미국우선주의에 따른 우리나라 부동산 시장에 여파는 어떻게 될지 궁금합니다
안녕하세요. 최근 미국대선이 종료되고 트럼프 대통령이 당선된 시점에서 우리나라는 미국 우선주의에 당면한 과제를 받게 되었습니다 경제적으로 매우 어려워진 사항이 우려되는데 우리나라 경제 구조상 부동산 시장의 침체는 전반적인 영향을 미칠 것이라 생각합니다. 트럼프 2기에 우리의 부동산 시장에 어떻게 변화될지에 대한 예측이 궁금합니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
트럼프 대통령의 정책은 경제 성장률과 고용률을 유지하는 데 초점을 맞추는 경향이 있어, 미국이 금리를 점진적으로 인상할 가능성이 있습니다. 금리가 인상되면 한국의 기준금리도 영향을 받을 수밖에 없고, 이로 인해 부동산 대출 금리가 상승하여 국내 부동산 시장의 수요가 감소할 가능성이 있습니다. 더불어 유동성이 줄어들면 부동산 매입에 필요한 자금 조달이 어려워져 부동산 시장의 거래가 감소하고, 일부 지역에서는 가격 하락까지도 발생할 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
부동산 시장도 경제상황에 영향을 받을수 밖에 없기에, 트럼프의 각종 정책에 따라 우리나라 경제가 어려워질 경우 부동산시장도 침체가 될수 있습니다. 특히 트럼프의 미국내 전기자동차 보조금 폐지와 중국과의 대결구조등은 우리나라 수출중 대미, 대중무역 수지에 상당한 영향을 줄수 밖에 없고, 2차전지나, 자동차기업등의 부정적영향이 나타날수 있습니다, 그에 따라 경제상황전반에도 악재가 나타날수 있는 만큼 부동산 시장에도 좋지 않을수 있습니다. 그리고 달러강세가 이어지게 되면 점차 한국주식시장에서도 고환율로 인해 외국자본 유출도 가시화될수 있는 만큼 전반적인 경제샹황이 좋지 않아지게 될 경우 부동산 시장에서도 악재로 나타날수 있습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
트럼프 대통령 당선인은 우리나라와 관련있는 공약으로 중국산 필수품 수입중단, 전기차 의무화 철폐, 석유.가스.원전 활성화, 우크라이나 전쟁종식 등을 걸었습니다. 이에 따라 우크라이나 재건에 따른 건설, 에너지, 원자력, 방위산업, 소비재 관련한 우리나라 기업들에는 호재이지만 전반적으로 미중간 무역전쟁(중국산 제품에 60% 고율 관세 적용) 및 미국의 보호무역주의로 인해 우리나라 수출품에 높은관세가 가해지는 등 경제에 상당한 타격이 있을 것으로 예상됩니다.
무엇보다도 관세 장벽과 세금 삭감으로 인한 미국내 물가인상으로 향후 우리나라 경제의 어려움에 더하여 다시금 금리인상이 예상되어 부동산에도 악영향을 미칠 것으로 판단됩니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
무엇보다 트럼프 당선자가 자국우선주의가 아주 강하기 때문에 미국으로 돈이 몰리고 강달러가 지속될 우려가 있어 우리나라를 포함에 많은 나라에 큰 악영향을 끼칠것이라는 분석이 많습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
올한해 서울과 수도권은 많이 올랐습니다
서울공급이 부족해서 오를것이라 예상은 하고 있었는데 전세가부터 오르더니 매매로 돌아섰고 상급지 이전을 위해 수도권 새아파트가 거래가 많았고 상급지 이전이 많았습니다
그러면서 정부에서 서울과 수도권 대출한도 규제를 하고 있어서 지금은 주춤하고 있지만 미국에서 기준금리를 내리면서 우리나라 역시 내렸지만 효과는 미미합니다
우리나라는 선반영을 해서 미국처럼 내리지는 못한다고 하지만 경기가 워낙 안좋아서 내릴것으로 봅니다
똘똘한 한채를 위해 상급지 이전을 더할것이고 가격은 더 오를것으로 봅니다
지방과 소도시들은 인구감소와 공급이 많아서 더 떨어질수도 있지만 정부정책으로 대책을 마련할것으로 보입니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
트럼프는 반 세계화, 강화된 보호무역주의, 글로벌 공급망 재편, 안보 비용 요구 증가로 요약 될 수 있습니다.
트럼프 당선이 한국 부동산에 미칠 영향으로는 대미 수출 감소로 인한 경제 성장 둔화 미국 투자자들의 국내 부동산 투자 감소로 요약될 수 있습니다. 미국의 국내 투자를 우선시하는 정책으로 한국 부동산 시장에 대한 미국 투자자의 참여가 줄어들 수 있습니다.
감사합니다.
