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농지취득시 측량비부담은 누가해야하나요?
매도인과 매수인이 협의하여 결정하면 되는데 특별한 경우를 제외하고는 대부분 매수자 입장에서 필요한 만큼 매매시 측량비용은 매수인이 부담하는게 일반적입니다.
경제 / 부동산
24.05.16
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지방의 많은 젊은사람들이 떠나는 이유가 무엇인가요?
일단 젏은 인구가 줄어 들고 있습니다. 그리고 지방고등학교에서 공부 잘하면 지방 대학보다 서울에 있는 대학을 선호합니다. 그럼 자연스럽게 수도권으로 젊은 인구가 먼저 갑니다. 또한 지방 대학 졸업자들도 지방에 일자리가 없어서 상대적으로 일자리가 풍부한 수도권으로 갑니다. 결국 교육 및 기업이 많은 수도권으로 젊은 인구들은 다 이동합니다.
경제 / 부동산
24.05.16
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<가계>버팀목 중소기업 취업청년 전월세보증금대출(은행재원) 을 지금 이용하구있구요 대출만기는 25년9월25일 목전물변경건
HF는 퇴거 시점에 임차인이 전세금을 돌려받아 이사할 집에 계약금 지급 후 거래가 완료되기 때문에,기존 계약서와 전입 등본만 제출하면 기존 그대로 목적물 변경 가능합니다.HUG는 대출 시점에 임대인에게 채권양도계약서를 보내고,전세 보증금이 은행으로 반환되는 만기나 퇴거 시점에 잔여 금액을 상환 후 나머지 금액을 임차인에게 돌려줍니다.따라서 기존 대출이 상환된 후 해당 금액으로 인한 목적물 변경이 가능합니다.또한 HUG는 기간 연장 1회 사용한 것으로 간주됩니다.
경제 / 부동산
24.05.16
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토지를 매입하고 싶습니다. 조언 부탁드립니다
농지는 식량 공급과 국토 보전을 위해 소유와 권리 행사에 관하여 제한과 의무 사항이 지정되어 있습니다.그렇기 때문에 땅을 얻으려 하는 사람들은 농지취득자격증명서를 취득 해야 합니다.즉 농업인만이 농지를 취득할 수 있는 취지라고 보시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.16
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아파트 리모델링은 분야별로 의뢰를 하는 것과 전체를 리모델링 전문가에게 의뢰하는 것중에서 어턴방식이 경제적일까요?
전체 리모델링이 비싼 이유는 일단 인테리어 업체가 전체적으로 설계를 하고 그 밑으로 리모델링 하는 업체들을 조합해서 실제 공사비 + 리모델링 회사 이익을 넣기 때문에 비쌉니다. 하지만 집을 전체적으로 조화 균형있게 꾸며 준다는 장점이 있습니다. 부분 부분 따로 리모델링은 하는 이유는 도배업체 따로, 타일, 바닥 업체 따로 불러서 하기 때문에 전체 보다 쫌 더 저렴하지만 각각들의 전체적인 조화는 집주인이 설계를 잘 해야 합니다.
경제 / 부동산
24.05.16
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최근 지방의 매매가와 전세가 미분양이 얼마나 좋지 않은 상황인가요?
지방의 매매가는 3% 가량 하락했고, 지방의 전세가율은 상승중입니다. 지방의 전세가율이 매매가의 80%를 육박하고 있습니다. 또한 지방의 악성 미분양이 가장 심한 지역은 대구,경북 지역입니다.
경제 / 부동산
24.05.16
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최근 지방의 매매가와 전세가 미분양이 얼마나 좋지 않은 상황인가요?
지방의 주택가격은 약 3% 가량 하락했지만 전세가율은 올라가고 있습니다. 거의 전세가율이 매매가의 80% 정도로 육박하고 있습니다. 또한 지방의 악성 미분양은 대구,경북 등지에서 준공 후에도 미계약 단지 증가폭이 큽니다.
경제 / 부동산
24.05.16
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부동산 매매관련질문이요 부부 주택숫자
일단 남자분 1채를 매도하시면 양도세를 내시고 매도하시고,결혼을 하시면 결혼으로 인해 2주택이 된 경우가 됩니다.그런 경우는 남자 1 여자 1 해서 1가구 2주택이 되는데 그 경우는 1주택을 매도 해도 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.16
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부동산 직거래를 할 때엔 어떤점을 주의해야 하나요?
부동산의 법적 하자를 분석하는 방법, 부동산을 거래하는 방법, 계약서 쓰는 방법, 신고 방법등에 능통할 경우굳이 부동산수수료를 지불하고 중개할 필요이 직거래를 해도 무방하지만 중개사들은 어느 정도 필터링해서 안전한 부동산을 소개시켜주는데 직거래 시 그 부동산의 법적 권리나 매매대금을 주고 받을때 상대인에 대한 신뢰, 그리고 계약서를 쓸때 특약사항등을 조심하셔야 합니다. 또한 부동산은 거래 후 사고 발생 시 보험이 들어져 있지만 직거래는 보험 없이 거래 하므로 더 주의하셔야 합니다.
경제 / 부동산
24.05.16
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아파트 남향이 인기가 많고 더 비싼 이유가 뭔가요?
정남향집은 가장 큰 장점은 채광입니다.채광량이 많기 때문에 집이 습하지 않고 곰팡이 필 염려가 없습니다.또한 겨울에는 낮의 채광량으로 집이 따뜻합니다.햇빛이 부족한 집들은 습해서 곰팡이가 많이 피고 겨울에 추워서 난방비 많이 나갑니다.
경제 / 부동산
24.05.16
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