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재건축추진위원회 위원장은 월급을 따로 받는건지 궁금합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.재건축추진위원회의 위원장은 무보수가 원칙입니다.하지만 나중에 조합을 설립하고 창립총회를 개최할때 재건축추진위원회의의 위원장이였을때 보수와조합장의 보수 등을 결정하여 보수를 받을 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.04.02
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전세 대출 갈아타기 및 계약서 분실된 경우 다시 작성하면 되는건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.계약서를 분실 한 경우전세 계약을 중개 했던 공인중개사에 가면 계약서 사본이 있습니다.그 계약서 사본을 받으시면 됩니다.또한 임대인도 사본을 보관하고 있습니다. 그 사본을 다시 사용하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.04.02
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부동산 전세를 놨고 계약서까지 온전히 썼습니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.세입자 정보는 부동산에서 잘 알고 있을 듯 합니다.찜찜하시면 부동산에 방문이나 전화하셔서 상황을 말씀하시고정확하게 소통할 수 있는 방법을 아시는게 나을 듯 합니다.집주인이 세입자 정보를 물어보는게 오버는 아닌 거 같습니다.
경제 / 부동산
24.04.02
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월세집 구할때도 전입신고 해야하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.월세라도 전입신고 및 확정일자를 받아야 합니다.월세계약서 지참 후 주민센터에 가셔서 전입신고 하고 확정일자를 받아야 혹시나 나중에 집이 경매로 넘어갈때 보증금을 받을 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.04.02
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지금 살고 있는 집을 빼고 다른 집을 가야 하는데
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 기존 전세집 임대인에게 이사간다고 말씀을 드리고언제까지 보증금을 받을 수 있는지 확인을 해야 합니다.그리고 보증금을 받을 수 있는 날짜를 계산해서 새로 이사할 전세집을 계약하시면 됩니다.먼저 이사갈 집 계약을 덜컥 했는데 만일 기존 전세집에서 보증금 회수가 안되면문제가 발생이 됩니다.반드시 기존 전세집부터 해결을 하시고 순차적으로 새로운 집 계약을 하시는게 좋습니다.
경제 / 부동산
24.04.02
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안전진단이 통과되었다고하는데요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.지금은 금리가 높기 때문에 즉 금융권에 돈을 빌려서 사업을 하기에는 대출이자가 높고그러면 분양가에 반영 시켜 분양가도 높을 것이고 그러면 미분양날 가능성도 크고그러면 조합의 사업이 힘들 수 도 있습니다.재건축은 금리가 낮고 부동산 경기가 좋을때 사업성이 좋기 때문에 많이 진행합니다만,요즘 같은 고금리 시대와 부동산경기가 좋지 않을 때는 조금 미루는 것이 좋습니다.
경제 / 부동산
24.04.02
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아파트 매매계약서 작성 시 혹시 주의사항이 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 물건에 하자가 없고 등기부등본상 깨끗하다면 계약서 작성에 크게 문제 되지는 않습니다.다만 특별하게 요구할 사항이 있을 시 계약서 특약사항에 넣으시면 좋습니다.나중에 혹시 문제 될 시 특약사항이 법적으로 효력을 발휘하기 때문입니다.
경제 / 부동산
24.04.02
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부영 임대 아파트 경우 보증금을 100% 대출해준다?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.대출은 개인 신용에 따라 한도와 금리가 다 다릅니다.일단 네이버 블로그 광고에 나오는 곳에 먼저 전화를 해 보시고 센터에 방문하시면 개인 신용에 따라 한도 및 금리를 산출 할 거 같습니다.
경제 / 부동산
24.04.01
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부동산 매물을 계약하기 전에 실제로 보러가기 어렵다면 어떻게 점검할 수 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 계약 시 직접 보는 것이 최선이나 방법이 없으면부모님이나 친인척 혹은 지인을 통해 대리로 부동산을 보게 하고 아니면 집주인에게 양해를 구해서 영상이나 실시간 영상통화를 통해 보는 방법이 있습니다.
경제 / 부동산
24.04.01
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월세로 남은방에 들어가서 살고있는데 계약기간전에 집주인이 나가라고하면 나가야하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 계약이 되었기 때문에 계약기간안에 주인이 나가라 한다고 나갈 의무는 없습니다.근데 주인이 나가라 했고, 세입자도 나갈 마음이 있으면 나가도 상관 없습니다.계약서 상 주방사용이나 취사 냉장고등의 사용이 된다라는 문구가 있는지요?문구 없이 즉 증빙 없이 주장하기는 어려울꺼 같습니다.
경제 / 부동산
24.04.01
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