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답변 내역

아파트 남향이 인기가 많고 더 비싼 이유가 뭔가요?
정남향집은 가장 큰 장점은 채광입니다.채광량이 많기 때문에 집이 습하지 않고 곰팡이 필 염려가 없습니다.또한 겨울에는 낮의 채광량으로 집이 따뜻합니다.햇빛이 부족한 집들은 습해서 곰팡이가 많이 피고 겨울에 추워서 난방비 많이 나갑니다.
경제 / 부동산
24.05.16
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기업의 주력상품? 메인상품을 뭐라고 하나오?
플래그쉽(Flagship)은 특정 조직이나 기업에서 가장 대표적이고 중요한 제품 또는 서비스를 뜻합니다.예를 들면 삼성전자의 플래그쉽 제품에는 갤럭시S 시리즈가 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.16
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공인중개사의 경우에는 퇴근을 하였음에도 내부에 불을 켜두는 이유가 무엇일까요?
일종의 마케팅 즉 광고 효과를 주기 위한 전략입니다.공인중개사 사무실을 알리는 효과이죠. 근데 그렇게 24시간 홍보하는 부동산도 있고 안하는 부동산도 있습니다.또한 타이머 설정해서 하는 부동산도 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.16
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상가를 분양받을때 주의할점은 무엇인가요?
상가나 지식산업센터 분양 시 정말 조심해야 될 것은 공실에 대한 위험 입니다.상가 및 지식산업센터 과잉 공급으로 정말 입지 좋은 상가 및 그리고 공실이 적은 곳을 잘 선정해야 합니다.지금도 상가 및 지식산업센터에 많이들 분양 받고 입주를 기다리고 있는데 전매 또한 거래가 적고입주 후 공실에 대한 위험도가 최근 높아지고 있습니다.입지 및 공실에 위험도 정말 잘 분석하셔야 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.16
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로봇세를 추진하는 나라가 있을까요?
로봇세는 현재 전세계에서 부과 타당성에 대해 치열한 논쟁 상태에 있는 세금으로서, 아직 부과되지 않은 상태입니다. 우리나라의 경우도 로봇세 법안이 발의된 적은 없는 것으로 알고 있습니다.로봇세 논쟁은 원래 2016년 유럽의회가 로봇세 도입을 위한 초안작업에 착수하면서 시작되었으며, 현재유럽의회는 로봇에 ‘인격’을 부여한 상태입니다. 즉 로봇은 인간과 달리 권리도, 의무도 없어 소득세를 거둘 수 없다는 반대 주장에 맞서 유럽의회는 AI로봇의 법적 지위를 ‘전자인(electronic person)’으로 지정하는 결의안을 2017년 2월 통과시킨 상태입니다.
경제 / 부동산
24.05.16
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이사전에 미리 전기랑 도시가스 이사전출 해지 해도될까요?
네 아무 상관 없습니다. 한전이나 도시공사에 미리 해지 예약 신청하신다고 상담하시고 이사 당일 공과금 정산 하시고 해당 날짜에 이사가시면 아무 문제 없습니다.
경제 / 부동산
24.05.16
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부동산 계약시에 가계약금을 넣지 않고 본계약을 바로 하기도 하나요
가계약 걸고 본계약 해도 되고 가계약 없이 본계약 바로 해도 상관 없습니다. 통상 가계약은 집 보러 갔을 경우 마음에 들 경우 선점하고 본 계약금 걸기전에 잠깐 시간을 두는 경우 이고 바로 가계약 없이 본계약해도 무방합니다.
경제 / 부동산
24.05.16
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건물의 가치는 어떻해 매겨지는건가요??
건물의 감정평가방법에는 원가법, 거래사례비교법, 수익환원법이 있고, '감정평가에 관한 규칙'과 '감정평가 실무기준'에서 '건물을 감정평가할 때에는 원가법을 적용하여야 한다'라는 규정이 있습니다.실무에서는 대체적으로 건물을 감정평가할때는 원가법을 적용하고 있습니다. 간단하게 원가법은 대상물건의 제조달원가에서 감가수정을 하여 대상 건물의 가액을 산정하는 방식으로이러한 감정평가 후 금액으로 매각이나 매매의 기준이 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.16
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반전세 보증금 받을 수 있을까요 ? (보증보험 안됨, 건물주 가처분 상태)
일단 집에 선순위도 있고, 가처분도 있고, 보증보험도 안되고 정말 들어가기에는 찝찝한 집입니다.그 전에 전/월세가 순환이 잘 되었는지 한번 분석해 보시고 나중에 계약 완료 전세보증금을 받을 확률이 높은지를자세히 분석해보세요, 등기가 지저분해서 만일 경매로 넘어 갈을 경우 선순위들 다 배당해주고 남는돈이 전세보증금보다 큰지도 한번 분석해봐야 됩니다. 계약이 찜찜하시면 위의 사항 설명을 안 들었다고 계약 무효를 주장해보시고, 차선으로 50%라도 건진다는 심정으로 계약 무효를 주장해 보세요.
경제 / 부동산
24.05.16
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청년전용버팀목 전세자금대출(집주인 소유권 이전)
네 어머니의 소유권 이전 후에 어머님을 계약 상대자(임대인)으로 해서 전세계약을 하시고 청년전용버팀목 전세자금 대출을 신청하시면 될 거 같습니다.
경제 / 부동산
24.05.16
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