전문가 프로필

답변 내역

무순위청약괘 재당첨제한 여쭤봅니다
청약 재당첨제한기간에 있는 사람은 비규제지역 무순위 청약은 청약 가능하지만 규제지역(투기과열지구,청약과열지구)에서는 무순위 청약이 불가합니다.
경제 / 부동산
24.05.20
0
0

HF전세특례보증 어떻게 하는건가요?
일단 한국주택금융공사(HF)의 고객 센터에 문의하셔서 특례전세자금 자격 조건 부터 먼저 문의 하셔야 합니다.무주택자격조건이나 나이, 소득 기준을 먼저 문의하고 또한 문의하실때 오피스텔이나 원룸이 대상이 되는지도 문의하시고 자격조건이 되면 그 다음 계약을 하셔야 합니다.
경제 / 부동산
24.05.20
0
0

현재 전세대출 중이며 만기가 다가와 이사를 하려하는데 대출 관련 질문
기존 전세대출은 전세보증금을 받아서 전세금 대출을 상환해야 하고새로운 집에 간다면 새로운 계약 조건으로 심사 받고 새로운 전세대출을 받아야 합니다.또한 적정한 기준만 맞으면 버팀목 전세대출은 목적물 변경으로 은해에서 처리해 주는 방식도 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.20
0
0

임대인 사정으로 인한 중도퇴실 부동산 복비
임대차계약기간은 보장 받을 수 있는 계약기간입니다.임대인의 요구로 계약기간을 남기고 퇴거해야 할 사항이라면 통상적 위약금으로 복비와 이사비용을 줍니다.그 복비가 바로 이사갈집에 대한 복비 입니다. 통상 이사비 + 복비를 서로 간에 협의해서 한번에 받고 끝냅니다.
경제 / 부동산
24.05.20
0
0

주택청약저축이 왜 요즘은 시들해졌을까요
현재는 고금리라서 대출이자 높고, 정부의 부동산 규제 및 대출규제로 주택 보유에 대한 수요가 적습니다.즉 집을 매매하기가 부담스러운 시기 입니다.소유보다는 차라리 전세/월세가 더 낫다고 생각합니다. 따라서 요즘은 청약을 해도 미달 및 미분양이 많이 납니다.요즘은 굳이 청약저축통장이 없어도 미달이나 미분양나는거 매매해도 되기 때문에주택청약저축 인기는 시들합니다.
경제 / 부동산
24.05.20
0
0

전세 계약뿐만 아니라 월세 계약도 임대차 계약 신고를 해야하나요?
임대차 신고제 신고방법은?[신고대상]• 신고제 시행일인 6월 1일부터 체결되는 신규, 갱신 임대차 계약• 임대차 보증금 6천만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과[신고지역]• 수도권 전역(서울, 경기, 인천), 광역시, 세종, 제주도, 도 지역의 시 지역(군 제외)[신고금액]• 확정일자 없이도 최우선 변제를 받을 수 있는 임차보증금 최소금액,고시원·비주택 임차가구의 월차임 평균액 감안• 서울 1.5억, 경기 및 세종 1.3억, 광역시 등 7천만 원, 그 외 6천만 원• 월세 평균액 : 고시원 28만 3천 원, 비주택 20만 6천 원[신고방법]• 관할 읍·면·동 주민센터 통합민원 창구 및 온라인참고하세요^^
경제 / 부동산
24.05.20
0
0

아파트는 왜 선분양을 할까요? 후분양을 한다면
일반적으로 선분양을 하는 이유는 건설사들은 초기 비용을 분양대금으로 공사를 짓고 완공하는 형태입니다.이러다 보니 부실공사도 많고 하자도 많이 발생합니다. 하지만 입주 시점 아파트 가격이 상승을 하면 처음 분양시점보다의 이익분은 선분양 했던 집주인들의 이익되는 장점이 있습니다.반대로 후분양은 초기 비용을 건설사가 부담하고 다 짓고 파는 경우인데 이러한 부동산 상승 이익은 건설사들이 다 가지고 가고 다소 높은 가격에 사람들은 아파트를 사야 한다는 단점은 있습니다. 또한 후분양은 아파트를 보고 사기때문에 선분양보다는 하자가 적다는 장점또한 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.20
0
0

유투브에서 호주 부동산에 대해 잠깐 봤는데요.
호주 부동산은 고금리 상태임에도 부동산은 오히려 상승을 하고 있습니다.즉 수요는 늘어나는데 공급이 부족하다고 보니 가격이 상승을 하고 있는 상태입니다.2023년 고금리임에도 예상을 뒤집고, 호주 전국 집값이 8% 상승했고, 임대비용이 18% 이상 증가했다고 합니다.일자리도 늘어나고 있고, 지금은 렌탈할 집 구하기가 전쟁이라고 합니다.
경제 / 부동산
24.05.20
0
0

아파트 공동명의 대한 질문 몇까지 있습니다
일단 남편분이 공동명의를 위해서 추가가 되는 점은 부인분 입장에서 증여로 봅니다.단 부부간은 10년간 6억까지는 비과세 이므로 증여세는 없습니다.하지만 3.5%의 취득세는 발생이 됩니다. 그리고 혼인으로 인한 일시적 2주택은 5년안에 아무거나 먼저 파는 1주택은 양도세 비과세 입니다.가까운 세무사나 법무사께 상담하시면 절세의 방법을 정확하게 그리고 등기도 해주십니다.
경제 / 부동산
24.05.20
0
0

원룸 전세를 살다가 이번달에 방을 빼게 되었는데요. 집주인이 청소비를 청구하는데 납부해야 하나요?
임대차 계약상 청소의 의무조항은 없습니다.단, 임대차 계약서 상에 임차인에게 청소 원상복구라고 명기한 특약이 있는 경우 임차인에게 청소의무가 있을 수 있습니다. 원만히 협의 하셔서 마무리 하심 좋을 듯 합니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.05.20
0
0