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답변 내역

입주 잔금 치를 때 전세내주면 어떻게 해야하죠?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.먼저 잔금을 내고 소유권 이전 등기를 해야 합니다.그리고 나서 전세계약을 해야 합니다.통상 대출로 잔금을 내고 소유권 이전 등기를 마친 후 전세금으로 대출을 갚는 조건으로전세계약을 하는 경우가 많이 있습니다.
경제 / 부동산
23.01.22
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다가구주택을 임차한 경우 국민주택규모의 판단은 어떻게 하나요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.국민주택규모의 주택 이란 전용면적 84m2의 면적 이하규모의 주택을 뜻 합니다. 전용면적입니다.
경제 / 부동산
23.01.21
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둔촌주공과 같은 부동산 이벤트가 또 무엇이 있을까요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.둔촌주공이 부동산 빙하기에 어쩔수 없었나 봅니다.하지만 정부에서도 이제는 규제를 완화하여 서서히부동산 바닥을 다지고 있다고 사료 됩니다.부동산 이슈는 정부의 부동산 규제 해제와금리 인하가 반등의 시작일 것입니다.
경제 / 부동산
23.01.21
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근저당권이란 무엇인가요?질권설정은 무엇인가요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.근저당권은 부동산에 담보를 설정하는 것이고,질권은 동산에 담보를 설정하는 것입니다.예를 들어 근저당권은 은행에 대출 받을때 해당 부동산에 등기로 권리를 설정하는 것이고질권은 돈을 빌리고 어떠한 담보(동산)을 설정하는것을 뜻합니다.
경제 / 부동산
23.01.21
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은퇴를 준비할 시점이라 경매 물건을 매매하는 것을 배워보고 싶습니다.
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.일단 경매를 배우기 위해서는 기본적으로 기본적인 용어 부터 공부 하셔야 합니다.서점에 가서 가장 기초적인 경매 서적을 읽으시고다음으로 권리분석 등의 심화 과정에 들어 가시면 도움이 되시리라 생각합니다.
경제 / 부동산
23.01.21
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부동산 입지분석에 가장 기본??
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.부동산 가치는 입지가 좌우 합니다.부동산 입지는 교통/교육/상업시설 등이 좋은 곳이 입지가 좋은 곳 입니다.강남를 예로 들면 교통 좋고 교육시설 우수하면 상업시설 훌륭합니다.
경제 / 부동산
23.01.21
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경매로 부동산 입찰시 주의사항?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.가장 중요시 봐야 될 것이 권리 분석입니다.싸다가 샀다가 인수해야 할 권리가 존재할 경우 일반 매매 보다 더 비싸게 살 수 도 있습니다.선순위 임차인등을 조심해야 됩니다.
경제 / 부동산
23.01.21
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농지는 일반사람이 구매할수 없나요??
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.농지를 구매하기 위해서는 농지취득증명서가 필요합니다.해당 농지 소재지 읍면동 주민센터에서 발급을 받아야 합니다.또한 농업진흥구역일 경우 농지대장도 필요하니 해당 농지 소재지 읍면동 주민센터에 구입전에 필히제출서류를 확인하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.01.21
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부동산 매도에 급매란 어떤의미인지요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.부동산 매도 시 보통 시세로 물건을 내 놓습니다.물론 거래도 시세로 이루어 집니다.하지만 지금처럼 집을 내 놓아도 매수가 거의 없는 경우 시세보다 저렴하게 즉 급매로내 놓으면 살려는 사람이 생깁니다.급매는 시세보다 싸게 할인해서 팔겠다는 뜻입니다.
경제 / 부동산
23.01.21
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연장후에 월세 얼마를 내야할까요
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.네 법적으로 하면 일할 계산해서 월세를 내는 맞습니다.하지만 임대인과 잘 협의 해서 서로 간에 양보를 하고 협의를 하는 게 우선인거 같습니다.
경제 / 부동산
23.01.21
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