경제
경매대출...경락대출도 dsr적용받나요??
아파트구매같은 주담대는 dsr적용받지만 7월에 스트레스 3단계 얘기도 있고. 경락대출은 dsr적용받나요??? 예를들어 낙찰받은 아파트가 낙찰가가 7억이라면 따로 본인 자본이 없는 세전연봉 4000만원인 낙찰자가 주택구매 주담대처럼 dsr적용하면 dsr40% 못맞추자나요. 경매도 주택구매처럼 dsr적용을 하고있나요?? 그리고 추가로 아직 전세자금대출은 dsr적용안하고 있죠? 향후계획은 있어도
4개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
경매를 통해서 낙찰을 받은 부동산의 경우 잔금을 납부하기 위해서 경략잔금대출을 활용을 하는데 이 경략잔금대출도 DSR규제에 적용이 되니 대출한도를 미리 조회를 하고 낙찰을 받으시길 추천드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
경락대출에 대한 DSR(총부채원리금상환비율) 적용 여부는 대출 기관의 정책에 따라 다를 수 있습니다. 일반적으로 경락대출도 주택담보대출과 유사하게 DSR 기준이 적용될 가능성이 높습니다.
● 경락대출의 DSR 적용: 경락대출은 낙찰 받은 아파트를 담보로 하는 대출이므로, 대출을 받을 때 DSR 규제를 받을 수 있습니다. 따라서, 낙찰가가 7억 원이고 세전 연봉이 4,000만 원인 경우, DSR 기준에 따라 대출 한도가 제한될 수 있습니다.
● DSR 기준입니다 : DSR 40% 규제가 적용된다면, 연간 원리금 상환액이 연봉의 40%를 초과할 수 없으므로, 본인의 소득과 기존 채무를 고려하여 대출 가능 금액이 결정됩니다.
● 전세자금대출의 DSR 적용입니다 : 현재 전세자금대출은 DSR 규제에서 제외된 경우가 많지만, 향후 정책 변화가 있을 수 있습니다. 따라서, 대출을 고려할 때는 최신 정보를 확인하는 것이 중요합니다.
결론적으로, 경매로 낙찰받은 아파트에 대한 경락대출도 DSR 규제를 받을 가능성이 높으므로, 대출을 계획할 때 충분한 준비가 필요합니다. 더 자세한 사항은 해당 금융기관에 직접 문의하여 확인하는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
경락잔금대출은 경매로 매입한 주택의 잔금을 지불하기 위한 대출입니다. 일반적인 주택대출과 달리 경락잔금대출은 DSR 규제가 적용되지 않습니다. 이는 대출 신청자의 소득 대비 부채 비율이 높더라도 대출을 받을 수 있음을 의미합니다.
감사합니다.