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주택청약저축을 재외국인도 가입가능하다?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 '90일 이상 한국에 체류할 목적으로 출입국사무소에 등록한 사람'과 외국국적동포 등에 해당하는 외국인은 청약통장을 만들수 있습니다.비규제지역은 청약1순위 신청이 가능하나 투기과열 및 청약과열지구에는 주민등록법상의 세대주 또는 세대원으로 볼수가 없어서 2순위로만 신청가능합니다.다만 외국인은 공공분양이나 5·10년 임대주택 등 주택법상 ‘국민주택 등’에 해당하는 아파트에는 청약할 수 없습니다.
경제 / 부동산
24.06.19
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방 재계약 월세 산정에 관해서....
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차보호법에 의해 임대인이 5%이상 징구한 경우 환불 받으실 수 있습니다. 구청에 신고하면 임대인 과태료 받는 걸로 알고 있습니다. 구청에 한번 문의해보시죠.
경제 / 부동산
24.06.19
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전세 해지하고 전세금돌려달라고 세잆
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.빨리 세입자를 구하시는 방법과 아니면 매도를 하는 방법이 최선인거 같습니다. 보증금반환이 안될 경우 세입자가 지연이자까지 소송 걸 수도 있습니다..빨리 처분이 답입니다.
경제 / 부동산
24.06.19
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인천서 서울로 이사가는게 답일까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.투자는 서울에 하시고 거주가 인천이 편하시면 인천에 전세나 월세로 거주하는 맞다고 사료됩니다.
경제 / 부동산
24.06.19
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'든든전세주택'이란 어떤 제도인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.든든전세주택은 한국토지주택공사(LH)와 주택도시보증공사(HUG) 등 공공기관이 전세금을 받아 장기간 저렴하게 살 수 있는 연립, 다세대, 오피스텔을 직접 공급하는 공공임대주택입니다. 주변 시세의 90% 수준의 전세보증금을 내고 최대 8년간 거주할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.19
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우리나라에 있는 외국인도 주택청약통장을 만들수 있는가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우리나라 거주 재외국인도 청약저축을 가입하고 주택청약을 신청할 수 있습니다. 단 공공임대는 제한 될 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.19
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만 60세 이상 부모님과 거주 시 세대주여야만 무주택 으로 인정 받는건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.만 60세 이상 부모님이 주택이 있을 경우 자식이 청약 무주택을 인정을 받을려면 부모님 동의하에 세대주만 바꾸시면 무주택세대로 인정 받으십니다.
경제 / 부동산
24.06.19
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임대차와 동시이행의 항변권에 관한 질문입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.민법에서는 계약 당사자 간의 의무가 동시이행관계에 있는 경우, 한쪽 당사자가 자신의 의무를 이행할 때까지 상대방도 자신의 의무를 이행할 필요가 없는 '동시이행항변권'을 인정합니다. 즉 보증금채무의 이행보증 없는 경우 을이 동시이행 행사 할 수 있는 말입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.06.19
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단기 전세 연장 계약서관련 질문있어요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차가 연장이 되면 임차인이 계약햐지를 언제든지 할 수 있습니다. 단 3개월 후에 해지가 됩니다.그러니 굳이 계약서 재 작성할 필요가 없고 3개월전에 통보 만으로도 계약해지 가능하십니다.
경제 / 부동산
24.06.19
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농업진흥구역 여부 확인은 어떻게 하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.토지이음이라는 사이트나 앱이 있습니다.그것에 해당 토지 주소를 넣으시고 조회를 해보시면 상세하게 해당토지의 내용이 나옵니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.06.19
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