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곧 개강이라서 주소지이전에 대해 여쭈어봅니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.가장 중요한 것은 주민센터에 가셔서 전입신고를 하시면 되고, 가구원 동의 시 가구원은 기본적으로 학생과 같은 집에서 거주하는 부모, 형제자매 등인데요. 이러한 문제는 해당 센터에 문의를 해보시는게 나을 꺼 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.29
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자취방 구하려는데요 요즘에는 인터넷설치
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.자취를 하신다면 원룸이나 오피스텔에 가실꺼 같고, 그러한 곳들은 대부분 도심에 있기 때문에 왠만하면 도심 구석구석인터넷이 안 가는곳이 없습니다. 크게 걱정을 안하셔도 될 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.29
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청약통장 사용 분양권당첨시 포기한다면?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.주택청약저축을 통해서 청약을 사용해서 당첨이 된 경우는 더이상 사용이 불가합니다.해지를 하시면 되고, 다음 청약에 도전하시기 위해서는 다시 가입을 하시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.29
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1주택자의 경우 전세대출이 2억까지 밖에 안나오나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.1주택자라도 전세자금대출이 가능합니다.그리고 1주택자 전세자금대출은 해당 금융권에 따라 한도 및 금리가 다 다릅니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.29
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다이소는 언제 생겼는지와 매출액이 궁금합니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우리나라에 있는 다이소는 1992년 설립하여 1997년 아스코이븐프라자로 1호점을 내면서 본격적인 사업을 시작하였으며, 한국의 아성산업이 2001년 일본의 다이소산업에서 지분투자를 받기 시작하면서 아성다이소로 사명을 바꾸었습니다. 일본 다이소가 아성HMP(아성다이소의 모기업)에 상품 독점공급을 제안하였고, 이에 박정부 회장은 독점공급의 위험감수 대신에, 아성다이소에 지분을 투자할 것을 내걸었습니다. 쉽게 말해 합작기업화된 셈. 다만 경영권은 지분이 더 많은 아성쪽이 가지고 있다가 2023년 남은 지분도 모두 사들였습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.29
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3기 신도시는 각각 언제쯤 입주 예정으로 진행 중인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.3기 신도시 첫 공공주택지구 지정부터 5년 가까이 지났지만 사업승인율이 40%에도 못 미쳤습니다.올해 사업계획이 승인된 사업장은 경기 하남교산A-5블록뿐입니다. 고양창릉·남양주왕숙·남양주왕숙2·부천대장·인천계양·하남교산 공공주택지구에 계획된 공공분양·임대주택 147곳 중 사업승인된 사업장은 58곳(39%)에 그치고 있습니다.사업승인이 늦어지면 준공도 지연될 가능성이 높습니다. 공공주택 특별법상 사업승인 후 착공이 가능하기때문입니다.사업승인이 통상 연말, 연초에 몰리는 만큼, 12월에 승인 물량이 쏟아질 가능성이 있고, 이 물량은 국토교통부나 LH 통계에서 그해 공급 실적으로 잡혀 착시 효과를 일으킨다. 통계상으론 공급됐지만 입주까지 2년 이상 걸립니다.아직까지 한참 남은거 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.29
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전세가 나가지 않아 아팟 입주가 힘드네요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일단은 내용증명으로 전세만기시에 임차권등기명령을 한다하고 하세요.임차권등기명령을 해야 대항력을 가지고 있고 이사도 갈 수 있습니다.그리고 전세만기일부터 전세보증금 받을때까지 지연이자 청구한다고 내용증명에 적으시고실제로 지급이 지연될시 임차권등기명령 + 지연이자 소송을 통해서 이자를 받으시면 됩니다.이렇게 내용증명으로 보내면 어느정도 집주인이 빨리 처리하기 위해서 노력할 수도 있습니다.가까운 법무사님께 찾아가셔서 상의하시면 도움을 주십니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.29
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아파트의 공시지가는 어디서 확인이 가능한가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 공시가격 알리미라는 사이트가 있습니다.그곳에 접속하셔서 해당 아파트 정보 입력을 하면 해당 물건지 공시가격을 조회가 가능합니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.29
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서울 집값이 계속오르고 있는이유가 궁금합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차3법 2+2년 만기로 임대인들의 4년치 임대료 인상으로 인한 전세가격 상승으로 세입자들이 이참에 매매로 돌아서면서 매수세가 붙은 영향이 있고, 또한 전세가가 매매가를 올리는 현상, 향후 3년간 수도권의 공급 부족, 그리고 금리인하에 대한 기대감등이 섞이면서 수도권을 중심으로 부동산 가격이 바닥을 찍고 상승을 하고 있지만, 지방은 미분양으로 몸살을 앓고 있는 양극화 현상이 나타나고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.29
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길을 걷다 보면은 상가들이 문 닫은 곳도 많고 임대라고써 있는 곳도 많은데 진짜 아주 불경기인가 봐요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.고금리의 장기화로 인해서 경기가 정말 많이 위축이 되었습니다.물론 오프라인 매장이용에서 온라인 쇼핑이용으로 사람들이 구매 방식이 달라진점도 한 몫하고 있습니다.그래도 가장 큰이유는 고금리의 장기화로 인해서 사람들이 소비여력이 많이 떨어진점이 가장 큰 요인이라고 볼수 있습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.29
4.0
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