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요즘 경제뉴스를 보는데 전세값이 다시 많이 오른다고 애기 들었습니다
요즘 고금리, 정부의 다주택자들 세금 규제, 대출 규제 등으로 주택을 보유할려 하는 매수세가 하락하다보니매매가격은 하락하고 있습니다. 하지만 지금 아파트 공급이 부족하고 주거는 해야 하니 보유에 대한 대출이자,보유세등이 부담이 되니 사람들이 전세로 많이 가는 추세 입니다. 전세대출은 DSR제외 되는 이유도 한 몫합니다.전세에 대한 수요가 올라가면 전세값이 올라가고 또한 전세값이 올라가면 결국 매매값도 올라 갈 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.14
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오피스텔 보유 중 주택청약 특별공급 신청 가능 여부
수도권 기준 공시지가 1억3000만원 이하(지방 8000만원 이하)면서 전용면적 60㎡ 이하’인 소형 저가주택 보유자도 민영아파트 일반공급 때 무주택자로 인정받을 수 있습니다. 소형 저가주택 보유자는 공공분양과 특별공급 등에서는 무주택자 혜택을 받을 수 없기 때문에 청약 부적격 요건에 해당하지 않도록 청약 유형을 꼼꼼히 따져봐야 합니다.오피스텔은 주택법 및 관계 법령에서 준주택으로 규정하는 주거시설이다. 현행 아파트 청약 제도에서는 오피스텔을 주택으로 보지 않습니다. 오피스텔을 한 채 이상 보유한 사람도 민영아파트 생애 최초 특별공급 등 무주택자를 대상으로 한 혜택을 받을 수 있고 주거용과 업무용 오피스텔을 가리지 않고 모든 형태의 오피스텔이 청약 주택 수에서 제외됩니다.
경제 / 부동산
24.05.14
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본 청약 포기 방법에 대해 알려주세요.
청약 당첨후 자격 부적격이나 자진 포기나 둘다 청약 포기가 됩니다. 둘다 일정기간 재당첨이 제한 됩니다. 청약 재 당첨 제한 기간도 규제 지역에 따라 다릅니다.
경제 / 부동산
24.05.14
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연금종류가 많이있던데 요즘 그래도 각광받는거중하나가 농지연금이라고 하던데, 농지연금이 어떤것인지 궁금합니다.
주택연금은 주택을 나라에 팔고 매달 연금을 받는 형식이라면,농지연금도 농지를 보유하고 있는 농업인이 농지를 정부에 팔고 그 대금을 연금으로 받는 제도 입니다.농지연금은 60세 이상의 고령 농업인이 소유한 농지를 담보로 해야 합니다.조건으로는 60세이상, 5년이상 영농 경력이 있어야 하고 농지연금의 대상은 농지법에 따라 공부상 지목이 전답 과수원으로 사업대상자가 소유하고 있으며 실제 영농에 이용되는 농지이여야 합니다. 그리고 저당권 등 제한 물권이 설정되지 않아야 합니다.
경제 / 부동산
24.05.14
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청약통장은 왜 꾸준하게 돈을 넣어야하나요?
청약저축통장은 민간에 보는 것은 6개월 기간에 300만원 있으며 1순위를 보지만 공공은 넣은 횟수를 봅니다.그냥 일시금은 부담되고 조금씩 저축하는 개념으로 하는 거라고 생각합니다.
경제 / 부동산
24.05.14
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생애 첫 디딤돌 대출시 부부합산 연봉계산 문의
올해면 2023년 신고소득으로 추정하시면 됩니다. 남편분 7천이시고 + 아내분 2023년 신고분 해서 8천5백만원까지면 가능합니다. (8500만원으로 완화) 좀 더 정확한 자격조건을 알고 싶으시면 센터 꼭 의뢰하시면 상세히 설명해드립니다.
경제 / 부동산
24.05.14
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아파트 조합분양권 전매시 주의할점?
분양권이라고 별다른 거 없습니다.공인중개사님이 소개해주신 매수자분에게 해당 물건의 부동산 매도 가격 + 프리미엄해서 금액 받고부동산소유권이전 및 조합원 지위 이전해주시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.14
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퇴근 후 간단하게 할 수 있는 부업 어떤 게 좋을까요?
가장 많이 하는 부업은 역시 배달 알바 입니다. 배달보다는 대리운전도 한건 정도만 해도 1만원 이상은 벌 수 있습니다.퇴근 후 생각보다 매일 시간을 투입하기는 쉽지 않습니다. 간단하게 대리운전이나 아니면 오토바이가 부담되면 자동차로 배달을 하시는 분들도 있습니다. 힘든 시기 힘내시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.05.14
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LH임대아파트에 대기자는 뭐에요?
임대아파트 입주 대기자는 임대아파트가 모집공고를 내고 접수를 받게 되면 추첨을 해서 당첨이 되면 입주가 되고만일 당첨이 되었는데 자격이 안 맞다던가 불합격 되는 경우나 계약을 하지 않을 경우를 위해 예비로 대기자들을 추가로 뽑습니다. 순번이 빠른 대기자는 자격 안되는 사람들이 있기 때문에 입주할 가능성이 큽니다.
경제 / 부동산
24.05.14
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인천에 공시지가1억 미만 보유자인데, 버팀목대출 가능여부 문의드립니다
공시지가 1억 미만은 무주택으로 산정됩니다만, 청약시에 사용이 되는 권리이고,청년버팀목 전세대출의 경우, 일반적인 무주택자에 한해 지원 되는 것으로 알고 있습니다.하지만 정확한 것은 버팀목센터에 문의 해보시면 가장 정확한 답변을 받을 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.14
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