 직무별로 다양하며, 대표적으로는 직장 내 성희롱 예방교육, 개인정보보호 교육, 산업안전보건교육 등이 있습니다. 이러한 교육은 매년 1회 이상 실시해야 하며, 미이수 시에는 과태료가 부과될 수 있습니다.A 회사에서 재직 당시 법정교육을 모두 이수했다면, B 회사와의 합병 이후에도 추가로 법정교육을 이수할 필요가 없습니다. 고용 승계가 이루어진다면 B 회사에서도 A 회사에서 이수한 법정교육 기록을 인정받을 수 있습니다.더 자세한 내용은 고용노동부나 관련 기관에 문의하시면 자세한 안내를 받으실 수 있습니다.

신혼부부가 각자 1주택을 보유한 경우, 혼인신고를 하면 1세대 2주택이 되어 청약 자격이 제한될 수 있습니다.하지만, 다음과 같은 경우에는 혼인신고를 해도 청약 자격이 유지됩니다.1. 수도권 외의 지역에 소재하는 주택으로서 해당 주택의 기준 시가가 3억 원 이하인 경우2. 상속받은 주택으로서 상속 개시일로부터 5년 이내에 양도하는 경우3. 혼인 전에 소유한 주택을 혼인 후 2년 이내에 양도하는 경우위의 조건을 충족하는 경우에는 혼인신고를 해도 청약 자격이 유지됩니다.청약통장은 혼인신고 전에 각자 보유하고 있던 것이므로, 혼인신고 후에도 계속해서 청약통장을 유지할 수 있습니다.

재개발 사업으로 인해 토지가 수용되는 경우, 해당 토지에 설정된 근저당권은 자동으로 말소됩니다. 이는 토지 수용법에 따른 것으로, 토지 소유자와 근저당권자 등 이해관계인에게 보상금을 지급하고 토지를 수용하는 것입니다.집주인이 보상금을 받으면 전세금을 돌려주겠다고 한 것은, 보상금을 받은 후에 전세금을 반환하겠다는 약속입니다. 하지만 보상금이 언제 지급될지는 불확실하며, 집주인이 전세금을 반환하지 않을 경우에는 법적 조치를 취할 수 있습니다.집주인이 이주비를 수령하면 전세금을 반환받을 수 있을 가능성이 높습니다. 하지만, 집주인의 경제 상황이나 다른 채무 관계에 따라 전세금 반환이 지연될 수도 있습니다.집주인에게 전세 계약 종료 사실과 근저당권 말소 사실을 알리고, 조속한 전세금 반환을 요구해야 합니다.전세금 반환 요구를 내용증명으로 발송하여 법적인 효력을 갖도록 하는 것이 좋습니다.근저당권이 말소된 상태에서는 집주인이 보상금을 받은 후에도 전세금을 반환하지 않을 경우, 전세금 반환 청구 소송을 제기하거나, 주택임대차보호법에 따라 우선변제권을 행사할 수 있습니다.

"1억원을 제외한 다른 채무, 채권은 없음을 확인한다"는 문구는 조정의 효력 범위를 명확히 하기 위한 것입니다. 즉, 이번 조정에서는 1억원의 전세보증금 반환과 그에 대한 지연손해금 (2024년 10월 31일까지 미반환 시) 에 대해서만 다루고, 그 외 다른 채무나 채권 관계는 존재하지 않는다는 것을 확인하는 것입니다."원고는 나머지 청구를 포기한다"는 문구는 이번 조정에서 명시적으로 다루지 않은 다른 청구를 포기한다는 의미입니다. 여기서 '나머지 청구'에는 과거 두 번의 소송에서 인정된 지연손해금 청구도 포함될 가능성이 높습니다.따라서, 1억 원의 전세보증금과 그에 대한 지연손해금을 제외한 다른 채무나 채권이 없다면, 이전 두 번의 소송에서 판결된 지연손해금도 없어지는 것이 아닙니다.이전 두 번의 소송에서 판결된 지연손해금은 여전히 유효하며, 집주인이 이를 지급하지 않을 경우에는 다시 소송을 제기할 수 있습니다.

