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대기업에서 사택을 얻을때지원하는금액이 어느정도죠?
사택 지원 금액은 기업의 규모와 상황에 따라 다르며, 일반적으로 전세보증금의 50% 이내에서 지원됩니다.강남에서 10,000/300으로 아파트를 임대해주고 있다면, 사택 지원 금액은 최대 1억 5천만 원(50%)까지 가능합니다.재계약 시에는 기존 계약 조건과 동일하게 유지하는 것이 일반적이지만, 시세 변동 등을 고려하여 적절한 수준의 인상을 요구할 수 있습니다.다만, 과도한 인상은 임차인의 반발을 초래할 수 있으니 그 점도 고려하셔야 합니다.
법률 / 부동산·임대차
24.10.14
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오피스텔 공실비에 대해서 임차인이?
집주인 A와 계약을 하지 않고 B와 계약을 해도 상관없습니다.공실비 미납으로 인해 단수가 될 수 있는 상황이 발생할 수 있으므로, 집주인 A와 연락하여 공실비 문제를 해결하는 것이 좋습니다.공실비는 집주인 A가 부담해야 하는 것이므로, B와 계약을 하더라도 A에게 공실비를 청구할 수 있습니다.만약 집주인 A와 연락이 닿지 않는다면, 관리소를 통해 문제를 해결하는 것이 좋습니다. 관리소는 집주인 A와 연락하여 공실비 문제를 해결할 수 있는 방법을 제시해줄 수 있습니다.공실비는 오피스텔 관리에 필요한 비용이므로, 공실비를 납부하지 않으면 오피스텔 관리에 지장이 생길 수 있으며, 이로 인해 임차인에게 피해가 발생할 수 있습니다.
법률 / 부동산·임대차
24.10.14
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문서제출명령에 제출한 문서가 허위공문서인지
공무원이 문서제출명령에 제출한 문서가 허위공문서인지 여부는 해당 문서의 내용과 형식, 그리고 작성 과정 등을 종합적으로 고려하여 판단해야 합니다.해당 문서가 실제 존재하는 문서인지, 그리고 그 내용이 사실과 일치하는지 등을 확인해야 합니다. 만약 해당 문서가 허위로 작성된 것이라면, 허위공문서 작성죄에 해당할 수 있습니다.허위공문서 작성죄는 공무원이 직무상 문서를 허위로 작성하거나 조작하는 범죄로, 5년 이하의 징역 또는 1천만 원 이하의 벌금에 처해질 수 있습니다.해당 문서가 허위로 작성된 것으로 의심된다면, 검찰이나 경찰 등 수사기관에 신고하거나, 법원에 증거로 제출하실 수 있습니다.
법률 / 형사
24.10.14
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동거인으로 전세집거주 중, 곧 본인은 1주택매수 예정. 이경우, 예비배우자는 1세대 1주택으로 구분될까요?
예비 배우자는 동거인으로 전세집에 거주 중이므로, 본인이 주택을 매수하더라도 예비 배우자는 여전히 무주택자로 간주됩니다.예비 배우자가 본인과 동일한 세대를 구성하지 않는 경우, 예비 배우자의 주택 소유 여부는 본인의 주택 소유 여부와 무관합니다.예비 배우자와 함께 거주할 계획이라면, 예비 배우자를 세대원으로 포함하여 주택을 매수하는 것이 좋습니다. 이 경우, 예비 배우자와 본인이 1세대 2주택이 되어 양도소득세 등의 세금 부담이 증가할 수 있습니다.예비 배우자와 함께 거주할 계획이 없다면, 예비 배우자를 세대원으로 포함하지 않고 주택을 매수하는 것이 좋습니다. 이 경우, 예비 배우자는 여전히 무주택자로 간주됩니다.
법률 / 부동산·임대차
24.10.14
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제토지위에 건축물 등기는 없고 건축물 대장은 있을때 철거방법
건축물대장상 소유자가 사망한 아버지로 되어 있는 경우, 상속인들이 상속 절차를 거쳐 건축물대장상 소유자를 변경한 후 철거를 진행할 수 있습니다.상속인 중 한 명이 대표로 건축물대장상 소유자를 변경 신청하고, 나머지 상속인들은 상속 포기각서를 제출해야 합니다. 건축물대장상 소유자 변경 신청은 관할 구청이나 시청에서 할 수 있습니다.철거 업체를 선정하여 철거를 진행하고, 철거 후에는 건축물대장 말소 신청을 해야 합니다. 건축물대장 말소 신청은 관할 구청이나 시청에서 할 수 있으며, 철거 전에 미리 신청하는 것이 좋습니다.
법률 / 부동산·임대차
24.10.14
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사해행위 취소소송이 걸려있는데 얼마전 실제 변호사 상담으론 질 확률이 많다고 하는데?
