답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 부동산 경기가 매우 좋지 못합니다. 전국적으로 대출규제가 심하여 매수세가 줄어 들어 거래가 활성화가 되지 못하고 있습니다. 공인중개사 수입은 중개수수료 입니다. 즉 거래가 많아야 수익이 올라가는 구조인데 현재는 거래량이 많이 줄어 든 상황입니다. 반면 공인중개사들은 매년 많이 배출이 되고 있어 개업도 많이 해서 경쟁이 치열하다 못해 포화상태라 볼 수 있습니다. 또한 요즘의 경우 월세 내기도 빡빡해서 공인중개사 사무실이 휴업 내지 폐업률이 많이 늘어났습니다. 하지만 언제 부동산 정책이 바뀔지 모르고 또한 부동산에 관심이 많을 경우 노후를 위해서 자격증을 가지고 있는 것도 좋다고 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.자격증 공부 시 가장 대표적인 암기법이 첫글자 암기법입니다.우리가 조선시대 왕 순서를 외울때 태정태세문단세~~ 처럼 첫글자를 이용해서 암기를 하는 방법이 있고,또한 문장을 한글자씩 발췌해서 의미를 만들어서 외우는 방법이 있을 수 있습니다.공인중개사 자격증을 예를 들면 계약의 목적은 적법성, 사회적 타당성, 확장성, 가능성이 있는데 여기서 적사확가 즉 적인사람은 확가 이런식으로 의미를 만들어서 외우시면 좀 더 효율적이라 할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현직 즉 직장생활을 하시면서 자격증을 활용을 하기에는 많은 무리가 있게 됩니다.무엇보다 중개업무에 집중이 어렵고 소속으로 들어 간다고 해도 계약 시 물건 홍보 시 물건 보여줄때 등 고객 응대의 시간이 필요한데 투잡으로 하기에는 많은 어려움이 있을 수 있습니다. 직장생활하시면서 틈틈히 중개업무공부하시고 퇴직 후 본격적으로 집중을 하셔야 활용이 가능한 자격증이라 보시면 됩니다. 불법 대여등으로 불이익을 받을 수도 있으니 그러한 행위는 하지 않는 것이 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.사법통역사 자격증의 경우 경찰 및 검찰 조사와 진술 및 법원등에서 해당 외국어의 통역을 주 업무로 하기 위해서 필요한 자격으로써 주로 법률 관련 문장이해가 필수 할 수 있습니다. 40점 과락에 평균 60점 이상이면 합격을 하게 되므로 100점 만점을 위한 전략보다는 평균 60점 전략으로 너무 난이도가 어렵다 생각이 되는 곳은 가감하게 패스를 해서 주로 출제가 많이 되고 잘 아는 곳을 집중을 하는 전략이 필요하다 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 시험의 경우 하루 4시간 이상 꾸준하게 6~12개월 집중을 해야 취득이 가능한 난이도가 꽤 높은 자격증입니다. 따라서 혼자 인강으로 하게 되면 비용적인 측면에서 다소 유리할 수 있지만 독학의 어려움이 있을 수 있고 또한 비용이 좀 들더라도 학원등에 수강을 하게 되면 아무래도 정보도 많고 다같이 공부하는 분위기라 좀 더 자격증 취득에 수월할 수 있다고 봅니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사의 수익은 거래가 많아야 수익이 많아 지는 구조입니다.하지만 요즘 부동산 경기도 좋지 못하고 또한 대출 규제 등으로 거래가 잘 일어나지 않고 있는 상황이라 사실 공인중개사업으로 보기에는 비수기라 볼 수 있습니다. 다만 부동산 정책이 바뀌면서 거래가 활발해질 경우 수익은 다시 올라갈 수 있고 영업력이나 마케팅 능력등이 좋을 경우 수익이 좋은 편이라 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 공인중개사 시험의 경우 난이도가 높고 하루 4시간 이상 6~12개월 투자를 해야 합격이 가능한 수준의 합격하기 어려운 자격증에 하나 입니다. 따라서 인강으로 하기에는 다소 시간이 걸릴 수도 있고 학원등에 수강을 하시면 아무래도 비용은 비싸지만 좀 더 수월하게 빨리 자격증 취득이 가능하다는 장점이 있을 수 있습니다.인강으로 혼자하기에는 좀 더 시간이 걸릴수 있는 단점은 있어도 비용이 적게 든다는 장점도 있을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 영어를 전문으로 하지 않고 참고하는 수준일 경우 기준 160점 이상 또는 IH이상을 보게 됩니다.조금 더 높여서 AL 정도 이상 나올 경우 좀 더 인정을 받을 수 있고 영어를 전문으로 하는 외국인회사나 기타 영어를 주 업무로 하는 경우는 더 높은 등급을 요할 수 있습니다. 다만 요즘 워낙 경쟁이 치열해져서 인기가 높은 기업일 수록채용자들의 토익 실력이 Advenced 이상인 구직자들이 많이 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.감정평가사는 1차 필기 2차 주관식 필기 시험으로 난이도가 매우 높으며, 합격률도 낮은 고난이도 자격증에 해당이 된다 볼 수 있습니다. 또한 전문직으로써 고연봉이 보장이 되고, AI가 발전을 하더라도 당분간은 대체가 어려운 분야라 사료됩니다. 우선 경력이 쌓이게 되어 개인이 창업을 하게 될 경우 영업력에 따라서 보수가 달라 질 수 있는 경우가 많이 있습니다. 일하는 건수 및 업무 범위에 따라 수익은 다소 편차가 클 수도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 시험의 경우 1차 2차로 나누어져 있고 각각 평균 60점 이상을 해야 합격이 가능한 시험입니다.또한 대부분 법관련 문제라서 난이도가 있으며 개인적인 차이는 있겠지만 하루 4시간 이상 6~12개월 정도 열심히 하셔야 합격이 가능한 시험입니다. 시간이 있을 경우 1차만 우선 합격을 하시면 다음년도 1차 면제하고 2차만 가능하니 그런식으로 자격증을 취득하시는 것도 방법이라 사료됩니다.감사합니다.