답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공실을 최소화 하기 위해서 먼가 급매나 다른 사정이 있는 매물로 보입니다.공인중개사에게 어떠한 이유인지 물어 보시고 등기부등본을 통해서 선순위 대출이 있는지 집안에 하자가 있는 물건인지 확실하게 검토후에 계약을 하셔야 합니다.계약을 하고 취소를 할 경우 계약금을 날릴 수도 있으니 확실하게 알아보고 계약을 하시는데 좋아 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.붕어빵의 경우 하루 12시간 일할 경우 20만원 정도의 매출이 나온다고 합니다.즉 1시간에 시간당 평균 잡아 16,666원입니다. 오후 12시부터 할경우 저녁 6시 즉 6시간 정도 하면 10만원 정도나올 것으로 보입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.지난번 더불어민주당에서 전국민 25만원 지원법(민생회복지원금 특별조치법)을 야당이 단독으로 통과를 시켰으나윤대통령이 거부권을 행사를 하여 다시 국회에서 재표결 결과 최종 부결이 되었습니다.그리고 그 법안은 폐기가 되었습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전세의 경우 어찌보면 보증금이 있고 월세가 없는 구조이고 반전세또한 보증금이 있고 월세가 있는 경우 입니다.즉 보증금에 대한 대출이므로 한도를 측정할 때 보증금을 참조를 합니다. 대출 한도는일반가구일 경우 수도권(서울,인천,경기) 1.2억원, 수도권 외 8천만원 과 전세보증금 70% 중에 작은 금액이 한도고신혼가구, 2자녀 이상 가구일 경우 수도권(서울,인천,경기) 3억원, 수도권 외 2억원과 전세보증금 80% 중에 작은 금액이 한도가 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.미래도시라고 하면 현재 지자체들이 공을 드리고 있는 스마트 시티라고 볼 수 있습니다. 이러한 스마트 시티 구축은유입된 인구가 지속적으로 거주를 하고 도시가 지속적으로 기술적 혁신과 함께 발전을 한다는 것이 목표입니다.지속 가능한 발전을 위해서는 에너지 효율과 자원 관리가 매우 중요한 요소 입니다.중요한 기준이 됩니다. 스마트 그리드와 같은 기술은 에너지 소비를 최적화하고, 스마트 수자원 관리 시스템은 물 자원의 관리를 담당하게 됩니다. 또한 사물인터넷(IoT)과 인공지능(AI) 기술이 핵심 기술이며, 스마트 교통 스타트 주택과 자율주행도로, 자율주행시스템등이 중요한 역할을 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.팝업스토어는 브랜드들이 팝업스토어를 통해 직접적인 소비자 경험을 제공함으로써 브랜드 인지도를 높이고, 소비자와의 정서적 연결을 강화할 수 있기 때문에 인기가 좋습니다. 특히, 팝업스토어는 브랜드가 소비자에게 새로운 체험을 선사하고, 이를 통해 긍정적인 이미지를 구축하고 있고, 소비자들은 이제 단순히 제품을 구매하는 것을 넘어, 브랜드와의 실질적인 연결을 통해 그 브랜드에 대한 더 깊은 이해를 얻고자 합니다. 이는 물성매력이라는 트렌드로도 이어지고 있으며, 브랜드들은 이를 활용하여 소비자가 직접 참여할 수 있는 몰입감 있는 공간을 창출하고 있습니다.특히, 서울의 성수동, 강남, 홍대와 같은 핫플레이스에서 진행되는 팝업스토어는 그 지역의 상권 활성화에도 긍정적인 영향을 미치고 있으며, 상반기만 해도 성수동에서는 677개의 팝업스토어 중 32%인 197개가 열렸습니다.향후 팝업스토어 트렌드는 더욱 확장될 전망이고, 2025년에는 팝업스토어가 더욱 발전하여 소비자 경험의 중심이 되는 공간으로 진화할 것으로 예상됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.디딤돌대출의 경우 나이에 따라 제한이 될 수 있습니다.만 30세 미만 단독세대주는 대출 제외가 됩니다. 단, 민법상 미성년인 형제·자매 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록등본상 부양기간(합기일 기준)이 계속해서 6개월 이상인 경우 가능하고,또한 만 30세 미만 미혼세대주는 대출 제외됩니다. 단, 직계존속 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록등본상 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 이상인 경우 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.붕어빵이나 잉어빵 장사를 하시는 분들도 일반적으로 해당 위치에서 장사를 하려면 임대료를 내야 합니다. 장사를 할 장소가 공공장소라면, 예를 들어 거리나 공원에서 장사를 하는 경우에도 해당 구역의 관리자가 요구하는 임대료나 사용료가 있을 수 있습니다. 상점이나 점포를 임대해서 장사를 한다면, 그 상점의 임대료를 내는 것이 일반적입니다.하지만 대부분 불법으로 운영을 하고 있고 때로는 붕어빵 업자들이 자리 몇군데 선점을 해서 임대료를 내는 경우도 있고 안내는 경우 있고, 그래서 기계를 대여해주고 영업을 하는 경우도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.장기수선충당금은 아파트 관리비에 포함되어, 공동주택의 시설물 보수 및 교체를 위한 기금을 마련하는 용도로 사용됩니다. 이 돈은 아파트의 설비나 시설이 시간이 지나면서 마모되거나 노후화되기 때문에 이를 미리 준비하고 나중에 발생할 큰 비용을 나누어 낼 수 있도록 하는 중요한 역할을 합니다.즉 나중에 수리할 것을 대비해서 입주민들이 미리 비용을 적립을 하는 것을 말합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차계약만료 6~2개월 전에 임대인과 임차인간에 아무런 얘기가 없을 경우 묵시적 갱신이 되고 그런 경우 계약해지를 하고 싶을 경우 3개월전에 임대인에게 통보를 하면 계약해지가 가능합니다.위의 경우 법적으로는 묵시적 갱신이 되는 조건이지만 다시금 1년 이나 6개월도 재계약에 대한 얘기를 하셨으므로도의상 협의를 해서 계약기간을 서로 간에 조율을 하시는게 최선으로 보입니다.감사합니다.