답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.지금 방학철이 되면 이사철이 됩니다. 중간학기에 많이들 옮기기 때문이죠.전세를 주고 보증금이 들어오는 날이 확정이 되어야 그 돈으로 잔금을 치기 먼저 전세 주는 것을 먼저 알아보고타이밍 잘 맞추어서 전세들어갈 집을 알아보고 계약날짜를 잘 조절하시면 될 꺼 같습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.모아타운(모아주택)은 서울시에서 추진하고 있는 정비 사업의 일원으로 서울의 새로운 저층 주거지 정비를 뜻합니다.이름의 '모아'는 모은다는 뜻으로 '모아서 새롭게, 모아주택으로 모아서 더 좋게, 모아타운으로'라는 슬로건을 내세우고 있습니다.지역단위로 주거지를 정비하는 것으로 대상 지역은 신축과 구축 등이 혼재되어 있어 재개발이 곤란한 지역(면적 10만 m2 미만, 전체 노후도 50% 이상)이 대상이 됩니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트의 놀이터 관리와 유지보수 상태 및 안전점검 등의 미흡으로 인해 발생한 경우 아파트 보험 가입회사로 부터치료비를 보상 받을 수 있습니다. 분명한것은 책임이 본인이나 시설관리에 대한 책임이냐 따라 보상여부가 갈립니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.예전 아파트 짓을 때는 1.5대 이하로 많이 지었으나 지금은 사람들이 세컨차 즉 세대당 2~3대는 기본적으로 가지고 다니기 때문에 정말 충분한 주차 공간을 만들려면 1.5대 이상은 만들어야 되지 않을까 사료 됩니다미래는 가구당이 아니라 인당 차를 가지고 다닐 가능성이 매우 크기 때문입니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.예전에 부동산 상승기에는 분양을 하고 3년쯤 지나면 몇억씩 올라가고 그런 적이 있었는데지금의 부동산 하락기는 보합 내지는 소폭 상승 및 오히려 마이너스 발생도 많이 발생하고 있습니다.분양가라고 무조건 오르는 것은 아닙니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.토지에 대한 투자에 관심이 많으시면 토지의 용도와 국토 계획에 관한 계획 지구들의 현황에 대해관심을 가지시면 어느 토지가 개발이 될 지에 대한 감이 오실 겁니다.토지 투자는 장기투자이기 때문에 개발이 될 만한 토지를 미리 아는 정보가 필요합니다.그쪽에 맞는 도서를 읽어보시길 추천합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.지금은 아파트 전세가가 올라가는 추세입니다.임대차3법 2+2 만기가 겹치면서 임대인이 전세보증금 4년치를 미리 반영하는 추세라서 전세가가 올라가고 어느정도 매매가와 갭이 줄어든 상태 입니다.하지만 주택보유에 대한 부담은 여전하고 대출이자가 높기 때문에 쉽게 추천하기에는 어느 정도대출없이 할 수 있는 용기가 필요하지만 부동산가격이 상승을 언제 할지는 참 알기 어려운것이 현실입니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.4년된 신춘 10층이 10억이라면 1/2/3층 저층은 일반적으로 7`~8억 정도에 형성이 됩니다.저층을 선호하는 사람들도 있지만 주로 로얄층을 많이 선호합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 시장도 수요와 공급의 원칙에 의해서 가격이 결정이 됩니다.공급이 없고 수요가 많으면 당연히 아파트 가격을 올라 갑니다.강남에 좋은 아파트는 누구가 원하지만 강남아파트의 공급의 한계가 있습니다.당연히 그러면 가격은 올라갑니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상 재건축 조합이 설립이 되고 조합설립인가 승인 받고 시행사 및 시공사 선정, 사업시행인가 받고, 분양 신청 및관리 처분 그리고 철거 공사 입주까지 대략 10년 정도 보시면 됩니다.