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전세보증보험 관련 임대인,임차인 각각의 관점 질문드립니다
1. 전세보증보험: 전세보증보험은 임차인의 전세금 반환을 보장하는 제도로, 임차인에게는 전세금 반환에 대한 안정성을, 임대인에게는 전세금 반환에 대한 부담을 줄여줍니다. 그러나 이 보험료를 누가 부담하는가, 보험 가입에 따른 부가적인 제한 사항 등에 따라 임대인과 임차인 모두가 보험 가입에 대해 신중히 고려해야 합니다.2. 전세금 미반환: 확정일자를 받았다 하더라도 전세금을 돌려받지 못하는 사례가 있을 수 있습니다. 이는 임대인의 경제 상황, 부동산 시장 상황 등 다양한 요인에 의해 발생합니다. 이 경우 법적인 대응 방안은 임차인이 임대인에 대해 소송을 제기하는 것입니다. 또한 전세보증보험 가입 등으로 사전에 대비할 수도 있습니다.3. 계약 갱신 청구권: 임차인은 계약기간 만료 2개월 전까지 계약 갱신을 청구할 수 있습니다. 만약 계약 갱신을 원하지 않는다면, 임대인은 계약기간 만료 2개월 전까지 그 사실을 통지해야 합니다.예를 들어, 2020년 12월 10일에 최초 임대차 계약을 체결하거나 묵시적으로 갱신되어 계약 만기가 2022년 12월 10일인 경우, 세입자는 만기 2개월 전 인 2022년 10월 9일 밤 12시까지 계약갱신청구권을 행사 해야 합니다
법률 / 금융
24.01.28
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주식은 복지 관련법상 어떻게 취급되나요?
주식도 국민기초생활보장제도에서 일반재산에 해당합니다.구체적으로,1) 상장주식 - 시세에 따른 금액 반영2) 비상장주식 - 최근 주주총회 재무제표 상 자본금 반영- 자본금이 없다면 주식 수량별 액면가 반영3) 외부투자 미유치 벤처기업 경우 - 추정 가치 또는 액면가 반영 이와 같이 비상장 및 외부투자 미유치 주식도 일반재산에 포함되며, 액면가나 추정가치 기준으로 평가합니다.매매 실거래가 없는 경우, 객관적 시장 가치 평가가 어려워 보수적인 기준 적용입니다.비상장 주식의 가치를 정확히 알고 싶다면, 회계사, 재무 컨설턴트, 법률 전문가 등에게 상담하는 것이 좋습니다.
법률 / 지식재산권·IT
24.01.28
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지급명령 이의신청 후 각하 시 변호사 비용 청구
일반적으로, 소송 중 발생하는 비용은 해당 사건에 직접적으로 관련된 당사자가 부담합니다. 즉, 채무자가 소송대리인을 선임한 경우 그 비용은 채무자가 부담해야 합니다. 지급명령이 보정명령에 따르지 않아 각하·종결된 경우에도 마찬가지입니다.다만, 소송의 결과에 따라 법원이 판결에서 상대방에게 소송비용의 일부 또는 전부를 부담하도록 할 수 있습니다. 이는 주로 승소한 당사자가 패소한 당사자에게 소송비용을 청구하는 경우에 해당합니다.하지만, 지급명령에 대한 이의신청이 있는 경우, 그 후의 소송 과정에서 채권자가 승소하더라도 채무자가 선임한 소송대리인의 비용을 채권자가 부담해야 하는지는 법원의 판단에 따라 달라질 수 있습니다.
법률 / 가압류·가처분
24.01.28
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1인 시위시 현수막이나 삼각대 설치 가능한가요?
1인 시위의 경우에도 다음과 같은 제한 사항이 있습니다.첫째, 현수막이나 플래카드 등을 사용할 경우 시설물 설치허가가 필요합니다.둘째, 시위자 본인이 지속적으로 현장에 있어야 하며, 단순히 시위 게시물만을 방치하고 떠나서는 안됩니다.셋째, 보도 위에서의 시위행위도 금지되어 있습니다.따라서 위 사례의 경우, 현수막 설치 허가 없이 나무 삼각대를 설치 운영한 것이 불법 행위에 해당할 수 있습니다.시위자 부재 시 게시물 방치도 문제가 될 수 있습니다.이에 대해 해당 지자체에 신고할 경우 철거 조치가 가능합니다.
법률 / 성범죄
24.01.28
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파는비누를 녹여서 만든 비누선물은 불법인가요?
마트에서 파는 제품 비누를 녹여 모양만 바꾼 경우, 수제비누에 해당되지 않기 때문에 선물하는 것도 합법적입니다.수제비누의 경우, 직접 재료를 혼합하여 비누를 만드는 과정이 포함되기 때문에 관련 법령에 의해 제조 및 유통에 제한이 있습니다.하지만 기존 상품 비누를 다시 녹여서 모양만 변형한 정도의 가공품인 경우, 수제비누로 보기 어렵습니다.따라서 이를 선물하는 행위도 합법적이라고 봅니다. 상업적 유통이 아니라면 큰 무리가 없습니다.
