답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.인천 송도 더샾 센트럴 시티의 조식 서비스는 아직 시행중에 있지 않지만 골프연습장내 GDR과 일반연습장은 운영중인 것으로 파악되고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.디딤돌 대출기간 중 1주택 유지를 해야하는 의무사항이 있습니다.대출실행 이후 본건 담보주택 외에 추가주택 취득이 확인된 경우 6개월 이내 추가주택 미처분 시 대출금 회수라는 패널티가 있습니다. 은행에 문의를 해보시고 추가매입을 결정을 하셔야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.거주 기간과 리모델링 공사 시작 기간이 안 겹치면 상관이 없겠지만 만일에 거주 기간 동안 리모델링의 공사가 겹치게 되면 이주를 하셔야 합니다.만일 2년 정도 사시다가 나갈 경우 그 기간에 리모델링 공사가 아직 일어나지 않는다면 상관은 없습니다.하지만 공사를 앞두고 있다는 말은 집상태가 그다지 좋은 상태는 아니니 주의해서 집 상태를 잘 살펴 보시길 바랍니다.만일 조합에서 사업처럼 시행하는 것일 경우 이주비등의 대책이 있는지 먼저 확인을 해 볼 필요가 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.선순위 대출이 없고, 보증보험 가입이 가능한 집이라면 크게 상관을 안 하셔도 될꺼 같습니다.계약 후 확정일자와 전입신고 보증보험 가입을 해 놓으면 나중에 보증금 회수에는 문제가 안되기 때문입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 계약서를 작성을 해야 합니다. 매매를 안전하게 진행하려면 부동산 중개업소를 통한 거래를 고려할 수 있습니다. 중개업소는 매수인과 매도인 간의 계약 절차를 도와주고, 법적 문제를 방지할 수 있습니다.그리고 소유권 이전 등기를 위해서는 셀프로 해도 되지만, 법무사 대행을 하시는게 편하시고,주택 구입 시 취득세를 납부하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.최근 몇 년간의 창업자 수는 꾸준히 증가 추세를 보이고 있습니다. 중소벤처기업부의 발표에 따르면, 2023년 기준 신설 법인 수는 12만 개 이상으로 집계되었으며, 이는 전년 대비 증가한 수치입니다. 이 중 20~30대 청년 창업자의 비중이 높아지고 있으며, 기술 창업과 IT 스타트업이 그 주류를 이루고 있다고 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 맞습니다.민간 청약 수도권일 경우 주택통장가입 2년 이상, 그리고 예치금은 3백만원, 입주자모집공고일 기준 2년이상 해당 지역 거주를 하게 될 경우 통상적으로 1순위의 자격이 부여가 됩니다.1순위 자격을 취득하고 무주택인 상태에서 청약을 하고 당첨이 되는 구조 입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.월세 5000/180을 보증금 1억으로 할 경우 보증금1억에 월세는 1,570,833원으로 조정이 되고보증금 3000만원으로 할 경우 월세는 1,891,667원이 됩니다.렌탈홈이라는 사이트에 가시면 전월세전환기 계산기가 있으니 참조하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.인구가 줄어들면 주택 수요도 줄어들 가능성이 큽니다. 특히 지방 소도시나 농촌 지역에서 인구 유출과 고령화가 심각해지면서, 집값 하락 또는 주택의 공실화 현상이 나타날 수 있습니다. 하지만 반대로 수도권이나 서울의 경우 인구가 쏠림 가능성이 매우 크고 1~2인세대가 늘어나서 오히려 수도권의 경우는 집값이 올라갈수도 있습니다.즉 인구가 줄면 인구가 쏠리는 곳과 소멸지역간에 양극화는 매우 심화되리라 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.1960년대~1980년대 급격한 산업화와 도시화로 인해 대규모 인구가 서울과 같은 대도시로 몰리면서 주거 수요가 폭발적으로 증가했습니다. 집주인들이 안정적인 보증금을 받고 그 금액을 운용할 수 있었던 전세 제도가 확산되었고, 세입자는 월세 부담 없이 거주할 수 있는 혜택을 얻으면서 빠르게 자리 잡았고, 이러한 전세제도는 아직까지 그 제도를 이어오고 있습니다. 감사합니다.