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해운대 엘시티 아파트 최고 층수가 어떻게 되나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.엘시티는 3개 동으로 구성되어져 있고 101층이 최고층이고 85층 83층으로 2개 동이 더 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.30
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부동산 매물을 보다보면 저층이란 표기 몇층까지인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트 저층은 그 아파트 층의 1/3 이하 층을 저층이라고 표현을 합니다.즉 21층 아파트가 있으면 7층 이하는 저층입니다.
경제 / 부동산
24.06.30
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인스파이어 리조트 가봐야 할 곳은 어디인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.로툰다와 오로라 미디어아트쇼가 볼만 합니다.정각과 30분마다 고래가 등장하는 오로라쇼를 볼 수 있습니다.그리고 스플래시베이 실내 워터 파크, 세프스키친 조식 등 정말 좋습니다.
경제 / 부동산
24.06.30
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원룸 다른곳으로 이사할려고 하는데요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.계약기간이 남아 있을 경우는 남아 있는 만큼 월세를 지불 해야 합니다.통상적으로 계약기간까지는 다 맞추고 그 전에 집을 알아 봐서 나갈 집과 이사갈 집 이사의 날짜를 맞추고이사를 합니다.
경제 / 부동산
24.06.30
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월세 -> 월세 이사 보통 절차가 어떻게 되나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 집주인에게는 계약 만기 6~2개월전에 얘기를 해야 하고, 또한 2~3개전부터 이사갈 집 알아보시면 됩니다.그리고 나갈 집과 들어갈 집 이사 날짜를 잘 맞추어서 이사하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.30
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아파트 신규분양 관련 문의드립니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.수도권또한 2024~2027년 공급 부족으로 부동산이 상승한다는 말이 있습니다.고금리의 장기화로 건설경기는 침체기에 들어 갔고, 신축 물량이 줄어드는 상황에서 수요가 많아지면 당연히 가격은 올라갑니다. 부동산 가격은 수요와 공급의 법칙에 의해 결정되므로 공급이 부족하면 가격 상승은 당연한 이치입니다.
경제 / 부동산
24.06.30
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여러분들은 마트나 백화점등 사람 많은곳을 가고싶나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.기꺼이 줄을 서서 기다리고 먹었을때 정말 줄서고 기다린것이 아깝지 않을 정도로 맛잇는 맛집의 음식은기다릴만 하다고 생각합니다.
경제 / 부동산
24.06.30
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손흥민 청담동 펜트하우스 가격이 얼마나 되면 유지 관리비는 얼마 일까요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.에테르노 압구정은 분양가가 최소 200억원부터 시작하는 고가 주택입니다. 3개 층을 쓰는 수퍼 펜트하우스의 분양가는 700억원에 달합니다.손흥민은 이보다 한 단계 낮은 2개 층(11~12층)의 그랜드 디럭스 펜트하우스를 매입한 것으로 알려졌고, 그랜드 디럭스 펜트하우스 분양가는 400억원 정도입니다.
경제 / 부동산
24.06.30
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같은 금액으로 아파트와 오피스텔을 구매했을 때 세금의 차이는?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트일 경우 주택보유수에 따라 취득세 1.1% ~ 시작을 하지만오피스텔의 경우 취득세는 4.6% 고정입니다.
경제 / 부동산
24.06.30
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부동산거래에서 손피라함은 무엇인가요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.손피는 매도자 손에 떨어지는 프리미엄(p)을 말하는 부동산 현장 용어다. 분양권을 팔 때 양도소득세(이하 양도세) 등 추가 비용을 빼고 매도자가 순수하게 얻는 웃돈을 뜻합니다. 공공연하게 시장에서는 일어나고 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.30
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