법률 / 기타 법률상담
24.01.28
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형법상 주거침입죄에 관한 질문입니다.
1. 기망한 손님에 대한 처벌: 매장을 이용하지 않고 화장실만 사용한 것이라면, 이것은 현실적으로 기망행위로 간주되기 어렵습니다. 손님은 매장에서 물품을 구매할 의무가 없으며, 화장실을 사용하는 것이 불법적인 행위로 간주되지 않습니다. 따라서, 이 경우 법적인 처벌을 받을 가능성은 적어 보입니다.2. 근로자에 대한 처벌: 근로자가 손님에게 화장실을 이용하게 한 것이 불법적인 행위로 간주되지 않습니다. 따라서 근로자가 처벌을 받을 가능성은 없어 보입니다.결론적으로 법적 제재는 어렵고, 사전 안내문 게시로 예방할 수 있을 것 같습니다.
법률 / 민사
24.01.28
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불법 스포츠 도박싸이트 신고가 가능한가요?
불법 스포츠 도박 사이트에 대한 신고는 가능합니다. 1. 한국인터넷진흥원(KISA) 불법스팸신고센터: 웹사이트(http://www.spamcop.or.kr)를 통해 신고를 할 수 있습니다. 또한, 문자 메시지를 '118'로 전송하여 신고할 수도 있습니다.2. 경찰청 사이버안전국: 182나 e-경찰 사이트를 통해 신고를 할 수 있습니다.신고를 할 때는 가능한 한 구체적인 정보를 제공하는 것이 중요합니다. 예를 들어, 불법 도박 사이트의 URL, 받은 메시지의 내용, 발신 번호 등을 포함시키는 것이 좋습니다.이렇게 신고를 하면 관련 기관에서 이를 수사하여 적절한 조치를 취하게 됩니다.
법률 / 성범죄
24.01.28
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협의이혼시에 재산분할 어떻게 되는지 궁금합니다.
1. 별도의 세금 납부 의무가 없습니다. 기존 개인 명의의 재산들이 그대로 유지되기 때문입니다.2. 협의이혼 신청 시 재산분할 계획서를 제출하는데, 이 경우 "재산분할 없음"으로 표기하시면 됩니다.3. 다만 이혼 이후에도 개인 명의로 지속 보유하는 아파트는 증여세 과세 특례를 받을 수 없게 됩니다. 결론적으로 기존 명의 그대로 유지하면 별도의 세금이 발생하지 않습니다. 협의이혼 시 재산분할 계획서에 명시만 하면 됩니다.
법률 / 가족·이혼
24.01.28
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특허 침해를 어떻게 예방할 수 있나요?
특허청의 특허검색 시스템을 활용할 수 있습니다. 국내외 특허를 검색할 수 있고, 등록여부도 확인할 수 있습니다.특허 검색을 할 때는 특허의 출원일, 공개일 등을 확인해야 합니다. 특허가 출원된 후 일정 시간이 지나야 공개되므로, 가장 최근의 기술 특허는 검색 결과에서 나타나지 않을 수 있습니다.또한, 특허 검색은 특정 키워드를 이용해서 이루어지기 때문에, 특허의 내용을 정확히 파악하기 위해서는 해당 분야의 전문가가 검색을 수행하는 것이 좋습니다. 특허를 출원한 기술의 세부 사항이 복잡하거나 이해하기 어려울 수 있으므로, 전문가의 도움이 필요할 수 있습니다.그리고 유사 앱 및 업체의 특허 맵(Patent Map)을 참고하면 선행 기술 및 특허 동향을 파악할 수 있습니다.
법률 / 지식재산권·IT
24.01.28
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공원내 길고양이 먹이주는 곳에 cctv 개인이 설치해도 되나요?
먼저, CCTV를 설치하려는 장소가 공공 장소인지, 개인 소유지인지 확인해야 합니다. 공공 장소에는 일반적으로 개인이 CCTV를 설치하는 것이 허용되지 않습니다. 만약 개인 소유지라면, CCTV 설치는 가능하지만 이웃이나 지나가는 사람들의 사생활 침해에 주의해야 합니다.그리고 CCTV를 설치할 경우 그 영상을 어떻게 사용할지도 중요합니다. 개인정보 보호법 등에 따라, 다른 사람의 개인정보를 무단으로 촬영하거나 공개하는 것은 금지되어 있습니다.따라서,이 상황에서는 CCTV 설치보다는 다른 방법을 고려해 보는 것이 좋을 수 있습니다. 예를 들어, 지역 주민들에게 상황을 설명하고 이해를 구하거나, 지역 동물보호 단체나 관련 기관에 상황을 알리는 것 등이 있습니다.
법률 / 기타 법률상담
24.01.28
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