사해행위 취소소송에서 패소하더라도 근저당권 설정된 금액에 대해 다른 압류가 들어올 수 있습니다.만약 소송에서 패소하게 되면, 법원은 사해행위로 인정된 거래를 취소할 수 있습니다. 이 경우, 근저당권이 해제될 수 있습니다. 그러나 이는 소송의 구체적인 내용과 법원의 판단에 따라 달라질 수 있습니다.근저당권이 해제되면, 해당 근저당권에 대한 권리가 소멸하게 됩니다. 그러나 다른 채권자들이 이미 설정된 압류가 있다면, 그 압류는 여전히 유효합니다.패소하게 되면 근저당권만 해제되는 것이 아니라, 채무금액이 줄어들지 않으며, 회생 신청에도 영향을 미칠 수 있습니다.이는 회생계획안에 따라 달라질 수 있으며, 매월 상환금이 줄어드는지 여부는 법원의 결정과 회생계획안에 따라 다릅니다.결국 재판 결과에 따라 상황이 달라질 수 있습니다.
법률 / 회생·파산
24.10.14
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샵인샵 권리금 계약서 질문입니다..
샵인샵 권리금 계약서는 기존 원장님과 새로운 임차인 사이에서 작성되어야 합니다.임대인은 권리금 거래에 개입할 수 없으며, 기존 원장님과 새로운 임차인이 합의한 금액으로 권리금을 거래할 수 있습니다.계약서에는 권리금의 금액과 지급 방법, 계약 기간 등을 명시해야 하며, 분쟁이 발생할 경우를 대비하여 계약서를 꼼꼼히 작성하고, 증거를 남겨두는 것이 좋습니다.
법률 / 부동산·임대차
24.10.14
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전세집 선순위 임차인인데 경매에서 집을 낙찰한 사람이 자기랑 월세계약을 새로 하거나 나가달라고 하는데 나가야하나요?
선순위 임차인은 경매 낙찰 후에도 기존의 임대차 계약을 유지할 수 있습니다. 낙찰자가 보증금을 반환할 때까지 거주할 수 있으며, 보증금을 반환받은 후에는 이사를 나가야 합니다.낙찰자가 월세 계약을 요구하는 경우에는 거절할 수 있습니다. 선순위 임차인은 기존의 임대차 계약을 유지할 권리가 있기 때문입니다.배당금은 경매 절차에 따라 진행되며, 낙찰자가 보증금을 반환하는 것과는 별개의 문제입니다. 배당금은 법원에서 진행되는 경매 절차에 따라 결정되며, 선순위 임차인은 보증금을 우선적으로 변제받을 수 있습니다.낙찰자와 협의하여 보증금 반환 일정을 조율할 수 있으며, 보증금을 반환받기 전까지는 이사를 나가지 않는 것이 좋습니다.
법률 / 가압류·가처분
24.10.14
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이력서에 어떤식으로 적어야 하나요?
롯데칠성음료(주)에서 마트 순회하면서 음료를 시음 권유하고 판매한 경력은 다음과 같이 이력서에 기재할 수 있습니다.롯데칠성음료(주)- 업무: 시음 및 판촉 업무- 직위: 순회사원- 기간: 20XX년 X월부터 20XX년 X월까지- 주요 업무 및 성과: 마트 순회하며 음료 시음 권유 및 판매, 매출 증가에 기여위와 같이 기재하면 경력을 명확하게 전달할 수 있으며, 아르바이트를 구하는 데에도 도움이 될 것입니다.
법률 / 기업·회사
24.10.14
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집주인이 타전세 계약 내역 확인서 발급을 거부하고 있습니다
집주인이 타 전세 계약 내역 확인서 발급을 거부하는 경우, 다음과 같은 방법을 시도해 볼 수 있습니다.1. 내용증명 발송: 집주인에게 타 전세 계약 내역 확인서 발급을 요청하는 내용증명을 발송합니다. 내용증명은 우체국에서 발송하며, 상대방에게 전달됩니다.2. 전세보증보험 가입: 전세보증보험에 가입하면 전세금을 보호할 수 있습니다. 전세보증보험은 HUG와 HF 등 다양한 기관에서 제공하며, 가입 조건과 비용 등을 확인하고 가입합니다.3. 전세금 반환 청구 소송: 전세금을 반환받지 못한 경우, 전세금 반환 청구 소송을 제기할 수 있습니다. 소송을 통해 전세금을 반환받을 수 있으며, 이 과정에서 집주인과 공인중개사에게 책임을 물을 수 있습니다.4. 부동산 중개업법 위반 신고: 공인중개사가 타 전세 계약 내역 확인서 발급을 거부하는 경우, 부동산 중개업법 위반으로 신고할 수 있습니다. 신고는 관할 지방자치단체나 국토교통부에 할 수 있습니다.5. 주택임대차분쟁조정위원회에 조정 신청: 주택임대차분쟁조정위원회에 조정 신청을 하면, 전문가의 도움을 받아 문제를 해결할 수 있습니다. 조정 신청은 주택임대차분쟁조정위원회 홈페이지나 전화로 할 수 있습니다.
법률 / 부동산·임대차
24.10.14
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