자금이 좀 부족한데 아파트 말고 빌라는
무주택자인데 자금이 부족한 상태인데 아파트 말고 빌라는 어떤가요 아님 좀더 기다렸다가 집을 사야하는지 좀처럼 헷갈리네요
어떤선택이 좋을까요
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
빌라도 같은 주거공간이기에 주거안정효과와 주거비용 감소라는 부분에서는 좋은 선택대안이 될수 있습니다만, 아파트와 비교해서는 이후 매도가 쉽지 않다는 점, 시간에 따른 가격상승분의 반영이 잘 되지 않는 점등은 고려를 해보셔야 합니다. 그렇다고 무리하여 아파트를 구매하는 것도 주택유지가 어려울수 있기에 추천드리기 어렵습니다. 그에 따라 아파트라면 원하는 매물의 기준을 조금 낮추시고, 빌라의 경우라면 거래가 가장 활발한 지역내 신축위주로 구매를 하시는게 그나마 유리할수는 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
아파트와 빌라는 가격차이가 많이 나는 편입니다
지역이 어디인지 모르겠지만 자금사정에 따라 선택을 하시면 되는데 자금이 부족하다면 빌라라도 매수해서 사시다 아파트로 갈아타도 됩니다
시간이 지날수록 화폐가치가 낮아져서 집값은 오를수 있습니다
본인에게 맞는 집으로 선택을 하시기 바랍니다
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
서울의 경우 빌라도 괜찮습니다. 동일 평형 대비 가격이 매우 저렴하기 때문에 어느정도 거주를 위해서라면 괜찮습니다. 빌라의 장단점도 있고 아파트의 장단점도 있습니다. 만약 무주택자이며 아파트에 꼭 거주해야 하는 것이 아니라면 빌라에서 전세나 월세를 거주하면서 자금을 모으고 추후 아파트 매매를 통하여 부동산을 매수하는 것이 어떨까 싶습니다.
자금이 부족한 상태에서 무리하게 대출을 실행시켜 입주하게 된다면 매월 감당해야하는 자금이 크고 생활함에 있어서 매우 불편할 수 있습니다. 본인의 상황에 맞게 무리한 투자나 급한 투자 보다는 천천히 부동산에 접근해도 늦지 않는 시기라고 생각됩니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
무주택자로서 주택 구입을 고미하고 있다면 매수 시점은 재정 상황, 시장 전망, 거주 계획에 따라 결정하시기 바랍니다.
[빌라의 장단점 비교]
장점
아파트에 비해 가격이 낮아 초기 부담이 적습니다.
상대적으로 낮은 가격으로 인해 취득세와 기타 부대비용이 적습니다.
동일한 예산으로 더 좋은 위치의 빌라를 선택할 수 있습니다.
단점
아파트에 비해 시세 상승률이 낮아 투자 가치가 제한적입니다.
빌라는 매매 시장에서 수요가 적어, 재판매가 어려울 수 있습니다.
공용시설 관리가 체계적이지 않을 수 있어 장기적으로 유지비 부담이 늘어날 가능성이 있습니다.
만약 현재 고민하고 있는 지역 부동산 시장이 하락세라고 한다면 일단은 미루고 더 좋은 타이밍을 기다려 보시기를 추천 드립니다.
그리고 현재 재정적인 준비가 조금은 더 필요할 것으로 보이니 자금을 좀 더 축적 하시는게 좋을 듯 합니다.
특히 빌라의 경우 향 후 매도를 하기에도 어려울 수 있어서 조금 더 시간을 두고 지켜 보신 후에,
아파트 쪽으로 고려를 해보시기 바랍니다.
도움이 되셨으면 합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
빌라는 집값변동이 아파트보다 크지않지만 비교적 저렴하여 가성비있게 거주할수있는 좋은 수단이라고 생각합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
아파트 투자와 빌라투자는 투자의 성격다릅니다 빌라투자는 임대료가 높아 수릭성은 좋으나 부동산 상스기에 아파트에 교할때 상승율이 감소되며 특히 매도시 환금성이 떨어집니다
따라서 이왕투자할 때는 신축아파트에
그리고 지역별 선택을 고려하며 당분간 관망하시다가 2025년 후반기에 매수 타임으로 기다리기 바랍니다
현재는 계엄정국으로 특히 경제에 악영향을 끼치고 있어 투자자들의 투자의욕을 다운 시기고 있는 시기 입 니다
2025년도는 공급량이 전년도 비슷하지만 2026년에는 공급량이 급감하여 잠재적 수요층이
대기하고 있어 아파트 가격은 상승하리라 봅니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
자금이 부족한 상태에서 기존 사고 싶은 아파트 말고 빌라는 선택하여 매매하시면 나중에 아파트 매매할껄 하시고 후회하십니다.
목돈을 조금 모으시고 적기를 기다리시길 바랍니다.
부동산은 한 번 매매하면 적어도 5년이상 소유하게 되니 처음 접근할 때 가장 마음에 들고 선호하는 물건을 사야합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
빌라의 경우 나중에 매도시 시세차익을 보기 어렵고 매수자도 찾기가 어렵습니다.
빌라의 경우 임대로 가시고 자금을 더 모아서 정부지원혜택이나 청약으로 집을 구입하시는 것을 추천드립니다.
감사합니다.
