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전세계약을 했는데 네이버부동산 국토부 등에서 제 전세계약 기록이 보이지 않는데 이거 괜찮은거죠?
전세계약 기록이 네이버 부동산이나 국토부에서 보이지 않는 이유는 다음과 같습니다.1. 보증금이 6,000만 원 이하이거나 월세가 30만 원 이하인 경우에는 신고 의무가 없습니다.2. 신고를 했지만, 누락된 경우가 있을 수 있습니다. 이 경우에는 관할 주민센터에 문의하여 확인해 볼 수 있습니다.3. 집주인이나 중개사가 정보 공개 범위를 설정하여, 공개하지 않을 수 있습니다.전입신고와 확정일자를 받았다면, 주택 임대차 신고도 정상적으로 이루어졌을 것으로 보입니다.만약 불안하시다면, 관할 주민센터에 문의하여 주택 임대차 신고가 정상적으로 이루어졌는지 확인해 보시는 것이 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 부동산·임대차
24.08.21
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동일한 전세집에서 계약 갱신권 청구권 청구를 여러번 할 수 있나요?
한 번의 계약 갱신권 청구권을 사용한 후에는 동일한 전세집에서 계약 갱신권 청구권을 다시 사용할 수 없습니다.5-6년 차에 새로 계약서를 작성했더라도, 이는 계약 갱신권 청구권을 사용한 것이 아니므로, 한 번의 계약 갱신권 청구권을 사용할 수 있습니다.계약 갱신권 청구권을 사용하여 계약을 갱신하면, 다음 계약 기간 2년 중에 이사를 원하는 경우 계약 종료 통보 후 3개월 후부터 이사를 갈 수 있습니다.이는 주택임대차보호법에 명시되어 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 부동산·임대차
24.08.21
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경찰차가 도로 중간중간에서 있는 이유는 무엇일까요
1) 교통법규 위반 차량을 단속하기 위해 서 있을 수 있습니다.2) 도로에서 발생할 수 있는 사고를 예방하기 위해 서 있을 수 있습니다. 예를 들어, 교통량이 많은 곳이나 사고 위험이 높은 곳에서 차량 흐름을 파악하고, 사고 발생 시 신속하게 대처하기 위해 대기합니다.3) 교대 근무나 휴식을 위해 대기 중일 수 있습니다.4) 응급상황이 발생한 경우, 현장에 출동하여 대처하기 위해 대기 중일 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 교통사고
24.08.21
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미국에 불법체류자로써 투자이민신청
미국에 불법체류 중인 경우 투자이민 신청이 가능하지만, 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다.투자이민은 50만 달러 이상의 투자금을 미국 내 기업에 투자하는 것으로, 영주권을 발급받을 수 있는 제도입니다.투자금 출처가 명확해야 하며, 범죄 경력이 없어야 합니다.불법체류 기간이 길수록 영주권 발급이 어려울 수 있으며, 추방될 가능성도 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 가압류·가처분
24.08.21
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불법판매중인 회사 전산데이터 수정못하게 하는법
데이터를 수정하지 못하도록 하려면 법원에 증거보전 신청을 할 수 있습니다. 증거보전 신청은 소송 전에 증거를 확보하기 위한 절차입니다.회사의 불법행위에 대해 내부고발을 고려하고 계시다면 다음과 같은 방법을 고려해 볼 수 있습니다.회사의 불법행위를 입증할 수 있는 증거를 수집해야 합니다.증거에는 판매 데이터, 이메일, 문자 메시지, 계약서 등이 포함될 수 있습니다.회사에 노동조합이 있다면 노동조합에 도움을 요청할 수 있습니다.내부고발자 보호 프로그램이 있는 회사라면 이를 이용할 수 있습니다.회사의 불법행위가 심각하다면 경찰에 신고할 수 있습니다.경찰은 증거를 수집하고, 조사를 진행하여 회사의 불법행위를 처벌할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 재산범죄
24.08.21
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전세보증금 반환 소송 절차가 궁금합니다.
