가족 간 명의이전은 주로 “증여” 방식으로 이루어집니다. 그러나 증여세를 최소화하기 위해 매매 방식도 고려할 수 있습니다.
증여세를 확인하고, 증여 방식이 유리한지 매매 방식이 유리한지 확인합니다. 부동산명의이전은 등기소에서 접수되며, 완료되는 기간은 보통 7~9일 정도입니다. 필요한 서류는 거래 신고 필증, 전 주인의 등기필증, 인감 찍힌 전 주인의 위임장, 매도용 인감증명서입니다. 담보 대출은 부동산을 담보로 대출받은 것으로 소유권까지는 영향이 없습니다.
그러나 거래상대자가 바뀌면 계약을 다시하거나 취소할 수 있으므로, 채무자 변경 가능 여부를 확인해야 합니다.
명의이전 방법을 결정할 때는 전문가와 상담하는 것이 좋습니다. 자신의 상황에 맞는 최적의 방법을 찾기 위해 전문가의 도움을 받으세요.