전문가 프로필

답변 내역

세대주 아버지가 60세이상인 경우 제가 전세임대 공고 신청시 자격(무주택세대구성원)이될까요?
부모님이 만60세가 넘으셨고 , 1주택뿐이라면 무주택자격으로 청약은 가능합니다만, 공공분양 특별공급, 노부모부양 특별공급에서는 무주택으로 인정되지 않습니다. 왜냐하면 무주택 세대주 자격을 위해서는 주민등록등본상 세대주로 되어 있어야 하기 때문입니다. 즉 세대주가 노부모를 부양해야 무주택 세대주 자격이 부여됩니다.
경제 / 부동산
24.05.13
0
0

아파트 단지배치도에서 DA는 뭔가요?
아파트 평면도에 D.A 는 드라이 에어리어 즉 Dry Area로써 지하층의 방습, 방수, 채광, 통풍을 위한 공간을 의미합니다.
경제 / 부동산
24.05.13
0
0

실버타운 수시모집과 공급조건은 어떻게 다른가여?
실버타운은 60세 이상 분양 형식으로 계약이 가능합니다.보증금을 내고 월 생활비 및 관리비를 주고 거주를 하시며 됩니다.수시모집은 공실이 날 경우 수시로 모집하는 경우인데 그 수시 모집 당시 시세에 따라 가격은 달라 질 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.13
0
0

버팀목 신혼부부 전세대출 받을 예정인데 융자있는 집계약
선순위 대출이 있는 경우에도 대출은 나옵니다.버팀목 전세대출한도에서 선순위 대출만큼 차감해서 한도는 줄어 둘 수 있습니다.만일에 대비해서 경매로 넘어 간다면 선순위가 우선 보상을 받고 다음순위가 보상을 받기 때문입니다.
경제 / 부동산
24.05.13
0
0

상생임댖주택이라는 것은 무엇이고 임차인과 임대인이 전입 신고는 어떻게 돼야 하는건가요?
조정 지역 내에서 1가구 1주택자가 양도세 비과세를 받기 위해 실거주 2년요건을 해야 하는데 전세 재계약시 임대료 상환을 5% 이내로 인상한다면 실거주 요건을 면제해서 양도세 비과세를 해주는 한시적 제도 입니다.상생임대인 조건으로는 1세대 1주택으로 한정합니다.(단 현재 다주택자이지만 추후 1주택자로 전환을 계획 하고 있는 임대인도 적용) 계약 갱신 당시 5% 이내에서 보증금을 인상해야 합니다.
경제 / 부동산
24.05.13
0
0

빌라 매도 시에 인테리어는 어떻게 보통 하는지요
빌라나 아파트 모두 인테리어를 할 경우 기본 매물보다는 조금 더 가치를 인정 받습니다.매수자가 바로 들어와서 고칠 것 없이 잘 인테리어가 되어져 있는 경우는 그 만큼 돈을 지불하고 계약을 하겠지만매수자 취향에 맞지 않을 경우 차라리 인테러이 안 되어져 있는 집을 싸게 사서 매수자 취향에 맞게 인테리어를 할경우도 있습니다. 이것은 매수자 취향에 달려 있는데 요즘은 싸게 사서 본인들 취향에 맞게 인테리어를 하는 경향이증가하고 있는 추세 입니다.
경제 / 부동산
24.05.13
0
0

우리나라에서 가장 비싼 건물은 무엇인가요?
우리나라에서 가장 비싼 건물은 롯데타워가 아닐까 사료 됩니다.우리나에서 가장 높은 건물이 롯데타워이기 때문입니다.참고로 가장 토지가격이 높은 곳은 서울 중구 충무로에 네이쳐리퍼블릭 부지로 평당 6억2379원입니다.토지는 공시지가로 가격을 알 수 있지만 건물은 감가 상각 및 여러 기준을 볼때 롯데타워가 유력해 보입니다.
경제 / 부동산
24.05.13
0
0

재건축이라는것은 조합주민 몇명이상일때 추진하는건가요?
재개발 및 재건축의 주민동의율은 지역 및 사업의 성격에 따라 다 다릅니다.재개발일 경우 동의율은 지역의 상황에 따라 다르겠지만 일반적으로 법적으로 요구되는 최소 주민동의율은 2/3 이상입니다만 최소이기 때문에 좀 더 찬성해야 사업이 추진될 수 있습니다.재건축일 경우 조합에 가입한 재건축대상자들이 대부분의 권리를 갖으며, 재건축조합에서 결정된 동의율에 따라 추진됩니다.
경제 / 부동산
24.05.13
0
0

분양권이 주택수에 포함되나요????
분양권도 주택 수에 포함됩니다. 분양권은 토지도 건물도 없는 상태이므로 말 그대로 청약에 당첨된 사람이 가지는 무형의 권리만 구입하는 것이라고 볼 수 있습니다. 하지만 지방세법 개정에 따라 2020년 8월 12일 이후에 취득한 분양권은 주택 수에 포함됩니다. 법 개정 이전에 계약을 체결하고 계약금을 지급한 분양권의 경우는 주택 수에 포함되지 않습니다. 즉 2020년 8월 이후 취득한 분양권이 있다면 주택 수에 포함돼 다주택자로 1세대 1주택 비과세를 받을 수 없거나 취득세가 중과될 수 있습니다. 또한 주택보유수에 따라 대출 한도 및 이율은 다 다르니 금융권에 문의하시면 가장 정확한 한도와 이자를 알 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.13
0
0

sh 거주중에 청약당첨, 혹시 퇴거해야하는지..
분양권은 해당 지역 인근 부동산에 매물을 내 놓으시면 그 부동산에 살려고 하는 예정 매도자들이 있을 경우분양권 전매 및 프리미엄을 협상하여 거래가 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.13
0
0