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공인 중개사 시험을 볼려고 하는데 난이도가 어떤가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 시험의 경우 6~12개월 정도 매일 4시간 이상씩 꾸준히 공부를 해야 합격을 할 수 있는 난이도가 높은 시험중에 하나입니다. 1차의 경우 부동산학개론과 민법2차의 경우 중개실무, 공시법, 세법, 공법 등을 시험을 봅니다.합격률은 30% 이하 입니다. 하지만 과락 차수별로 과락 40점이상 평균 60점만 되면 합격이 가능합니다.현재는 절대평가이지만 조만간 상대평가로 바뀐다는 말도 있으니 살펴 보시길 바랍니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.02
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공인중개사 자격증 미리 따 놓으면 좋을까요???
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.요즘 공인중개사 자격증 매년 합격률이 20~30% 정도 선이라고 합니다. 우스겟소리로 우리나라 보험 명함 다음으로 많은 명함이 공인중개사 명함이라고 할 정도로 국민 자격증이 되었습니다.하지만 한번 취득을 하면 정년이 없고 영업의 능력에 따라 고수익을 올릴 수 있기 때문에 취득을 해도 좋다고 생각을 합니다. 또한 너무 많은 공인중개사들이 배출 되었기 때문에 앞으로는 절대평가가 아닌 상대평가를 실시해야 한다는 목소리도 있습니다. 그리고 점점 더 시험이 어려워 지고 있는 경향도 있습니다.만일 취득에 대한 생각이 있으시면 상대평가나 점점 더 어려워 지기 전에 빨리 도전하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.01
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공인중개사 자격증을 취득하려면 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 1년에 한번 시험을 시행하고 있습니다. 1차 2차로 나누어져 시험을 보고 있고 1차 과목으로 부동산학개론과 민법2차 과목은 공인중개사법령 및 중개실무, 공시법, 세법, 공법등입니다.1차 시험의 경우 다소 합격률이 높고 2차 시험의 경우 난이도가 높고 어렵습니다.따라서 1차 2차 를 한번에 합격을 하실려면 6~12개월 정도 꾸준히 노력을 하셔야 하고전략적으로1차만 치고 다음년도에 1차 면제 받고 2차만 합격해서 자격증을 취득하는 전략도 있으니상황에 맞게 준비를 하시면 될 듯 합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.09.30
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공인중개사 자격증 가진사람이 엄청 많다고 들었는데 합격률은 어느정도 인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 최종 합격률을 연도별로 보면 2020년 최종 합격률은 22% 입니다.그리고 2021년 29.1%, 2022년 31.6%, 2023년 20% 입니다.점점 더 어려워 지고 있는 추세입니다. 감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.09.29
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공인중계사 자격증이 포화상태라고 하던데요.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 맞습니다.공인중개사 자격증은 이미 국민자격증이 되었을 정도로 인기가 좋습니다.사람들이 보험하시는분 다음으로 많은 명함이 공인중개사라고 할 정도로 많이 배출이 되고 있습니다.너무 많은 사람들이 자격증을 취득하기 때문에 향후 절대평가에서 상대평가로 바뀐다는 말도 있습니다.그래도 정년이 없고 능력만 있으면 억대연봉도 가능하니 없는거 보다는 더 좋습니다.결코 만만한 시험이 아니라서 만일에 관심이 있으시면 서두르시는게 좋아 보입니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.09.29
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부동산 업무를 하려면 공인중개사 자격증이 필수인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 자격증을 취득을 하게 되면 실무교육을 받고 개업공인중개사로 창업을 할 수 있습니다. 또한 공인중개사 자격증을 취득을 하고 실무교육을 받고 개업공인중개사가 창업을 한 사무실에 소속공인중개사로 활동을할 수 있습니다. 또한 자격증이 없이는 중개업무는 할 수 없고 중개보조업무로는 자격증 취득 없이 일을 할 수있습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.09.28
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계약서만 쓴 상태에서 실거래가 신고가 가능하다는 걸까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.실거래가는 소유권 이전 등기를 하지 않아도 계약서만 작성된 상태에서 신고가 가능합니다. 부동산 거래 신고는 계약일로부터 30일 이내에 이루어져야 하고, 이때는 계약서만 있으면 됩니다. 중요한 것은 매매 계약이 성립되었음을 신고하는 것이며, 소유권 이전 등기는 그 이후에 진행될 수 있습니다.따라서, 실거래 신고는 소유권 이전 등기와 무관하게 매매 계약이 체결된 후 바로 신고해야 하며, 등기는 그 이후에도 처리 가능합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.09.28
4.0
1명 평가
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사라질 직업군 중에 공인중개사가 있네요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사의 역할이 매도자와 매수자를 연결을 시켜주는 역할 즉 중개를 업무로 하는 직업입니다.이러한 경우 플랫폼이 매도자의 물건을 분석을 하고 이상이 없을 경우 플랫폼이 위에 올라오면 매수자들이 선택을 해서연결이 되고 그럴 경우 자동으로 전자계약이 이루어 지고 자동으로 신고가 되는등 얼마든지 전자적으로 가능한 업무라고 생각을 하는 것입니다. 지금도 직방이나 다방처럼 직거래 사이트가 있지만 아직은 물건을 분석을 하고 하는 능력이 부족하지만미래의 AI기술이 발전을 하게 되면 잘하면 공인중개사 업무도 기계가 대체하지 않을까 조심스레 예측해 봅니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.09.27
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부동산가게 끼리 텃새 심한가요?!!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.다 하기 나름인거 같습니다.개업을 하고 먼저 들어가서 명함 돌리고 인사하고 떡도 돌리고 자주 모임도 권유하고 식사도 같이하고특히 인사잘하고 싹싹하게 하면 왠만하면 잘 대해주십니다.왜냐하면 어차피 요즘은 공동중개를 많이 하기 때문에 서로간에 욕심 낼 필요도 없고 서로 상호관계 협력이 매우 중요하므로 서로 인사잘하고 친하게 잘 지내면 텃새같은 말은 예전말인 거 같습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.09.26
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공인중계사 자격증 시작하려고하는데요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 국비지원을 받기 위해서는 몇 가지 조건을 충족해야 합니다. 일반적으로 만 15세 이상의 대한민국 국민이며, 실업자로서 취업을 희망하는 경우, 또는 재직자 중에서도 직무 전환을 희망하는 경우 지원할 수 있습니다. 또한, 이전에 국비지원 교육을 받은 이력이 없는 경우에 한해 지원 가능합니다.먼저, 국비지원 과정이 개설된 교육기관을 선택해야 합니다. 한국산업인력공단의 공식 웹사이트에서 인증된 교육기관 목록을 확인할 수 있으며, 각 기관의 교육과정 및 지원 가능 여부를 비교하여 선택하시면 됩니다.아닌 경우 개인적으로 학원에 등록하셔서 집중적으로 공부를 하시면 6~12개월 정도 노력하시면 합격이 가능하십니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.09.25
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