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아파트 누수에 따른 손해배상 요구 어찌 하나요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.관리사무소 대동 하여 누수가 윗집이라는 명백한 확인을 해야 합니다.만일 윗집의 잘못이라면 윗집에 수리 및 보상을 청구하여야 합니다.
경제 / 부동산
22.12.15
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계약금만 납부한 아파트의 분양계약 해제 요구 가능한가요
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.결정된 분양가로 계약을 하고 계약금을 지급 했으면 계약 체결이 된 것입니다.계약해지를 위해서는 계약금을 포기하시고 계약을 해지 하시면 됩니다.단 계약 해지는 건설사에 반드시 문의하셔야 합니다.하지만 요즘 부동산 시장이 너무 안 좋아서 통상 이런 경우는 계약금의 일부라고 건지기 위해 마이너스피가 나오고 있습니다.
경제 / 부동산
22.12.15
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청약하고 예비당첨으로 되어 있는다 다른 아파트 청약할수 있나요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.예비 당첨자는 언제든지 다른 청약을 신청 할 수 있습니다.하지만 만일 다른 청약이 당첨이 되면 예비 당첨자 자격은 박탈이 됩니다.또한 예비 당첨한 것이 당첨이 되면 새로한 청약은 이중 당첨에 의해 당첨이 취소가 됩니다.
경제 / 부동산
22.12.15
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부동산 중개 수수료는 어떤 기준으로 책정되나요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.공인중개 수수료는 법정으로 정해서 있습니다.하지만 지자체의 조례에 따라 편차는 있습니다.또한 같은 동네 부동산이라도 수수료를 깍아주고 하면 다 다를 수 있습니다.
경제 / 부동산
22.12.13
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부동산 시드 머니 만드는 쉬운 방법은?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.일단 모든 투자든 시드머니는 저축이나 아님 주식등의 소액으로돈을 모으는 것입니다.정기적금/주식 그리고 작게는 소액 투자등을 통해서 시드를 모으고 다음에 그 시드로 큰돈이 들어가는 부동산을 투자하시는게 정석입니다.
경제 / 부동산
22.12.13
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재개발시에 재개발주변지역에도 호재로 작용할 가능성이 큰가요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다아무래도 인근 노후 지역이 1,000세대의 대단지 아파트가 들어오면 상가라든가 편의시설 및 인프라가 좋아 지게 됩니다.당연히 인근 아파트도 동반으로 상승하는 효과는 있습니다.하지만 그 아파트나 빌라의 자체의 부동산가치가 있어야 더 상승하라리 생각합니다.
경제 / 부동산
22.12.13
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전세금을 집주인이 주지 않을 때, 보증보험이 있으면 한달, 없으면 소송해서 8~10달 맞나요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.보증보험은 임차권 등기명령하고 그다음에 보험 청구하면 검수 및 승인 후 완료하는데 2~3달은 잡아야 합니다.그리고 소송은 경매 낙찰 유무에 따라 기간은 알 수가 없어요 1년 이상이 될 수도 있어요
경제 / 부동산
22.12.12
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직장이 서울이라서 출퇴근 하기가 힘들어요
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.일단 손품이라고 합니다.인터넷으로 원하는 지역의 시세를 먼저 파악하시는 게 중요합니다.그 다음 발품이라고 하죠 어느정도 예산과 맞으시면 그 인근 부동산 3~4군데 정도 둘러 보고 계약을 진행하시는게제일 좋은 방법입니다.
경제 / 부동산
22.12.12
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월세계약 2년하고 만기후 자동연장을 할때 계약서를 다시 써야하나요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.서로 상호간에 기존 계약 그대로 간다면 묵시적 갱신으로 계약서는 별도로 작성은 하지 않아도 됩니다.즉 게약 조건이 그대로면 굳이 계약서를 새로 작성 할 필요는 없습니다.
경제 / 부동산
22.12.12
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아파트 분양받을려면 무조건 청약통장이 있어야 하나요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.기본적으로 아파트 분양을 받을려면 청약 저축이 있어야 합니다.하지만 청약 이후 미계약분에 대해서는 일명 줍줍이라고 해서 무주택자일경우 청약 저축 없이도 아파트를 분양 받을 수는 있습니다.
경제 / 부동산
22.12.12
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