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답변 내역

전세 계약 기간 이전에 나가면 전세금만 돌려 받으면 되나요? 아니면 추가로 더 돌려 받을게 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전세계약이전에 임대인과 협의해서 나가는 사항이고, 또한 임대인의 요구에 의한 퇴거일 경우 보증금을 일찍 회수할수 있는 장점이 있습니다. 만일 임차인 입장에서 더 살고 싶으면 계약만료일까지 살아도 됩니다.통상적으로 계약기간을 남기고 나갈경우는 임차인이 복비를 내는 위의 사항은 임대인 요구이므로 임차인은 그냥 보증금 받고 나가도 큰 무리는 없어 보입니다.
경제 / 부동산
24.07.01
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이전집 만기전에 다음집으로 전입신고해도 될까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.다음집에 전입신고를 해버리면 기존집은 자동으로 전출이 되어버립니다. 그러면 대항력을 잃어 버립니다.안전하게 보증금 받고 이사가는게 제일 안전합니다.
경제 / 부동산
24.07.01
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투기과열지구 1주택자 15억초과 주택담보대출 불가능한가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.2022년12월1일부터 투기및 투기과열지구내 15억원 초과 아파트의 주택담보대출이 허용이 되었습니다.은행권에 문의하시면 조회 가능 하시리라 사료됩니다.
경제 / 부동산
24.07.01
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저희집 밑에가 피로티 층이고 아파트 2층이거든요 오물 냄새가 올라옵니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일단 관리실에 연락하셔서 정확한 원인지를 알아야 될 꺼 같습니다.쓰레기장에서 올라오는 경우도 있고, 하수도 같은 곳에서 냄새가 올라 올 수도 있습니다.아마 관리실 직원들은 알 수 도 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.01
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차량통행통제하는 아파트단지 생기는이유가?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.택배차량이나 오토바이등 차량등에 의한 사고가 발생되었기 때문입니다.특히 어린아이들이 차량에 치이는 사고가 많이 발생한 이후 부터 차량통제의 문제등이 생겨났습니다.
경제 / 부동산
24.07.01
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경매로 아파트 사는거 어렵나요?ㅎㅎ
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.경매는 쉽다면 쉽고 어렵다면 어렵습니다. 즉 쉬운 경매도 있고 어려운 경매도 있습니다.즉 권리분석을 잘 하시는 게 핵심이고, 그 권리분석을 잘 하시면 좀 더 싸게 낙찰 받을 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.01
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국민임대 주택을 받아보고 싶은데 특별한
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.국민임대주택을 입주하기 위해서는 공통적으로 주택청약저축을 가입을 하셔야 하고, 또한 무주택이여야 합니다.그리고 입주시 기준소득이하여 하는 공통점이 있고, 분양이나 입주시 자격은 조금씩 상이 합니다.
경제 / 부동산
24.07.01
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요새 구축 아파트보다 신축 아파트 무너지는 사건이 많은 이유는 무엇때문인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.비용절감을 위해 비도덕적인 방법으로 자재를 적게 쓴다든가 하는 사회적 도덕성 결여등이 아파트 건설의 큰 악으로 나타나고 있고, 또한 값싼 노동력들의 건설기법 이해 부족등도 날림 공사의 원인이 되고 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.01
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자우림 김윤아가 최근이사한 분당 아이파크는 어떤가요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.분당 아이파크는 경기도 내에서도 부동산 가치가 높은 지역 중 하나로 평가받고, 아이파크는 브랜드 아파트로서 안정적인 자산 가치를 유지하고 있습니다. 자우림 김윤아는 음악실을 만들기 위해 좀 더 넢은 평수의 아파를 찾다가 이사를 가게 되었다고 합니다.
경제 / 부동산
24.07.01
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우리나라에서의 건설인들에 대한 평가가 어떤가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.맞습니다. 우리나라 시공 능력은 세계에서 알아주는 탑 기술입니다.하지만 하자 문제가 많이 발생 하는 이유는 건설시 감리의 역할, 그리고 기간을 맞추고 보자는 식의 속도전이러한 것들은 개선이 되어야 할 상황입니다.
경제 / 부동산
24.07.01
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