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요즘 주택은 담장이 다 낮던데, 이유가 뭔가요?
담장에 관한 건축법으로서1.도로와 접해있는 경우담장은 도로로 부터 일정거리까지는 담장을 설치가 불가능합니다.담장 설치시 건축선을 확인하고 건축선 안으로 설치해야 합니다.2.집과 집의 경계가 맞붙어 있을 경우옆집,뒤집 등 대지와 대지가 인접해 있는 담장은 일반적으로 높이 2m 이하의 공작물로 규정되어 있어별도의 신고 없이 축조할 수 있지만, 2m 이상의 높이의 담장은 이웃과 상호협의를 하여거나 특별자치도,시,군,구청장에 신고후에 축조해야 합니다.
경제 / 부동산
24.05.15
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요즘도 주택거래시에 인감을 사용하는지 문의 드립니다.
예전에는 인감도장을 사용하였으나 요즘은 계약서 작성시 일반도장(막도장)이나 싸인으로도 가능합니다.인감도장 분실 시 분실신고를 하시고 새로운 인감도장을 제작해서 인감 변경 등록 하셔야 합니다.
경제 / 부동산
24.05.15
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주말주택,세컨하우스 하려고하는데요?
주말용 시골 주택들은 투자용이라기 보다는 레저용이라고 보시면 됩니다.즉 주변에 개발 호재가 있으면 그 주택 가격도 올라가겠지만일반적으로 시골 주택들은 감가상각 개념으로 가격은 형성이 되는 편이고대부분 주말용도로 매매하실려고 하는 분들은 인테리어 되어져 있는 곳도 좋아하지만싸게 사고 본인이 직접 인테리어 하실려고 하는 경향이 강합니다.
경제 / 부동산
24.05.15
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어제 미국 cpi지수 발표됬는데 어떨까요?
인플레이션 즉 물가상승지표를 나타내는 4월 CPI 지표가 둔화 되자 미국 연방준비제도(Fed·연준)의 금리인하 기대와 더불어 안도감을 나타냈습니다. 미국은 물가상승을 억제하기 위해 고금리 정책을 펼치고 있는데 만일 물가상승이 둔화 할 경우 금리를 인하하면 시중에 돈이 풀려서 주식이나 부동산으로 돈이 투자 되므로 금리인하는 주식과 부동산에 호재로 작용합니다.
경제 / 부동산
24.05.15
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한국 주식시장이 잡주들의 천국이라고 불리는 이유가 뭔가요?
한국의 시가총액은 애플(약 3883조원) 한 회사보다 적습니다. 그런데 상장사는 한국이 시장 규모 대비 상대적으로 많습니다. 미국 상장사는 5637개로, 한국 상장사(2692개)의 2배쯤에 불과하고, 시장 규모 대비 상장사 수가 너무 많다 보니 한국은 잡주들의 천국이 됐다는 말을 듣는 것입니다. 한 번 상장하면 부실 기업이 돼도 퇴출이 쉽지 않아 ‘좀비 증시’라는 별명도 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.15
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임대보증금 미반환시에도 전세권은 자동연장되나요?
전세권은 전세권말소등기를 신청해야 말소가 되는데 세입자가 보증금을 받지도 못했는데 말소등기를 한다는 것은 말이 되지 않습니다. 임대인 혼자 전세보증금 반환 없이 전세권 말소 시킬 수 없습니다.현재 부동산이 매매가에 비해 선순위 대출이 잡혀져 있고, 전세권이 후순위인데 전세금액도 높습니다.예를 들어 경매로 넘어가서 2.3억에 낙찰이 된다고 가정할때 1억 은행주고 1.3억 밖에 전세 보증금 받을수 없습니다.즉 7천만원 못 받습니다.지금 상황으로써는 2억씩 전세주고 아무도 들어올 사람이 없어 보입니다.일단 대항력(전입신고+점유)꼭 유지하시고 전세권말소등기 절대 동의하시면 안됩니다.
경제 / 부동산
24.05.15
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택배사는 지역이 넓지 읺으면 혼자 하시고 쿠팡은 새벽도 있으니까 두 세명이 하시죠?
쿠팡 배송은 주간일반배송 , 신선배송 , 여간 일반 배송,야간 신선배송, 우리동네배송, 수령지인근 배송등으로 나누어 져서 시간과 단가가 나오면 사람들이 신청해서 확정이 되면 배송을 하는 방식입니다. 따라서 그 지역을 혼자할수는 없고 배송유형에 따라 각각 다른 사람이 투입 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.15
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경매 공부하기 좋은 책 추천 부탁드립니다.
서점에 경매/부동산 코너에 가보시면 정말 기본적인 경매 서적들이 많이 있습니다. 용어를 쉽게 쉽게 설명하는 초보자용 경메 서적이 들이 많이 있으니 그 책들을 처음에 그냥 한번 쭉 읽어 보시고 인강이나 유튜브등에 나와있는 동영상을 통해서 좀 더 깊게 파고 드시면 경매기술을 익힐 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.15
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지식산업센터의 부진의 이유가 궁금합니다.
한때 유행했던 지식산업센터가 지금은 애물단지로 거듭나고 있습니다. 그 이유는 공급이 늘어나면서 공실이 속출하게 되었고 고금리로 높은 대출이자를 감당 허지 못하는 실정입니다. 경매로 넘어 가는 물건이 속출하고 있고, 심지어 건설 경기 부진으로 착공도 안되고 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.15
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우리나라의 부동산문제가 발생하게 된 원인
정부에서 신혼부부나 자녀출산에 대해 많은 인센티브를 줘야 한다고 생각합니다. 신혼부부나 자녀출산 가구에는 거의 무이자 성격의 최대기간 상환기간으로 집을 구한 상태에서 저리로 최대한 기간으로 나누어서 생활하게 하면 부동산에 대한 부담은 줄 어 둘수 있다고 사료됩니다.
경제 / 부동산
24.05.15
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