답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 맞습니다. 통상적으로 계약기간을 다 지키지 못하고 퇴거할 경우 새로운 세입자는 기존 세입자가 책임을 지고 구해주는 것이 관례입니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 가능합니다. 신용카드사를 통해서 미리 등록한 카드를 통해 월세가 정해진 날 자동결제되는 시스템입니다.또한 월세 대행 업체에게 소정의 수수료를 내고 카드 결제를 하면(할부가능) 대행 업체가 임대인에게 계좌이체 시켜주는 방식으로도 하고 있습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 맞습니다. 건축물 대장 전유부분에 나오는 면적이 전용면적입니다. 전용면적은 소유자가 독점하여 사용 하는 부분입니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 가능합니다. 집단대출로 있다가 아파트 입주 시 잔금 납부 시 개인의 자격 유무에 따라 저리의 디딤돌 대출로 전환을 많이들 하십니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전셋값 상승으로 무주택자들이 집을 사는 게 더 낫다고 판단했기 때문이고, 분양가 급등으로 신규 분양보다 기존 주택 매매를 선택하는 경향이 강했습니다. 특히 30대가 내 집 마련에 적극 나서는 것은 그들의 안정된 주거 환경을 확보하려는 노력의 일환이라 볼 수 있습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.① (소농직불대상 농지요건) 농가 내 모든 지급대상 농지 면적합이 ▽ 1천~5천㎡ 범위이거나, ▽ 5천㎡ 이상이고 면적직불금이 130만원 미만(이하 '역전구간')② (농촌거주) 농가 내 모든 지급대상 농업인이 연속해서 신청연도 직전 3년 이상 농촌지역 거주▽ 주민등록등본상 전입일 기준으로 3년 이내인 경우 주민등록초본상 직전주소 등을 검토하여 농촌거주기간 연속 3년 유지 여부 확인* 주민등록상 거주지가 농촌에 있어야 인정. 다만, 요양병원 입원으로 인한 주소지 변경이 아닌 질병의 치료･요양 등 부득이한 사유로 도시로 주소지를 변경한 경우(3개월 이내) 그 기간에 한해서는 농촌에 거주한 것으로 봄③ (영농종사) 농가 내 모든 지급대상 농업인이 연속해서 신청연도 직전 3년 이상 영농종사(1) 농업경영정보에 지급대상 농지 0.1ha 이상의 농지를 연속해서 직전 3년 이상 등록한 경우 또는(2) 직전 3년 연속 직불금 수령④ (농업인 소득검증) 농가 내 모든 지급대상 농업인의 등록신청 전년도 기준 농업외종합소득 2000만원 미만⑤ (농가 소득검증) 농가 모든 구성원(비농업인 포함)의 등록신청 전년도 기준 농업외종합소득합이 4500만원 미만⑥ (농지소유) 농가 모든 구성원(비농업인 포함)이 소유한 농지 면적합(지목이전·답·과수원(지급대상+비지급대상), 임야·대지 등 기타 지목의 기본직불금 지급대상 농지 모두)이 15.5천㎡ 미만▽ 검증결과 농가 구성원이 소유한 농지 중 공동소유 또는 종중 농지, 지목은 전･답･과수원이나 개발이 완료되어 농지로 이용하지 못하는 농지 등은 농업인이 읍면동 직불담당자에게 소명⑦ (축산업소득) 농가 내 모든 지급대상 농업인의 축산업소득합이 5600만원 미만⑧ (시설재배업소득) 농가 내 모든 지급대상 농업인의 시설재배업소득합이 3800만원 미만

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.국토교통부는 지난해 발표한 출산 가구 지원 방안을 이행하기 위해 ‘주택공급에 관한 규칙’ 등 개정안을 통해원래는 신혼부부 특공에서 배우자 당첨이력이 있는 경우, 생애최초 특공에서 배우자 당첨이력 또는 주택소유 이력이 있는 경우는 청약 신청이 불가능했지만 지금은 가능한 것으로 개정을 하였습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.보증금 5000만원에 월세 100만원의 전월세 계약일 경우 최대 중개 보수 금액은 45만원 입니다.좀 더 자세한 계산을 알고 싶을 경우 네이버에서 중개수수료 계산기로 계산하시면 정확하십니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.투기과열지구 해제로 전매제한 기간의 폐지 및 변경 유무는 공급되는 지역(수도권,지방) 또는 분양가 상한제 적용 여부,공공택지 외의 택지에서 건설, 공급되는 주택인지 여부, 분양 당시 적용되는 법령 등 다른 요건에 따른 전매제한 기간이 적용되는지에 대하여 아파트 분양 사무소에 문의하시는게 가장 정확합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.혼인신고를 하게 되면 정식 부부가 되고 부부가 되면 부부간에 10년간 6억을 무상 증여가 가능합니다.그러면 차용증이나 뭐 귀찮은 문제는 다 사라집니다.