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답변 내역

통신판매 신고하고 여러 사업장에 사용해도 되나요?
통신판매업 신고는 사업장마다 별도로 해야 합니다. 따라서 A사업장에 대한 통신판매업 신고를 B사업장에 적용할 수 없습니다.사기당한 금액을 돌려받을 수 있는지는 경찰 수사 결과에 따라 다릅니다. 경찰이 범인을 검거하고, 범인이 사기친 금액을 반환하면 질문자님은 사기당한 금액을 돌려받을 수 있습니다. 하지만, 범인이 돈을 반환하지 않거나, 범인이 돈을 탕진한 경우에는 돈을 돌려받기 어려울 수 있습니다.경찰 수사 결과를 지켜보면서, 범인이 검거되면 적극적으로 합의를 시도해보는 것이 좋습니다. 합의를 통해 사기당한 금액을 돌려받을 수도 있습니다. 아니면 민사소송을 제기해야 하는데 금액이 너무 소액이라 소송 비용을 생각하면 남는게 없을 겁니다.
법률 / 기타 법률상담
25.02.10
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신용회복중 농지토지증여 어찌해야?
농지 토지 증여를 받은 후에도 건강보험료 미납과 신용 회복 위원회 소액 대출 미납이 있다면 가압류가 들어올 수 있습니다. 하지만, 가압류는 채권자가 채무자의 재산을 압류하기 전에 취하는 조치이므로, 증여받은 농지 토지가 가압류 대상이 되는지는 채권자의 판단에 따라 다릅니다.농지 토지 증여를 받은 경우에는 증여세를 납부해야 합니다. 증여세는 증여받은 재산의 시가를 기준으로 계산되며, 증여받은 날로부터 3개월 이내에 신고 및 납부해야 합니다. 증여세를 납부하지 않을 경우에는 가산세가 부과될 수 있습니다.농지를 취득하려는 자는 농지 소재지를 관할하는 시장,청장,읍장 또는 면장에게서 농지취득자격증명을 발급받아야 합니다. 농지취득자격증명을 발급받으려면 농업경영계획서를 작성하여 제출해야 합니다.농지 토지를 증여받은 경우에는 취득세를 납부해야 합니다. 취득세는 농지 토지의 시가표준액을 기준으로 계산되며, 지방자치단체에 따라 세율이 다를 수 있습니다.농지 토지를 증여받은 경우에는 등기를 해야 합니다. 등기는 법무사에게 의뢰하거나, 인터넷 등기소를 이용하여 직접 할 수 있습니다.
법률 / 가압류·가처분
25.02.10
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임대차보증금 못받아서 임차인 셀프낙찰 원하는 경우 배당요구 해야하나요?
셀프 낙찰을 원하는 경우에도 배당 요구를 해야 합니다. 배당 요구를 하지 않으면 경매 대금에서 보증금을 받을 수 없기 때문입니다.배당 요구 종기일까지 배당 요구를 한 후, 입찰 기일에 입찰하여 최고가 매수 신고인으로 선정되면 매각 허가 결정을 받고 잔금을 납부한 후 소유권 이전 등기를 하면 됩니다.낙찰 후에는 임대인에게 인도 명령을 신청하여 강제집행을 하거나, 협상을 통해 이사 비용 등을 지급하고 건물을 인도받을 수 있습니다.
법률 / 부동산·임대차
25.02.10
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사촌오빠집에 전입신고 이틀정도 하려는데 사촌오빠한테 불이익이 있나요?
사촌 오빠 집에 전입 신고를 해도 사촌 오빠에게 불이익은 없습니다. 즉, 사촌 오빠 집에 전입 신고를 해도 사촌 오빠의 청약 자격에는 영향을 미치지 않습니다. 청약 자격은 세대주와 세대원의 소득, 자산, 주택 소유 여부 등을 기준으로 판단하기 때문입니다.주택 담보대출을 받을 때는 세대 구성원의 주택 소유 여부와 전입 신고 여부를 확인합니다.하지만, 사촌 오빠 집에 전입 신고를 하는 것은 세대 구성원에 포함되지 않기 때문에 주택 담보대출에 영향을 미치지 않습니다.
법률 / 부동산·임대차
25.02.10
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예비 신랑 집에 전세계약 없이 입주 가능한가요?
시어머님 명의 집에 전세계약 없이 예비 신랑과 거주하려면 무상거주확인서를 작성하면 됩니다. 무상거주확인서란 임차인이 임대인의 동의하에 무상으로 거주하고 있다는 사실을 확인하는 서류입니다. 서류를 작성하면 세입자의 권리를 주장할 수 없지만, 전세자금 대출을 받지 않는다면 큰 문제가 되지 않습니다.부모님이 다른 본인 명의 집에 전입신고를 하면 거주지가 2개인 것처럼 보일 수 있지만, 이는 법적으로 문제가 되지 않습니다. 부모님이 실제로 거주하는 곳에 전입신고를 하는 것이 중요합니다.전입신고를 하지 않으면 주택임대차보호법의 보호를 받을 수 없으므로, 가능하다면 전입신고를 하는 것이 좋습니다.
