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아파트 부인명의로 이전시 해야댈일은 어떤것이 있나요?
일단 부부사이의 6억까지는 증여세 면제 입니다. 그리고 대출이 있을 경우 남편분 명의의 대출은 상환을 해야 하고 아내분 명의로 대출을 새로 내어야 합니다. 담보 대출은 명의자 이름으로 나가기 때문입니다.
경제 / 부동산
24.06.07
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전라북도 전주시 아파트 매매 할까요?
우리나라 부동산은 상승과 하락을 반복하면서 결국 우상향 합니다.직장이나 교육으로 인해 이사가 잣다면 전세를 추천하고 오랫동안 거주가 가능하신 부분이면 매매를 추천합니다.또한 매매하시는 곳이 투자 가치가 있는 곳이면 더욱더 매매를 추천합니다.아니고 그냥 살만한 곳이고 자주 이사를 가신다면 전세를 추천합니다.
경제 / 부동산
24.06.07
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임대인 합의하에 묵시적계약 가능할까요?
네 맞습니다. 전세만료 6~2개월전 전세 재계약에 관해 구두상으로 협의 있으셨고, 그 다음 그 협의 대로 이행하시면 됩니다. 만일 그 사이에 어떤 말도 없었다고 하면 묵시적갱신이 이루어 지는 것입니다.묵시적갱신이 이루어져도 임차인이 임대인에게 해지 요청을 하면 3개월 후 해지가 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.07
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부동산 전망 쪽집게 어디가야 만날까요?
부동산 전망의 쪽집게는 없습니다.부동산은 금리와 정부의 규제, 대출 규제등의 요소 들로 매수와 매도가 가격을 결정합니다.지금은 고금리에 정부의 규제, 대출 규제로 부동산 침체기 입니다.금리가 인하되고 규제가 완화 될때 본격적인 상승이 이루어 집니다.여러 경제 지표를 가지고 투자를 생각하셔야 합니다. 여러 전문가들의 예측을 다수 엇갈리고 다 다릅니다.본인의 공부와 노력이 가장 정확한 쪽집게 입니다.
경제 / 부동산
24.06.07
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슬슬 분위기가 금리를 인하하려고 하는 것 같은데 부동산을 구매해야 할까요??
우리나라는 10년 주기로 상승과 하락이 반복하면서 결국 우상향 했습니다.금리인하는 주식과 부동산에 아주 호재 입니다.특히 레버리지를 활용한 투자는 부동산이 매우 일반적이므로 대출이자가 낮아지면 부동산 매수세가 많아지고부동산 가격은 상승하게 됩니다.금리인하에 정부의 규제 완화, 그리고 대출규제까지 풀어진다면 진정한 상승입니다.지금 어느 정도 분위기가 좋아지고 있는거 같습니다.타이밍 잘 잡으시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.06.07
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요즘 해외지구를 할려고 하는데...
아닙니다. 해외직구를 하게 되어도 품목별로 기준 이상이면 관세가 붙게 됩니다.해외직구를 해서 화물이나 항공이 국내로 들어오면 품목검사를 통해 관세 대상이면 관세를 합니다.
경제 / 부동산
24.06.07
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부동산 가격은 왜 계속 오르기만 하나요?
한국 부동산은 10년을 주기로 상승과 하락을 반복하면서 결국은 우상향합니다.부동산은 경기 좋을 시 그냥 몇억씩 그냥 막 올라갑니다.그만큼 우리나라 부동산에 거품이 많이 끼어져 있습니다. 그래서 하락기에도 하락율이 엄청 납니다.요즘은 똘똘한 1채의 부동산들은 아직까지 그 상승률이 크고, 지방의 인기없는 부동산은 거품이 꺼졌거나크게 물가상승분 정도 올라가 있는 상태입니다.
경제 / 부동산
24.06.07
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맘 까페는 보통 누가 최초로 만드나요?
일단 신도시가 먼저 만들어지면 먼저 부동산이나 아님 정보를 테마로 카페를 만들게 됩니다.주도적인 누군가가 하나 만들어서 사람들을 모으고 그 중에 인기가 있고, 정보도 많고, 사람들이 많은 곳이 결국은 살아 남는 것입니다. 처음 주도권을 누가 잡고 누가 얼마나 많은 정보로 인기도를 높이는 가에 따라서 하나는 살아 남고 꾸준히 관리해서 성장하는 것입니다.
경제 / 부동산
24.06.07
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종합부동산세 폐지는 서민들은 좋은건가요?
종합부동산폐지는 기본 골자가 1주택자인데 보유세가 많은 사람들에게 너무 과세를 많이 한다는 단점을 완화하겠다는것이 종합부동산폐지에 관한 핵심인듯 합니다. 아직 정확한 내용은 안 나왔지만 영끌 신혼부부와는 상관관계가 적은 내용인거 같습니다. 물론 신혼부부가 영끌해서 비싼 주택을 구매를 했을 경우는 절세에 기회가 되겠지만 호재까지는 아닌거 같습니다.
경제 / 부동산
24.06.07
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공인중개사 민법총칙관련 질문합니다
쉽게 말해 중간생략등기를 하지말라는 말입니다.거래에 대해서는 등기를 빠짐없이 해라는 말입니다.부동산의 소유권을 이전 받을 것을 내용으로 하는 계약을 체결한 자가 잔금 등 납입 이후 그 부동산에 대하여 다시 제3자와 소유권이전을 내용으로 하는 계약이나 제3자에게 계약 당사자의 지위를 이전하는 계약을 체결하고자 할때에는 그 제3자와 계약을 체결하기 전에 먼저 체결된 계약에 따라 소유권이전등기를 신청하므로써 중간생략등기를 제한한다는 뜻입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.06.07
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