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주담대는 일반적으로 몇년만기로 빌리나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인의 상환능력에 따라 다르겠지만 월 상환액을 최소로하실꺼면 통상 30년이상을 하면 되지만 기간만큼 이자는늘어 날것이고 짧은 기간으로 하시면 월 부담액은 늘어 나지만 그 만큼 이자 납부 기간은 줄어 듭니다.
경제 / 부동산
22.09.23
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주택담보대출의 이자율이 변하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.신축일 경우 집단 대출로 가다가 입주시 개인별로신용도에 따라 대출한도 및 이율은 제 각각으로신규로 대출이 발생됩니다.
경제 / 부동산
22.09.23
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조정지역 해제된후 아파트 거래량 늘어날까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.해제 전 보다는 늘어날수도 있으나 DSR 규제와 세금규제가 완화 되어야 거래가 늘어 날꺼라고 생각합니다.금리도 내리고 대출규제도 같이 완화되어야 매수세가 살아서 거래가 활발해질꺼 같습니다.
경제 / 부동산
22.09.23
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청약은 되더라도 돈이 많아야 되는건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.청약 당첨이 되면 계약시 최소 10%는 있어야 하고중도금은 대출로 이어 갈 수 있으면 입주시 잔금도 납부해야합니다. 즉 부동산 규제지역에 따라 대출 50% 또는 70%를한다고 해도 나머지 돈을 가지고 있어야 합니다.
경제 / 부동산
22.09.22
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부동산 시세하락에 대한 견해
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.금리인상 대출규제 부동산 규제 등으로 부동산 하락 시기가맞습니다. 우선 금리가 내려야 하고 아울러 정부 규제가풀려야 부동산도 같이 상승하리라 전망합니다.
경제 / 부동산
22.09.22
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부동산시장 하락세가 맞긴 한건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.정부의 규제 정책 및 대출 규제로 현재 매물을 내 놓아도매수세가 약합니다. 매도 우위 즉 팔려는 사람이 살려는사람보다 많은 시기 즉 부동산 하락 시기가 맞습니다.
경제 / 부동산
22.09.22
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사람들이 남향집을 선호하는 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.남향의 최대 장점은 일조량입니다.햇볕이 많이 들어오면 집에 습하지 않고 통풍도 잘되고 여러모로 장점이 많습니다.집에 햇볕이 들어오지 않으면 습하고 곰팡이가 필 우려도 있습니다.
경제 / 부동산
22.09.20
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주택청약당첨시 어떤점이 좋은가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.예를 들어 주변 시세가 10억이면 통상 분양가는 그 보다 낮게 측정이 됩니다.예를 들어 분양가가 7억인데 주택 청약이 되어 입주하게 되면 그 아파트 시세는 주변 시세와 비슷하거나더 높게 시세가 형성이 되므로 주변 시세가 10억이라고 하면 10억짜리 새 아파트를 7억에 아주 좋은 조건에샀다는 뜻입니다.
경제 / 부동산
22.09.20
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주택담보대출때문에 질문드립니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 담보대출의 이자가 높다면 다른 상품을 알아보시고 더 유리하시면 대환 대출 방식으로 기존을 상환하시고대출을 갈아 타시는게 좋습니다.
경제 / 부동산
22.09.20
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부동산대출받은경우 다른아파트를구입해서 갈경우?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 대출받은 아파트에서 계속 살 예정이시면 기존대로 계속 상환 하면 되고,현재 대출받은 아파트를 매도하실 경우는 대출금 전액을 상환해야 합니다.
경제 / 부동산
22.09.20
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