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2년 전세 계약 7개월만에 이사를 가야합니다
일단 2년계약이면 계약기간을 보장해줘야 합니다. 즉 임대인은 2년 계약안에 보증금을 줄 의무가 없습니다.단 지금 세입자분께서 부동산에 의뢰해서 중개수수료 지불하고 다른 세입자들은 구해서 임대인과 새로운 계약을 맺게 하면 가능합니다. 임대인과 먼저 상의해보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.06.14
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부산 레이카운티 등기부등본 언제쯤 서류상으로 볼수있을까요?
신축아파트일 경우 건설사가 아파트를 보존등기하고 그 다음 분양받은 사람들 소유의 소유권 이전 등기를 하기 때문에 최소 6~12개월 정도 소요가 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.14
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직방을통해 방올리는 방법궁금합니다
직방 또한 부동산 중개 플랫폼 입니다.직방을 통해서 거래가 이루어 지면 부동산 공인중개사 법정요율 그대로 수수료 지불을 해야 합니다.
경제 / 부동산
24.06.14
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4평 원룸 벽간소음 관련 문의드립니다.
일단 중개사님께 말씀을 드리면 전달 형식으로 해서 아마도 전달이 되겠지만 집 구조상 문제가 있다면 어쩔 수 없는 부분인 듯합니다. 또한 정말 스트레스 받으시면 층간소음이웃사이센터라는 사이트가 있습니다. 거기에 상담신청하셔서 문의를 해보시길 추천합니다.
경제 / 부동산
24.06.14
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아파트 줍줍 신청 자격 관련 질문 드립니다.
모집공고에 무주택 세대원이라고 표기가 되어져 있다면님의 경우 아내분이 분양권을 가지고 있으므로 1가구 1주택자에 해당이 되십니다.즉 1주택자이므로 해당 청약에 참가 하실수 없습니다.
경제 / 부동산
24.06.14
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오픈하우스는 따로 예약을 하고 가지 않아도 방문이 가능한가요?
통상 구경하는집이라고 하기도 합니다.이런집은 인테리어 업자가 집주인과 협의해서 거의 반가격 또는 많은 할인을 해서 인테리어를 하고집을 구경하러 온 사람들에게 인테리어를 홍보를 하는 것이 목적입니다.굳이 예약없이 지나가다가 집 구경왔다고 하고 집 구경하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.14
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부산에서 가장 비싼 동네는 어디죠??
부산에서 비싼 지역은 해수동 즉 해운대구, 수영구, 동래구 이 3구역이 그래도 아파트 가격이 비싼 곳입니다.또한 이번에 남구 광안리에 삼익비치 재건축사업이 진행중인데 아마 부산에서 탑을 찍을 거라 예상하고 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.14
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묵시적갱신 상태 중 월세인상 협의 계약서 작성
기존 계약 갱신 형태이므로 기존 권리는 그대로 승계가 됩니다. 재계약서 상에 인상된 보증금과 계약기간 잘 적으시면 됩니다. 하지만 묵시적갱신상태는 서로간에 아무말 없이 기존 조건 그래도 자동갱신된다는 의미인데 특약에 묵시적갱신이라는 표현이 맞는지는 의문입니다.특약사항은 임대인과 합의사항이므로 합의해서 원하시는거 넣으시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.14
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세입자(임차인)이 부동산에 집내놓기
세입자가 공인중개사에게 부탁해서 공인중개사가 매물을 올리는 것입니다. 즉 임대인이 올리나 세입자가 올리나 공인중개사가 올리기 때문에 같은 원리이죠, 세입자가 다른 세입자를 구하는것은 당연히 됩니다. 그리고 인터넷같은 곳에 올리려면 서류가 많이 필요합니다. 대부분 임대인이 가지고 있는 정보 또는 자료들입니다.임대인에게 빨리 구하라고 재촉하는 방법은일단 임차권등기명령또한 시간이 걸리니 한달전에 보증금 회수가 안되면 임차권등기명령내린다고 내용증명 보내시고,또한 동시에 계약만료일 부터 보증금 회수가 안되면 일수로 지연이자 지급명령도 같이 한다고 내용증명보내세요,그리고 진짜 보증금회수 안되면 나중에 지연이자 받을 수 있어요.그 내용증명보면 아마 임대인도 하루빨리 임차인을 구할려고 노력 할것입니다.
경제 / 부동산
24.06.14
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다가구와 다세대의 차이가 무엇인지 잘 모르겠어요..
쉽게 설명을 드리겠습니다.다가구는 건물은 하나이고 각 호실은 구분해서 사람들이 거주하고 있습니다만, 등기가 하나로 되어져 있는 건물을 이고,다세대는 건물은 하나인고 각 호실은 구분해서 사람들이 거주하지만 각 세대별로 등기가 되어져 있는 구조 입니다.
경제 / 부동산
24.06.14
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