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아파트 천장에서 물이 새는데 어디에다가 말해야하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일단 관리실에 신고를 하셔야 헙니다. 그리고 누수 원인을 파악 후에 세대문제인지 공용부분 문제인지를 밝히는 게 우선입니다.
경제 / 부동산
22.10.03
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경매를 하려면 공인중개사 자격증이나 관련 자격증이 있어야 하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.경매를 참가하는데는 자격증이 필요 하지 않습니다.다만 경매를 할때 방법이라든가 권리분석등을 반드시공부하시고 하셔야 합니다.
경제 / 부동산
22.10.03
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부동산 정책이 완화됬다는데 대출도 풀렸나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다. 부동산 정책이 완화되면 LTV 나 DTI등은 완화 될수 있어도가장 강력한 DSR규제 때문에 대출 한도는 묶일 수 있습니다.즉 부동산 담보로 빌릴수 있는 한도는 늘어나는데소득대비 갚을수 있는 한도를 보기 때문에 DSR이 가장중요합니다.
경제 / 부동산
22.10.02
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부동산이 하나있는데 전세대출 받을수있나요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.본인 명의 아파트에 다른 사람이 거주하고 본인이 타인의아파트에 전세로 계약할때는 전세 대출을 받을 수 있습니다.
경제 / 부동산
22.10.02
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이제 사회생활 시작했는데..내집마련 어떻게 생각해요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.내일 당장 무조건 청약통장 부터 만드세요무주택자 + 청약저축 1순위가 가장 빠른 방법입니다.
경제 / 부동산
22.09.29
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주택청약 주택및아파트 구입하면 청약사라지나요??
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.청약통장을 이용해서 분양을 받았을 경우는 청약통장이소멸하나 그냥 매매를 하실 경우는 청약통장은 사용하지않았으므로 다음에 사용 가능합니다.
경제 / 부동산
22.09.29
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주변에 집값이 내리면 전세금도 내리나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.매매값이 하락하면 자연스레 전세값도 같이 하락합니다.통상 전세는 집주인이 전세금만 받고 월세는 안 받는데요즘은 전세금(보증금)을 적게 받고 월세를 받는 형식으로전환하고 있는 추세 입니다.
경제 / 부동산
22.09.29
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청약이란 무엇 인가요? 적금 같은 건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.청약은 신규아파트를 분양 받을 수 있는 기본 조건입니다.통상 무주택자가 2년이상 청약저축에 저축을 했다면1순위 자격이 부여되고 그 자격을 가진 사람들끼리새 아파트 분양을 신청해서 가점 또는 추첨으로 분양을받는 시스템입니다.
경제 / 부동산
22.09.27
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청약에 당첨되면 보통 중도금과 잔금이 몇프로인가요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상 계약금은 10%입니다. 중도금 60% 잔금 30%입니다계약시 최소 계약금은 있어야 계약 가능하고 중도금은집단대출 그리고 잔금 시 새로 대출을 발생해서 입주 하시면 됩니다.
경제 / 부동산
22.09.27
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빌라 투자 할 때 주변 입지분석 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.경매를 하실 경우 맨 먼저 물건의 권리분석이 우선이고 그 다음 물건을 고르실때는 아파트 나 빌라나 입지분석은 똑같습니다.얼마나 교통이 편한지 / 교육시설 / 상업시설 등의 입지가 좋은지 제일 좋은 방법은 입찰 전에 임장을 하셔서 직접 한번 가보시고결정하시는게 제일 좋은 방법입니다.
경제 / 부동산
22.09.24
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