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답변 내역

한남동에는 고급 아파트 많은 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.한남동은 오랜 시간 동안 고급 주거지로 명성을 쌓아왔습니다. 유명인, 외국 대사관, 대기업 임원 등이 거주하는 고급 주택가로 알려져 있으며, 고급 문화 및 생활을 상징하는 지역으로 자리 잡고 있습니다. 이러한 한남동이라는 명품이미지 즉 명성이 가격 상승의 중요한 지표가 되었습니다. 우리가 타인을 평가할때 한남동에 산다고 한다면 부자라고 여기는 생각 즉 이러한 한남동 고급 이미지가 형성이 되었기 때문입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.09
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같이사는 세대원(가족) 월세를 내도 되나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.월세의 개념은 임대인과 세입자와의 관계 입니다.세대주는 세대원을 대표하는 사람이고 세대주와 세대원의 관계는 같은 세대라서 월세를 주고 받는 사이는 아닙니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.09
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몇백개 가맹점이 순식간에 망하는 경우 가장 큰 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우리나라에서 가맹점이 잘 나가다가 한순간에 무너지는 경우는 대부분 언론의 과장된 정보 제공등으로 인해서 제품이나 브랜드에 순식간에 신뢰를 잃는 순간, 시장에서 크게 타격을 입는 경우가 많이 있습니다.가장 대표적인 케이스가 대만대왕카스테라 가맹점의 경우 인기가 많았는데 언론에서 과장된 정보제공으로 인해서 많은 가맹점주들이 투자금 회수도 못하고 망한 가슴아픈 일들이 있었습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.09
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임대주택에 들어가 살려면 어디에, 어떤것을 준비해야 하고 자격요건은 무언지 궁금합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공공임대주택은 유형이 매우 많이 있습니다.우선 기본 자격은 무주택자에게 사회취약계증으로써 소득과 자산기준이하에 들어와서 입주가 가능합니다.또한 LH홈페이지에 들어가 보시면 여러 유형의 임대주택들이 종류가 많이 있습니다.그곳에서 본인의 유형에 맞는 것을 찾아서 입주전략을 짜시면 도움이 되시리라 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.09
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전세 계약 종료 1개월 전 이사 가능할까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.원래는 묵시적 갱신이 되고 나면 다음 달 10월 15일이후부터 새로운 재계약이 갱신이 되는 것이고,그 후부터 임대인에게 계약해지를 통보를 하고 임대인이 통보를 받은날로 부터 3개월 후에 계약해지가 됩니다.하지만 세입자 구하는데 크게 문제가 되지 않을 경우 임대인에게 사정을 얘기하고 다른 세입자를 하루라도 빨리 구하는게 좋을꺼 같습니다. 물론 세입자의 사정에 의한 계약중도해지일 경우 복비는 세입자가 부담을 하는 것이 관례입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.09
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월세 계약이 안끝났는데 세입자를 구하면 다른집으로 갈 수 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.다른 세입자를 구하는 것은 직접 지인을 구하시던가 아닌 경우 부동산에 의뢰를 하시면 됩니다.그전에 먼저 임대인과 상의를 하셔야 합니다. 계약기간은 지켜줘야 하기 때문에 세입자의 사정에 의해서 중도 계약해지를 해야 될꺼 같고 또한 세입자 구하는 것에 대한 책임 및 부담은 세입자가 하겠다고 말 하고 부동산에 의뢰를 하시는게 제일 좋은 방법인거 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.09
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중간 브랜드 남성 정장 세트는 평균 가격대가 얼마정도 할까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.남자 정장중에 지이크(SEIG)나 지오송지오등의 브랜드가 입기 좋고 편하고 가격도 괜찮습니다.가격은 통상적으로 지이크(SEIG) 15만원이하 지오송지오는 그 보다 조금 더 나가는 20~30만원 정도 선에서 구매를 하시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.09
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남양주 평내호평 아파트 가격 인상률이요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.경기도 남양주시 평내호평의 호평동 호평마을금강아파트 기준으로 2022년 09월 시세는 6억2400만원 이였습니다.하지만 부동산 침체기 속에 2023년09월은 5억으로 그리고 2024년09월 현재 4억8천만원에 거래가 되고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.09
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신생아 특례대출로 매매 후 3개월안에 판매시 불이익 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.신생아특례대출로 대출을 받은 경우 차주는 대출받은 날로부터 1개월 내에 대출받은 주택에 전입 후 1년이상 실거주 유지를 해야 합니다. 정당한 사유없이 1개월 이내 전입하지 않고 1년 이상 실거주하지 않는 경우 기한이익이 상실되고 대출금을 상환해야 하는 조건이 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.09
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아파트 매도시 못 자국 수리 해주고 가야되나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사님께 말씀을 하시고 계약서 상에 문구를 넣으셔도 되고 대신 미리 말씀을 하셔서 새로운 매매가가 그런 부분 감안해서 가격을 협상을 하시고자 한다면 굳이 원상복구 안하셔도 됩니다.집을 매매를 할 경우 그런 부분등을 다 가만을 하고 가격을 협상을 하기 때문입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.09
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