➀ 이미 확정일자 받고 전입신고 되어 있는데 다시 확정일자 받을 수 있는지 여부네, 다시 확정일자를 받을 수 있습니다. 기존 계약서에 받은 확정일자는 갱신된 계약에는 효력이 없기 때문에, 새로운 계약서를 작성하면 새로운 계약서에 다시 확정일자를 받아야 합니다.➁ 다시 받는 경우 대항력 유지하기 위해 확인할 것맞습니다. 확정일자는 받은 다음 날 0시부터 효력이 발생합니다. 따라서 대항력을 유지하기 위해서는 새로운 확정일자를 받기 전에 등기부등본을 확인하여 저당권 등 다른 권리가 설정되지 않았는지 확인해야 합니다. 만약 새로운 확정일자를 받기 전에 다른 권리가 설정된다면, 해당 권리보다 후순위로 밀려 보증금을 보호받지 못할 수 있습니다.➂ 지금 체결하는 새로운 계약서에 확정일자를 받아야 하는지 여부 (보증보험 요건 위하여)새로운 계약서에 확정일자를 받아야 합니다. HUG 전세보증보험 가입 요건 중 하나는 "대항력을 갖춘 임차인" 이어야 한다는 것입니다. 대항력은 전입신고와 확정일자를 통해 갖출 수 있습니다. 따라서, 갱신 계약에도 새로운 계약서에 확정일자를 받아 대항력을 유지해야 전세보증보험 가입이 가능합니다.➄ 보증보험 가입 안 될 시에 계약을 없던 걸로 한다는 내용의 특약이 유효해지는지, 나중에 문제 생길 때 어떤 법적 효력이 있게 되는지네, 해당 특약은 유효합니다. 계약서에 명시된 특약은 법적 효력을 가지며, 특약에 따라 보증보험 가입이 거절될 경우 계약을 무효 또는 취소할 수 있습니다.➅ 전세를 동일 임차인이 동일 전세금액으로 다시 2년 재계약하는 경우 이런 식으로 HUG에서 가입을 시켜주는지 여부네, HUG에서는 동일 임차인이 동일 전세금액으로 재계약하는 경우에도 전세보증보험 가입을 허용합니다. 다만, 갱신 계약에 대한 심사를 통해 보증보험 가입 여부가 결정됩니다.

회사가 건강검진 비용을 모두 부담하는 경우, 계약된 비용은 계산서 발행을 하고 추가 검사 비용은 법인카드로 결제해도 됩니다.추가 검사 비용을 법인카드로 결제하는 경우, 해당 비용은 회사의 비용으로 처리되어 법인세 절감 효과를 얻을 수 있습니다.다만, 법인카드로 결제한 영수증은 반드시 보관해야 하며, 회계 처리 시에는 적절한 계정과목을 사용하여 처리해야 합니다.

쌍방 폭행과 특수 폭행은 법적 처형에 해당하지 않습니다.법적 처형은 살인, 강도, 강간 등의 범죄를 저지른 사람에게 국가가 법적 절차를 거쳐 내리는 형벌로, 사형, 징역, 벌금 등이 있습니다.쌍방 폭행은 서로 간의 폭력 행위로 인해 발생한 사건으로, 합의가 되면 처벌을 받지 않거나 처벌 수위가 낮아질 수 있습니다. 특수 폭행은 단체나 다중의 위력을 보이거나 위험한 물건을 휴대하여 폭행을 저지른 경우로, 합의가 되더라도 처벌을 받을 수 있습니다.첫 번째 줄의 의미는 법적 처형이 사법 또는 통치 당국의 명령으로 집행되는 모든 처형을 의미한다는 것입니다.

도로 경계로부터 50m 이내 지역이라도 10호 이상의 자연마을이 형성되어 있다면 숙박시설 허가가 가능합니다.계획관리지역: 도시지역 외의 지역으로, 도시지역에 준하는 규제를 적용하여 계획적인 개발을 유도하는 지역입니다. 농림업 진흥과 농지 보전을 위한 생산관리지역, 보전 및 관리가 필요한 보전관리지역보다 개발이 비교적 자유롭습니다. 숙박시설 건축도 가능하지만, 일정한 제한이 있습니다.도로 경계 50m 이내 숙박시설 제한: 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행규칙에 따라, 계획관리지역 안에서 도로 경계로부터 50m 이내에는 숙박시설을 설치할 수 없습니다.목적은 도로변의 무분별한 개발을 막고, 쾌적한 도로 환경을 조성하기 위함입니다.다만, 10호 이상의 자연마을이 형성된 경우에는 숙박시설 설치가 가능합니다. 이는 마을 주민들의 생활 편의와 지역 경제 활성화를 위한 것입니다.따라서, 질문자님의 경우 도로 경계로부터 50m 이내 지역이라도 10호 이상의 자연마을이 형성되어 있다면 숙박시설 허가를 받을 수 있습니다.