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역전세가 나면 집주인의 의무가 뭔가요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.전세계약이 완료가 되었을때 전세 시세가 하락했다면 세입자는 시세 만큼 싸게 재계약을 원합니다.집주인이 싫으면 전에 보증금 내어 주면 되고 다른 세입자가 구하기 어렵고 전세로 계속해야 한다면전에 보다 낮은 가격에 재계약을 하면서 차액분만큼 세입자에 돈을 줘야 합니다.
경제 / 부동산
23.02.02
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근저당이 많이 잡혔던 집은 피하라는 이유가있나요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.근저당권이 많이 잡힌 집은 대출이 많은 집 입니다.즉 집주인이 자기자본으로 산 것이 아니라 은행 돈으로 집을 구매했다는 뜻이죠그런집이 대출을 못 갚아 경매로 넘어가면 결국 나중에 보증금 받을때 못 받을 수도 있습니다.
경제 / 부동산
23.01.27
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일본의 집들은 왜 바닥 난방이 없나요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.바닥 난방은 한국 고유의 문화 입니다. 일본은 매우 원시적인 '이로리'라는 방식을 사용하는 불 근처에만 따뜻하다는 뜻입니다.일본은 겨울에는 온천으로 추위를 이기고 있습니다.바닥 난방은 한국 고유의 문화 입니다.
경제 / 부동산
23.01.26
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부동산 매매시 방향 문의 드려요
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.남향이 비싼이유는 채광입니다.햇빛이 많이 들어오면 겨울에는 보일러를 안 틀어도 따뜻한 경우가 많고 또한 햇빛이 많이 들어와야 습하지 않고 곰팡이이 생기지 않습니다.북향보다 남향이 비싼입니다.
경제 / 부동산
23.01.26
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부동산 매매계약후에 전입신고할때요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.부동산 매매 후 전입신고는 잔금일 후 14일 이내에 새로운 거주지의 시장,군수 또는 구청장에게 전입신고를 하셔야 합니다.
경제 / 부동산
23.01.26
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특례보금자리론 예산이 올해안에 소진될까요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.특례보금자리는 조건이 좋아서 인기가 많으리라 예상합니다.이왕 받으실꺼면 빨리 받는게 나을 꺼 같습니다.
경제 / 부동산
23.01.26
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오피스텔은 투자처로 바람직하지 않나요???
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.경제적으로 여유가 있으면 오피스텔을 구매해서 월세로 받으시는 경우는 좋은 제테크 수단이 될 수 있습니다.하지만 과도한 대출로의 투자는 금리가 높기 때문에 무조건 피하시는게 좋습니다.
경제 / 부동산
23.01.26
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다음 주에 딸래미 서울 원룸을 계약하러 올라가는데
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.원룸은 소액 보증금과 월세로 할 경우 최악의 경우 경매로 넘어가도 소액 최우선변제를 받기 때문에 크기 신경을 안 써도 됩니다.만일 전세로 할 경우 선순위로 근저당권이 있는 것은 나중에 보증금 받을때 어려움이 있을 수도 있으니 조심하시길 바랍니다.그리고 계약서 상 특약 사항을 잘 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.01.26
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부동산 매매 매도 순서 알려주세요
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.요즘 같은 부동산 빙하기에는 무조건 나의 부동산을 먼저 내 놓으시고 계약이 우선이 되어야 합니다.그리고 매도 계약이 되면 그다음은 매수 물건은 아주 많이 있으니 천천히 좋은 물건을 검색해서매수 하시면 됩니다.
경제 / 부동산
23.01.26
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특례보금자리론과 인터넷은행의 주택담보대출의 장단점
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.특례보금자리론은 소득에 상관없이 최대 한도 5억까지 그리고 DSR에 들어 가지 않으면서우대금리를 적용하면 보통 부동산 담보 대출보다 유리한 조건임은 확실 합니다.
경제 / 부동산
23.01.26
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