답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트 공용부분 외관조명은 아파트 전세대가 1/n해서 월 관리비 공용전기료로 지출이 됩니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전세제도는 1970년~1980년대 산업화가 일어나면서 도시로 인구가 쏠리고 집을 사기에는 금액이 높고 적은돈으로 집을 빌려서.거주를 희망하는 사람과 그 돈으로 가른곳이 투자를 하기 위한 집주인간에 생각이 맞아서 지금까지 전세제도가 이어지고 있습니다. 전세사기만 근절된다면 꽤 효율적인 제도이긴 합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전세가가 높아지고 매매가가 낮아지면 역전세현상이 나타나는 것입니다. 역전세가 나면 집주인이 전세보증금을 여력이 없어지면 세입자가 전세금 회수에 위험이 발생합니다. 이 경우가 위험한 경우 입니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.예전에는 3억짜리 아파트를 전세 2억주고 1억 자기자본으로 투자하고 있다가 집이 올라서 4억이 되면 전세보증금 2억주고 1억을 버는 구조였는데 지금은 하락기라 임대인에게는 사실.좋은것은 없습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.단기임대의 경우 부동산에 의뢰하시면 매물이 많이.있구여..특히 에어비엔비를 활용하시면 한달 장기 렌트 매물 들이 많이 있습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.실거주의무는 만일 2년이라면 바로 들어가든 전세를 주든 2년 실거주의무만 하시면 됩니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.수도권 청약시 특별공급은 가점을 봅니다. 대략 75점 상 되어야 가능성이 있고 일반공급은 추첨으로 합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.기존계약 그대로 2년을 더 살고 싶은 경우 계약갱신청구건을 사용하시면 됩니다. 하지만 보증금 줄여서 갱신하는 경우는 재계약으로 보시면 됩니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.청약 덩첨이 되면 계약은 별도로 진행을 하고 계약이 완료가 되면 해지해서 그 안에 있는 돈을 사용하시면 됩니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 재개발 지역의 대상 주택을 증여 또는 상속 받은 후 소유권이전등기를 마친 후 재개발 사입이 시작될 경우 그 부동산소유자이면서 사업에.동의한 경우.조합원 지위기 되고 입주권이 니옵니다.