법률 / 부동산·임대차
25.02.10
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당일 근저당 말소 매매계약시 진행과정이 궁금합니다.
근저당 말소 매매계약을 진행할 때, 대출금은 은행에서 직접 매도자에게 입금됩니다.이때, 매수자는 동행하지 않아도 되며, 매도자는 대출금을 수령한 후 은행에 방문하여 근저당을 말소해야 합니다.근저당 말소 과정을 직접 확인하고 싶으시다면, 매도자와 함께 은행에 방문하여 근저당 말소 신청을 하고, 이후 등기소에서 근저당 말소 등기까지 완료되었는지 확인하시면 됩니다.잔금 이체와 등기 이전은 법무사가 처리하며, 매도자와 매수자 모두 법무사를 고용할 수 있습니다. 다만, 대출을 받는 경우에는 은행에서 법무사를 지정해줍니다.만약 매도자가 법무사를 고용하지 않는다면, 매도자가 직접 근저당 말소를 신청하고 등기소에서 근저당 말소 등기까지 완료한 후, 그 확인서를 매수자에게 제공해야 합니다.다음은 근저당 말소 매매계약 시 진행 과정입니다.대출 승인: 보금자리론을 신청하고 대출 승인을 받습니다.매도자 계좌로 대출금 입금: 은행에서 대출금을 매도자의 계좌로 입금합니다. 이때 매수자는 동행하지 않아도 됩니다.근저당 말소: 매도자는 대출금을 수령한 후 은행에 방문하여 근저당을 말소합니다.법무사에게 근저당 말소 확인서 전달: 매도자는 근저당 말소 확인서를 받아서 법무사에게 전달합니다.잔금 이체: 매수자는 매도자에게 잔금을 이체합니다.등기 이전: 법무사는 등기 이전을 진행합니다.
법률 / 부동산·임대차
25.02.10
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전입세대열람내역서는 현 전입세대만 나오나요?
전입세대 열람 내역서는 현재 시점에서의 전입세대를 확인하는 서류입니다. 이전 전입 기록은 나오지 않습니다.매매계약서는 소유자의 신분증과 함께 지참하면 전입신고를 하지 않은 사람도 발급이 가능합니다. 발급 시 현재 전입한 세대가 이를 알 수 없으며, 개인 정보 보호를 위해 전입세대 열람 내역서에는 세대주와 세대원의 이름, 전입 일자, 거주 기간 등의 정보만 기재되어 있습니다.
법률 / 부동산·임대차
25.02.10
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법원의 문서송부촉탁에 대해 문서가 없다고
해당 경우에는 허위공문서작성죄가 아닌 증거인멸죄가 성립될 수 있습니다.증거인멸죄는 타인의 형사사건 또는 징계사건에 관한 증거를 인멸, 은닉, 위조 또는 변조하거나 이를 교사 또는 방조하는 범죄입니다. 여기서 '타인의 형사사건'이라 함은 증거인멸 행위시에 아직 수사가 개시되기 전이라도 장차 형사소추가 될 것 같은 사건을 포함합니다.따라서, 피고가 공기관이라 하더라도 증거인멸죄가 성립될 수 있으며, 이에 따라 처벌을 받을 수 있습니다.
법률 / 민사
25.02.10
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입주전 관리비 납부에 대해서 질문드려요!
질문자님의 상황에서는 관리비를 전부 납부하실 필요가 없어 보입니다.1월 24일까지의 관리비는 이미 합의된 사항이기 때문에 납부하셔야 하지만, 이후의 관리비는 질문자님이 해당 공간을 사용하거나 이득을 얻은 것이 없기 때문에 납부 의무가 없습니다. 또한, 비밀번호 변경으로 인해 입주 청소나 장판 시공 등 계약 이행이 어려워진 부분에 대해서는 집주인에게 손해배상을 청구할 수 있습니다.부동산 측에서는 중립적인 입장에서 중재를 해야 함에도 불구하고, 질문자님에게 책임을 전가하는 듯한 태도를 보이고 있습니다. 이에 대해서는 부동산 중개 수수료 지급 거부 등을 고려해 볼 수 있습니다.가장 좋은 방법은 집주인과 직접 대화를 통해 문제를 해결하는 것입니다. 만약 대화가 어려운 경우에는 LH 담당자에게 도움을 요청하시는 것도 좋은 방법입니다.
법률 / 부동산·임대차
25.02.10
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타이거 미국배당다우존스 카카오증권 배당금
타이거 미국 배당 다우 존스는 분기별로 배당금을 지급합니다. 배당금은 매년 4월, 7월, 10월, 12월에 지급되며, 지급일은 해당 월의 마지막 영업일입니다.카카오페이 증권에서 제공하는 배당금 예측은 예상치이므로 실제 배당금과는 다를 수 있습니다. 배당금 지급 여부는 해당 ETF의 보유 계좌에서 확인하실 수 있습니다.배당금 입금은 배당락일 이후 약 2 - 3 영업일 후에 입금됩니다. 배당금이 들어오지 않는다면, 해당 ETF를 보유한 증권사에 문의해보시는 것을 추천 드립니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.02.09
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