4평 원룸 벽간소음 관련 문의드립니다.
안녕하세요.
약 3주 전 4평 전세 원룸으로 이사왔습니다.
전에 거주하던 원룸이 소음 문제가 많아, 계약 전 방음 관련해서 여러 차례 중개사분께 문의를 드렸었습니다만, 불법 개조한 주택도 아니고 원래 주택용도로 지은 건물이기에 크게 문제는 없을거라고 들었습니다.
우선 입주 후 2주동안은 옆집이 공실이었습니다. 위에 한 층이 더 있긴 합니다만 약간에 쿵쿵 소리는 들려도 생활에 전혀 문제가 없는 정도였습니다. 하지만 이번 주 옆집에 임차인이 들어오고 소음이 꽤 많이 들려오고 있습니다. 발망치 소리도 들립니다만 잠에 드는 밤 11시~12시 사이에는 제법 조용한 거 같긴합니다.
문제는 이른 아침부터 소음이 시작됩니다. 당장 오늘도 오전 5시 10분경 옆집 소리때문에 잠에 깼는데 물건을 옮기는 듯한 소리, 발망치 소리, 그 중에서도 가장 문제가 되는 건 물소리입니다. 수도가 어떻게 연결되었는지 모르겠지만 물 소리가 정말 크게 들립니다. 단지 10분? 20분도 아니고 7시전까지 수차례 잠그고, 틀고를 반복하는데 소리가 너무 잘 들려서 다시 잠에 못 들었습니다. 저도 회사를 다니는 사람이라서 수면시간이 중요한 부분인데 이 상황이 지속적으로 발생되면 스트레스를 심하게 받을 거 같습니다.
시간대가 애매한 부분도 있긴한데 저한테 평일 새벽 5시는 그래도 이른 시간이고 어느정도 신경을 써야 하는 시간이라 생각합니다.
해당 부분에 대해 어떻게 부동산에 문의하면 좋을지, 어떻게 현명하게 대처를 해야할지 문의드립니다. (건물 및 세대별 민원에 대한 관리는 전적으로 부동산이 맡고 있는 상황입니다.)
안녕하세요 구자왕 입니다.
발망치, 물건 옮기는 소리, 생활 소음은 부동산에 말씀드려 조취가 가능해보이나
가장 문제가 된다는 물소리의 경우. 주택 자체의 배관 문제로 해결이 불가능해 보입니다.
중도퇴거를 하시고 다른 집을 알아보시는걸 권합니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
일단 중개사님께 말씀을 드리면 전달 형식으로 해서 아마도 전달이 되겠지만 집 구조상 문제가 있다면 어쩔 수 없는 부분인 듯합니다. 또한 정말 스트레스 받으시면 층간소음이웃사이센터라는 사이트가 있습니다. 거기에 상담신청하셔서 문의를 해보시길 추천합니다.
집의 구조가 그렇게 지어 졌다면 부동산에 얘기를 한다고 해도 어떻게 해결을 할수 있을지 걱정입니다
사용을 하고 있는 옆집에 서로 협의를 해야 할거 같습니다
물사용을 할때 서로가 조금 조심을 해야 될거 같습니다
집상태가 그렇다는것은 서로가 알고 있어야 할거 같으니 부동산에서 그런부분을 인지는 시켜야 될거 같습니다
잘못하면 서로가 분쟁이 생길수 있어 조심스럽게 접근을 해야할거 같습니다
안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.
현실적으로 사실상 임대인에게 앞집소음때문에 거주하기 힘들다라고 하시고 앞집에 소음때문에 힘들다고 주의해달라고 했는데 개선이 않되는경우 이사가시는게 좋습니다.
새로 이사하신 원룸에서 소음 문제로 고생이 많으시네요. 이런 상황은 누구에게나 큰 스트레스가 될 수 있습니다. 특히 수면 부족은 건강에도 영향을 미칠 수 있기 때문에 빨리 해결책을 찾는 것이 중요합니다. 다음은 소음 문제에 대한 현명한 대처 방법입니다.
문서화하기:
소음이 발생하는 시간을 기록하세요. 예를 들어, "6월 14일 오전 5시 10분, 발망치 소리와 물 소리". 이렇게 구체적으로 기록하면 부동산에 설명할 때 도움이 됩니다.
가능하다면 소음이 발생할 때 녹음이나 동영상을 촬영해 두세요. 이는 나중에 증거로 사용할 수 있습니다.
부동산 중개사와 상담하기:
부동산 중개사에게 연락해 현재 상황을 설명하세요. "계약 전 방음 문제에 대해 여러 차례 문의드렸으나, 문제가 없다 하셨습니다. 그러나 현재 옆집에서 발생하는 소음 때문에 생활에 큰 지장을 받고 있습니다."
소음 문제로 인한 불편함과 스트레스를 강조하세요. 특히 아침 일찍 시작되는 소음이 업무에 지장을 준다는 점을 강조하면 더욱 효과적일 수 있습니다.
임차인 간의 협력:
만약 가능하다면, 옆집 임차인에게 정중하게 상황을 설명하고 협조를 요청해 보세요. "이른 아침에 발생하는 소음 때문에 잠을 깨게 되어 힘듭니다. 물을 사용할 때 소리가 크게 들리니 조금만 신경 써 주시면 감사하겠습니다."라고 말해보세요.
법적 조치 고려:
만약 부동산과의 협의가 원활하지 않거나 문제가 해결되지 않는다면, 법적 조치를 고려해 볼 수 있습니다. 예를 들어, 한국 소비자원 또는 지역 민원센터에 상담을 요청할 수 있습니다.
소음 관련 법률 조항을 참고하여 부동산 중개사에게 문제 해결을 요구할 수 있습니다.
추가 방음 조치:
일시적인 해결책으로 방음 커튼, 소음 차단 패드 등을 사용해 볼 수 있습니다. 이는 소음의 일부를 줄이는 데 도움이 될 수 있습니다.
최대한 빠르고 명확하게 소음 문제를 해결하기 위해 위의 방법들을 시도해 보시길 바랍니다. 부동산 중개사와의 원활한 소통이 중요하며, 문서화된 증거가 있으면 문제 해결에 큰 도움이 됩니다. 도움이 되시길 바라며, 좋은 해결책을 찾으시길 응원합니다.