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집값 안정화가 아닌 금리 인상으로 거래가 죽은걸로 보이는데 맞나요? 향후 언제쯤 반등시기라 보십니까?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.지금은 정부 규제 정책으로 부동산 하락기가 맞습니다.일단 관망 하시다가 정부의 대출 규제 및 부동산 정책 변화에관심을 가지시고 완화 조짐이 보일 때 매매를 권유 드립니다.
경제 / 부동산
22.09.17
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경매를 해보고 싶은데 어떻게 하는 걸까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일단 서점에서 기본적인 경매 지식을 익히기 바랍니다.경매를 진입할때 싸게 사는게 목적인데 그 경매가격의타당성 분석 및 경매의 기본핵심 권리분석을 익히셔야합니다.
경제 / 부동산
22.09.17
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재건축이나 재개발일때, 추후 입주하려면 자비로 다른 집을 구해야하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.재개발 조합원이라면 입주권을 받을수 있고건설기간동안 이주비 지원 대출을 받으셔서 이사를 가야합니다.
경제 / 부동산
22.09.17
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대도시는 지하철 등이 역세권인데 지방은 역세권이 없는건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.지방도 역세권 당연히 부동산에 반영 됩니다.같은 아파트라고 RR(로얄동로얄층)이 존재 하듯이좀 더 역세권에 가까운 동이 좀 더 비쌉니다.
경제 / 부동산
22.09.17
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지금이 내집마련의 기회일까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.미래를 예측하기 힘들겠지만 매매는 좀 더 기회를 보는게나을듯 합니다. 하락장에 있을때는 좀 더 관망하더가 특히 정부 정책의 완화가 있을 조짐이 보일때 진입하는게 나을듯 합니다.
경제 / 부동산
22.09.17
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1주택자는 청약 사용이 불가능한가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.1주택자도 청약 넣을 수 있습니다.다만 청약 당첨 될 확률이 무주택자에 비해 현저히 떨어지고 당첨이 되어도 기존 주택은 처분 해야 합니다.
경제 / 부동산
22.09.15
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재개발을 하게되면 그곳에 살던 주민은 받는 혜택이 뭐가있나요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.재개발이 진행 되면서 분양권을 받을 수 있습니다.소위 그 분양권에 프리미엄이 붙습니다. 그 분양권이 가장 큰 장점 입니다.
경제 / 부동산
22.09.15
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주택청약통장 해지시 청약1순위는 노릴수없는건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.청약통장을 해지 하시면 청약권리는 소멸 됩니다.만일 돈을 급하시다면 청약통장을 해지 하시지 마시고청약통장의 예금액을 담보로 90%정도 대출을 받으시면청약1순위의 권리와 돈을 동시에 가질수 있습니다.
경제 / 부동산
22.09.15
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부동산 입지분석시 젤루 따저야 할 것.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 투자의 정석은 미래 가치를 찾아 내는 것 입니다.가장 기초가 향후 개발 예정지(재개발,재건축)나 투자가치를찾아내는 것인데 입지분석의 기초도 교통, 교육, 생활인프라,상권등을 종합적으로 고려해보셔야 합니다.
경제 / 부동산
22.09.14
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대출이 있는데 전세내놓으면 안나가나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전세를 줄 경우 세입자의 전세금을 받아서 현재 담보대출을상환해서 세입자에게 안심을 주고 남은 금액으로 이사를가셔야 합니다.
경제 / 부동산
22.09.14
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