답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.많은 사람들이 바르셀로나를 찾는 이유중에 가장 큰 이유는 결국 가우디의 사그라다 마밀라아 성당 부터 구엘 공원, 까사 바뜨요, 까사 밀라 까지 가우디의 발자취 여행이라고 봐도 과언이 아니라 할 수 있습니다. 우리가 생각하는 바르셀로나의 이미지는 올림픽등으로 유명한 도시로도 알려져 있지만 실상 많은 글로벌 관광객등은 가우디의 건축물 관람에 있습니다. 가우디의 건축물을 통한 바르셀로나의 전세계적 브랜드가치를 보고 많은 관광객 유치를 통한 외화 획득, 그러한 문화적 가치, 창조적 산업 생태계 조성에 가우디는 많은 부분을 차지한다 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우리나라의 경우 자원이 부족하고 관광자원도 부족하기 때문에 주로 기술적 수출로 먹고 사는 나라라면 스페인 등 유럽 여러 국가등은 자원 특히 스페인의 경우 관광자원이 풍부해서 관광 수입으로 많은 수입원을 차지하고 있습니다.다만 코로나 처럼 펜더믹이 왔거나 기후 이상 변화인해서 관광을 꺼리게 될 경우 스페인 경제는 위축이 될 수 있기 때문에 관광수입외에 보다 다른 파이프라인을 구축을 해서 경제구축에 이상이 없도록 하자는 것이 스페인의 정책 계획이라 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 물가를 잡기 위해서 정부에서 할 수 있는 방법 금리를 인상을 해서 물가를 잡는 방법이 있을 수 있지만금리를 인상을 시키게 되면 경기가 악화가 되는 문제가 발생을 할 수 있습니다. 우선은 글로벌 전쟁으로 인한 에너지 가격 상승등이 정상화가 되어야 하고 다른 공급망들도 정상화가 우선 진행이 되고 다음으로 금리를 통한 시장개입으로 인위적으로 물가를 잡는 방법을 해야 되지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인적을 현재 가장 사고 싶은 품목은 자동차 입니다. 다만 자동차 가격이 너무 비싸서 구매가 망설여져서 렌트나 리스 등을 고려를 하고 있는 입장입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.정부지원 디딤돌 대출의 경우 대출 자격 조건은 대출 접수일 현재 민법상 성년인 세대주 입니다.따라서 월세로 거주를 하게 되면 무주택자 단독 세대주로 주택 구입 시 대출이 가능할 수 있습니다.다만 만 30세 미만 단독세대주는 대출이 제한 될 수 있고 만 30세 이상 단독세대주일 경우 주거전용면적 60m2(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 70m2) 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 3억 이하일 경우 대출이 가능하고 1.5억원 대출 한도 단 생애최초일 경우는 2억까지 대출이 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.종합부동산세 세율 계산 시 과거 공정시장가액비율이 60% 고정일 경우는 문제가 되지 않았지만 최근 정부의 세제개편안을 보게 되면 2주택자의 경우 공정시장가액비율이 80% 로 올라가게 되자 공동명의경우 2주택자로 보기 때문에 종합부동산세 증세가 아니냐 라는 비판이 나오고 있습니다. 다만 특례로 공동명의일 경우 1주택자로 신청을 하면 됩니다.다만 그렇게 될 경우 양도소득세 인별 공제는 한사람만 받게 됩니다. 즉 여러 시뮬레이션을 돌려서 공동명의 1주택자냐 2주택자냐를 선택을 해서 좀 더 유리한 방향으로 선택을 하시는 것이 시장에서는 혼란이 가중 되었다 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.한우 품종 개량과 축산 농가의 경쟁력을 한 단계 올리기 위해서 보증씨수소 선발 과정을 거치게 됩니다.고기 생산량을 좌우하는 도체중 능력으로는 KPN1772, KPN1768, KPN1748 이 우수하고,고기 품질에 관련이 있는 등심단면적은 KPN1770, KPN1763, KPN1768소비자들이 선호하는 마블링이 풍부한 것은 KPN1779, KPN1754, KPN1770육즙 등급을 높이는데 유리한 등지방두께는 KPN1767, KPN1774, KPN1775 가 우수합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 현정부의 부동산 정책 기조는 부동산 가격 안정화에 있습니다.부동산 가격이 안정이 되기 위해서는 우선 주택 수요 대비 공급이 충분해야 되나 서울 및 수도권 주택 수요 대비 공급이 부족하기 때문에 부동산 가격이 올라가는 것이고 정부로써는 치솟는 부동산 가격을 막기 위해서 선제적으로 공급이 오기까지 수요억제정책으로 대출 규제 및 토지거래허가제를 실시를 하게 되었고 최근 초고과주택 및 비거주1주택자에 대한 증세를 발표를 하게 되었습니다. 실제 공급 없이 부동산 가격을 막기 위해서 고군분투 노력을 하고 있지만 규제라는 것은 풍선효과가 생기고 내성이 생기게 되면 더 큰 상승이 우려가 되므로 규제도 좋지만 공급이 우선이 되는 정책을 펼쳐야 가장 근본적으로 가격을 안정화 시킬 수 있다 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.CCIM 국제부동산투자전문가 자격을 취득을 하게 되면 금융 및 부동산 관련 승진등에 유리할 수 있고 취득 후 명함 및 부동산 관련 전문가들과의 네트워크 형성, 현업의 실무 적용 및 개인 커리어에 도움을 줄 수 있다 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.강원도 음식하면 횡성한우, 기장 하면 멸치, 미역 등 해당지역의 특산물이 존재를 하게 됩니다.음식 상품을 개발 할때도 재료 홍보 시 어떤 지역의 어떤 재료라고 표기를 하면 그 상품의 가치는 높아지게 됩니다.따라서 해당 지역의 해당 식재료는 브랜드화 시키는 것이 필수라 보여 지고 더 나아가 K-푸드의 위상이 높아지면서외국 관광객의 유입이 커지고 있기 때문에 지역의 식재료, 조리문화는 매우 중요한 경제적 요인으로 평가를 받을 수 있다 사료됩니다. 감사합니다.