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지금이 내집마련의 기회일까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.미래를 예측하기 힘들겠지만 매매는 좀 더 기회를 보는게나을듯 합니다. 하락장에 있을때는 좀 더 관망하더가 특히 정부 정책의 완화가 있을 조짐이 보일때 진입하는게 나을듯 합니다.
경제 / 부동산
22.09.17
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1주택자는 청약 사용이 불가능한가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.1주택자도 청약 넣을 수 있습니다.다만 청약 당첨 될 확률이 무주택자에 비해 현저히 떨어지고 당첨이 되어도 기존 주택은 처분 해야 합니다.
경제 / 부동산
22.09.15
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재개발을 하게되면 그곳에 살던 주민은 받는 혜택이 뭐가있나요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.재개발이 진행 되면서 분양권을 받을 수 있습니다.소위 그 분양권에 프리미엄이 붙습니다. 그 분양권이 가장 큰 장점 입니다.
경제 / 부동산
22.09.15
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주택청약통장 해지시 청약1순위는 노릴수없는건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.청약통장을 해지 하시면 청약권리는 소멸 됩니다.만일 돈을 급하시다면 청약통장을 해지 하시지 마시고청약통장의 예금액을 담보로 90%정도 대출을 받으시면청약1순위의 권리와 돈을 동시에 가질수 있습니다.
경제 / 부동산
22.09.15
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부동산 입지분석시 젤루 따저야 할 것.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 투자의 정석은 미래 가치를 찾아 내는 것 입니다.가장 기초가 향후 개발 예정지(재개발,재건축)나 투자가치를찾아내는 것인데 입지분석의 기초도 교통, 교육, 생활인프라,상권등을 종합적으로 고려해보셔야 합니다.
경제 / 부동산
22.09.14
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대출이 있는데 전세내놓으면 안나가나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전세를 줄 경우 세입자의 전세금을 받아서 현재 담보대출을상환해서 세입자에게 안심을 주고 남은 금액으로 이사를가셔야 합니다.
경제 / 부동산
22.09.14
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아파트값은 계속 오른다고하는데 사실일까요.?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재는 정부 규제로 다소 보합 내지는 하락기에 있습니다.정부 정책이 다소 풀릴 경우 부동산은 올라 갈 수 도 있습니다. 지금 하락기 보다는 금리 및 정부 정책에 집중하시고금리 및 정책이 완화 될때를 노려 보세요
경제 / 부동산
22.09.08
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부모님 명의의 전세집에 살때 신혼부부 청약 질문이요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.본인 명의의 주택이 즉 본인이 무주택자라면 청약 가능합니다. 단 청약 조건에 무주택자가 무주택세대중 세대주인 조건이 있는데 그때 아버님이 같은 세대 세대주라면 조건을 한번더 점검해 봐야 합니다.
경제 / 부동산
22.09.08
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부동산 구매 시 임장에서 얻는 정보들이 예를들어 어떤것들이 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.제일 좋은 방법은 임장 시 주변 부동산이 가셔서 정보를습득하는게 제일 좋은 방법입니다.모든 알짜 정보가 부동산에 다 집결 되어져 있습니다.
경제 / 부동산
22.09.06
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몇년뒤에 집을살려하는데 고민이네여
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.지금은 정부 규제가 강해서 규제를 풀지 않는 한 부동산은 하락할 꺼라 예상합니다. 규제가 풀리는 시점을 주목하시고특히 현재 급매나 미분양 등 싸게 나오는 물건을 주목할 팔요도 있습니다.
경제 / 부동산
22.09.06
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