전세보증금 반환 소송 절차는 다음과 같습니다.1. 계약 갱신 거절 통보 내용증명 보내기계약 종료일로부터 최소 1개월 전에 갱신 거절의 의사를 표시해야 합니다.내용증명을 통해 갱신 거절의 의사를 명확히 전달하는 것이 좋습니다.2. 임대차 등기 설정하기계약 종료 후에도 보증금을 반환받지 못한 경우, 이사를 가면 대항력과 우선변제권이 상실될 수 있습니다.임대차 등기를 설정하면 이사를 가도 대항력과 우선변제권이 유지됩니다.임대차 등기 설정은 계약 종료 후에 가능합니다.3. 전세보증금 반환 소송 진행하기소송은 계약 종료 후에 가능합니다.소송을 제기하면 법원에서 판결을 내려줍니다.판결 후에도 집주인이 보증금을 반환하지 않으면, 강제집행을 통해 보증금을 반환받을 수 있습니다.변호사 비용은 소송에서 승소하면 집주인에게 청구할 수 있습니다.은행 대출의 경우, 보증금 반환을 받지 못하고 이사를 가면 대출 연장이 어려울 수 있습니다. 이 경우에는 은행에 문의하여 대출 연장 방법을 확인해야 합니다.집주인이 보증금을 반환할 때까지 그 집에 머문다면 월세와 관리비는 부담해야 합니다.계약 종료 전에 집주인과 협의하여 원만하게 해결하는 것이 가장 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 부동산·임대차
24.08.21
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채권추심명령을 진행중입니다 답변부탁드립니다
제3채무자가 채무자에게 지급할 돈이 있다면, 채권자는 해당 돈을 추심하여 자신의 채권을 변제받을 수 있습니다.키움예스 저축은행에 채무자의 돈이 있다면, 채권 추심명령을 통해 해당 돈을 추심할 수 있습니다. 다만 채무자가 해당 은행에 대출금을 상환하고 있는 상황이라면, 은행은 채무자의 대출금을 우선적으로 상환해야 하기 때문에 추심이 어려울 수 있습니다.추심 전에 제3채무자에게 채무자의 계좌에 돈이 있는지 확인해 보시고, 만약 돈이 있다면 추심명령을 신청하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 가압류·가처분
24.08.21
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오피스텔 전세계약의 경우 임대인이 필히 임대인사업자등록을 해야 하나요?
오피스텔을 전세로 임대하는 경우, 임대인이 반드시 임대 사업자등록을 해야 하는 것은 아닙니다.임대 사업자등록은 임대인이 선택할 수 있는 사항이며, 등록 여부에 따라 세금 혜택과 의무사항이 달라집니다.사업자등록을 하면 다음과 같은 장점이 있습니다.1. 취득세 감면2. 재산세 감면3. 종합부동산세 합산 배제4. 양도소득세 감면하지만 다음과 같은 의무사항도 있습니다.1. 임대료 인상 제한2. 의무임대 기간 준수3. 임대차계약 신고임대 사업자등록을 하지 않아도 오피스텔을 전세로 임대할 수 있지만, 세금 혜택을 받을 수 없고 의무사항도 없습니다.재계약 시에는 임대인의 상황과 목적에 따라 사업자등록 여부를 결정하는 것이 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 부동산·임대차
24.08.21
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임대차계약신고 어떻게 해야하나요?
임대차 계약 신고는 전입신고와 별개로 진행되어야 합니다.임대차 계약 당사자는 계약 체결일로부터 30일 이내에 주택 소재지 관할 신고 관청에 임대차 계약을 신고해야 합니다.신고 시에는 임대차 계약서와 신분증을 지참해야 합니다.전입신고를 하지 않더라도 임대차 계약 신고는 반드시 해야 하며, 미신고 시에는 과태료가 부과될 수 있습니다.비대면 사실조사는 전입신고한 사람을 대상으로 진행되며 전입신고를 하지 않은 경우에는 해당되지 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 부동산·임대차
24.08.21
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자본잉여금을 자본준비금으로 전환하는 방법
자본잉여금을 자본준비금으로 전환하는 방법은 다음과 같습니다.1. 주주총회 결의주주총회 특별결의를 통해 자본잉여금을 자본준비금으로 전입할 수 있습니다.특별결의는 출석한 주주의 의결권의 3분의 2 이상의 수와 발행주식총수의 3분의 1 이상의 수로 하여야 합니다.2. 자본전입 결의자본전입 결의를 통해 자본잉여금을 자본준비금으로 전환합니다.자본전입 결의는 이사회 결의로 할 수 있습니다. 다만, 정관으로 주주총회에서 이를 결의하도록 정한 경우에는 주주총회 결의로 해야 합니다.자본잉여금을 자본준비금으로 전환하면 기업의 재무구조가 개선되고, 자본금이 증가하여 기업의 안정성이 높아집니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 기업·회사
24.08.21
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